Дело № 2-714/2025

УИД 50RS0050-01-2025-000839-34

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 апреля 2025 г. г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального округа Шатура Московской области к ФИО1 о прекращении права собственности, прекращении права пользования жилым помещением и сохранении права на переселение, признании права собственности,

установил:

администрация муниципального округа Шатура Московской области обратилась в суд с указанным выше иском к ФИО1, наследникам ФИО2, ссылаясь на следующее.

ФИО1 и ФИО2 являются совместными собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора передачи (продажи) квартир (домов) в собственность граждан, сведения о регистрации права собственности в ЕГРН отсутствуют.

Указанный МКД был признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии от 31.12.2012 № 132 постановлением администрации сельского поселения Кривандинское Шатурского муниципального района Московской области от 30.12.2012 № 274.

В рамках реализации государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2016-2020 годы», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 01.12.2015 № 1151/46 собственникам вышеуказанной квартиры предложено жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, взамен изымаемого.

В соответствии с требованиями ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО1 в заявлении от 07.08.2024 выразил желание переселиться из аварийного жилья путем предоставления нового жилого помещения.

ФИО2 23.11.2013 умерла, наследственного дела не открывалось, достоверными сведениями о принятии наследства администрация не располагает.

Бездействием ответчиков нарушаются права органа местного самоуправления, а именно, не возможна реализация прав в отношении земельного участка под МКД, а также не представляется возможным завершить государственную программу Московской области о Переселении граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области.

С учетом принесенных уточнений, исходя из установленных судом обстоятельств фактического принятия наследства после смерти ФИО2 ее сыном ФИО1, просит

прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении;

признать за администрацией право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке переселения.

Представитель истца администрации муниципального округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО1 и ФИО2 являются совместными собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора передачи (продажи) квартир (домов) в собственность граждан от 10.05.1994, сведения о регистрации права собственности в ЕГРН отсутствуют.

На основании заключения межведомственной комиссии от 31.12.2012 № 132 постановлением администрации сельского поселения Кривандинское Шатурского муниципального района Московской области от 30.12.2012 № 274 указанный МКД был признан аварийным и подлежащим сносу, и в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 01.12.2015 № 1151/46 «Об утверждении адресной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2016-2020 годы» включен в указанную Программу.

Согласно Разделу 5 адресной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2016-2020 годы», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 01.12.2015 № 1151/46 изъятие жилых помещений в аварийных МКД осуществляется в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом для формирования Программы органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области определяются параметры двух альтернативных решений для собственников жилых помещений в аварийных МКД:

выплата выкупной цены за изымаемое жилое помещение;

предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом стоимости в выкупную цену.

В силу ст. 32 ЖК Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В рамках реализации государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2016-2020 годы» собственникам вышеуказанной квартиры к переселению предложено жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, взамен изымаемого.

Городским округом Шатура Московской области 06.02.2024 оформлено право муниципальной собственности на жилое помещение общей площадью 47,8 кв.м, расположенное на 4 этаже по адресу: <адрес>

В соответствии с требованиями ст. 32 ЖК Российской Федерации ФИО1 в заявлении от 07.08.2024 выразил желание переселиться из аварийного жилья путем предоставления нового жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО2 умерла 23.11.2013.

Согласно ст. 254 ГК Российской Федерации при разделе общего имущества между участниками совместной собственности и выделе из него доли, их доли признаются равными.

В соответствии со ст. 3.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей совместной собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, после смерти ФИО2 открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащей наследодателю на праве собственности на основании договора передачи (продажи) квартир (домов) в собственность граждан от 10.05.1994.

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 в силу ст. 1142 ГК Российской Федерации является ее сын ФИО1

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК Российской Федерации).

По сведениям реестра наследственных дел наследственного дела к имуществу ФИО2, умершей 23.11.2013, нет.

Как следует из материалов дела, на момент смерти ФИО2 ФИО1 проживал (был зарегистрирован по месту жительства) совместно с ней в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован в указанном жилом помещении по настоящее время.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследникам со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В развитие названных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 32 (часть 10) указывает, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Учитывая длительное (более 10 лет) бездействие ответчика, выразившееся в не оформлении своих наследственных прав и выбора способа переселения, учитывая, что в отсутствие его волеизъявления орган местного самоуправления лишен возможности обеспечить реализацию прав ответчика на компенсацию в связи с признанием принадлежащего ему жилого помещения аварийным и подлежащим сносу путем обеспечения жилым помещением либо выплаты денежной компенсации, учитывая выраженное ФИО1 согласие на предоставление жилого помещения, суд полагает требования администрации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.

В силу ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК Российской Федерации.

С прекращением права собственности ответчик утратил и право пользования жилым помещением, как его собственник.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия гражданина, признанного утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, с регистрационного учета по месту жительства - п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление администрации муниципального округа Шатура Московской области удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) на жилое помещение с КН №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за администрацией муниципального округа Шатура Московской области (ИНН <***>) право собственности на жилое помещение с КН №, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилое помещение с КН №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке переселения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 19 мая 2025 г.

Судья Т.Ю. Хаванова