УИД 77RS0023-02-2023-000125-37

2-4889/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мироновой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к адрес о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику адрес о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

В обоснование доводов иска указал, что 28.04.2020 года между сторонами был заключён договор участия в долевом строительстве № ФС-17-19(ММ)/ДДУ-01-01-0242/МЕТ-2835, по условиям которого ответчик обязался построить жилой дом и передать истцу машиноместо с условным номером 242, проектной площадью 13,3 кв.м, расположенной в секции 1, этаж -1, жилого дома по строительному адресу: Москва, адрес, мкр. 2Г, корп. 17, 18, 19. Истцом произведена оплата по договору в размере сумма, обязательства истцом исполнены. По условиям договора срок сдачи объекта истцу установлен в течение 9 месяцев со дня ввода объекта в эксплуатацию. Срок передачи объекта – 05.03.2021. Обязательства истца по указанному договору также исполнены. Денежные средства в счет оплаты машиноместа оплачены. Как указывает истец, машиноместо передано ему только 01.04.2022. В связи с чем истец, обращаясь с требованиями в суд, просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи машиноместа за период с 06.03.2021 по 28.03.2022 года в размере сумма, штраф, в счет денежной компенсации морального вреда сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, нотариальные расходы в размере сумма

Истец фио в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио В судебном заседании представитель истца требования иска поддержал.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, руководствуется следующим.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между фио и адрес был заключен заключён договор участия в долевом строительстве № ФС-17-19(ММ)/ДДУ-01-01-0242/МЕТ-2835, по условиям которого ответчик обязался построить и передать истцу машиноместо в 1й секции, на -1 этаже, с условным номером 242, площадью 13, 3 кв.м по адресу: Москва, адрес, мкр. 2Г, корп. 17, 18, 19.

Стоимость машиноместа по условиям договора определена в размере сумма и истцом оплачена.

По условиям договора срок сдачи объекта истцу установлен не позднее 05.03.2021.

Однако машиноместо истцу передано 01.04.2022.

Период просрочки исполнения обязательства определен истцом с 06.03.2021 года по 28.03.2022 года.

Согласно п. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиков в двойном размере.

По смыслу приведенной правовой нормы при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

Согласно статье 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

С учетом изложенного при расчете неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суду следовало определить ставку рефинансирования, действовавшую по состоянию на предусмотренный договором день исполнения ответчиком своих обязательств по передаче истцу квартиры.

Как следует из условий заключенного сторонами договора долевого участия в строительстве, объект должны быть передан истцу в срок до 05.03.2021 года.

Объект долевого строительства были переданы истцу только 01.04.2022.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи квартиры за период с 06.03.2021 по 28.03.2022 в размере сумма

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере сумма исходя из следующего: 1 997 800 x 388 x 2 x 1 / 300 x 4.25% (ставка ЦБ РФ на 05.03.2021г.).

Принимая во внимание наличие вины ответчика в нарушении прав потребителя, выразившееся в ненадлежащем неисполнении принятых на себя обязательств по договорам участия в долевом строительстве, то есть наличие факта нарушения прав и законных интересов истца в области защиты прав потребителя, который не требует дополнительных доказательств, а также учитывая степень нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред, руководствуясь требованиями ст. 151 ГК РФ и статьи 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", руководящими разъяснениями пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", в силу которого, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию компенсация морального вреда, по мнению суда, с учетом принципа разумности и справедливости, в размере сумма

На основании положений п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу потребителей подлежит взысканию штраф за нарушение по договору передачи квартиры, а также штраф за нарушение по договору передачи машиноместа, в общем размере сумма

Учитывая требования ст. 98, 100 ГПК РФ, сложность дела, количество судебных заседаний, объем оказанных услуг, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере сумма с учетом принципа разумности и справедливости, сложности дела, периода его рассмотрения, участия представителя в судебных заседаниях, нотариальные расходы в размере сумма

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме сумма

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио удовлетворить частично.

Взыскать с адрес в пользу фио неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 06.03.2021г. по 28.03.2022г. – сумма, в счет компенсации морального вреда – сумма, штраф на основании положений п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» - сумма, в счет возмещения судебных расходов – сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.

Взыскать с адрес в бюджет адрес государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Миронова

Решение суда принято в окончательной форме 20.06.2023г.