УИД 77RS0005-02-2024-012835-28

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-664/2025

по иску фио Нанны к Обществу с ограниченной ответственностью «Ленинградка 58» о признании односторонних актов незаконными, взыскании денежных средств в счет устранения недостатков, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ответчику ООО «Ленинградка 58», просила признать односторонний акт приема-передачи машино-места №42 от 07.10.2022 к договору долевого участия №57799/0319-М-ЛШ от 07.03.2019 – недействительным, обязать ООО «Ленинградка 58» выдать ФИО1 подписанный двусторонний передаточный акт приема-передачи машино-местам №42 в течение 10 календарных дней с момента вступления в силу решения суда, датированный фактической датой подписания двустороннего передаточного акта, а в случае не исполнения решения суда в этой части начислять ООО «Ленинградка 58» в пользу истца исходя из 0,5% от стоимости 8 машино-места №42 за каждый календарный лень просрочки, начиная с 11 дня после вступления в законную силу решения суда по день фактической передачи двустороннего акта, признать односторонний акт приема-передачи машино-места №44 от 07.10.2022 и договору долевого участия №57804/0319-М-ЛШ от 07.03.2019 - недействительным., обязать ООО «Ленинградка 58» выдать истцу подписанный двусторонний передаточный акт приема-передачи машино-места №44 в течение 10 календарных дней с момента вступления в силу решения суда, датированный фактической датой подписанная двустороннего передаточного акта, а в случае не исполнения решения суда в этой части начислять ООО «Ленинградка 58» в пользу истца неустойку исходя из 0,5% от стоимости машино-места №44 за каждый календарный день просрочки, начиная с 11 дня после вступления в силу решения суда по день фактической передачи двустороннего акта, взыскать с ООО «Ленинградка 58» в пользу истца в счет уменьшения цены договора долевого участия №57799/0319-М-JШ от 07.03.2019 (машино-место №42) денежные средства в размере сумма; в счет уменьшения цены договора долевого участия №57804/0319-М-JІІ от 07.03.2019 (машино-место №44) денежные средства в размере сумма, неустойку за нарушение срока выплаты соразмерного уменьшения по договору долевого участия №57799/0319-М-ЛШ от 07.03.2019 (машино-место №42) за период с 13.12.2023 до 05.03.2024 в размере сумма, неустойку за нарушение срока устранения недостатков по договору долевого участия №57804/0319-М-ЛШ от 07.03.2019 (машино-место №44) за период с 13.12.2023 до 05.03.2024 в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф, судебные расходы.

16 июля 2025 года Головинским районным судом адрес вынесено решение, которым исковые требования фио Нанны к Обществу с ограниченной ответственностью «Ленинградка 58» о признании односторонних актов незаконными, взыскании денежных средств в счет устранения недостатков, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, удовлетворены частично; односторонний акт приема-передачи машино-места от 07.10.2022 по договору участия в долевом строительстве № 57799/0319-М-ЛШ от 07.03.2019 (машино- место 42), признан недействительным, с обязанием Общество с ограниченной ответственностью «Ленинградка 58» выдать фио Нанне подписанный двусторонний передаточный акт приема-передачи квартиры машино-места 42; односторонний акт приема-передачи машино-места от 07.10.2022 по договору участия в долевом строительстве № 57804/0319-М-ЛШ от 07.03.2019 (машино- место 44), признан недействительным, с обязанием Общество с ограниченной ответственностью «Ленинградка 58» выдать фио Нанне подписанный двусторонний передаточный акт приема-передачи квартиры машино-места 44; с ООО «Ленинградка 58» в пользу ФИО1 в счет устранения недостатков по договору долевого участия №57799/0319-М-ЛІ от 07.03.2019 (машино-место 42) взысканы сумма, в счет устранения недостатков по договору долевого участия № 57804/0319-М-ЛШ от 07.03.2019 (машино- место 44) сумма, а также компенсация морального вреда в размере сумма, расходы по оплате экспертизы в размере сумма, почтовые расходы сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, штраф в размере сумма

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 обратилась в суд с заявлением о вынесении дополнительного решения, указывая, что истцом были заявлены требования об исполнении решения суда в части выдачи ФИО1 подписанных двусторонних передаточных актов приема-передачи машино-мест в течение 10 календарных дней с момента вступления в силу решения суда; о взыскании неустойки за нарушение срока выплаты соразмерного уменьшения по договору долевого участия №57799/0319-М-ЛШ от 07.03.2019 (машино-место №42) за период с 13.12.2023 до 05.03.2024, и за нарушение срока устранения недостатков по договору долевого участия №57804/0319-М-ЛШ от 07.03.2019 (машино-место №44) за период с 13.12.2023 до 05.03.2024, по которым не было принято решение суда. Также представитель истца просил указать в резолютивной части решения суда от 16.07.2025 адрес расположения машино-мест.

Истец ФИО1, её представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Представитель ответчика ООО «Ленинградка 58» по доверенности фио, представила письменные возражения, в которых просила в удовлетворении заявления о вынесении дополнительного решения, отказать.

В силу ст. 201 ГПК РФ, суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если:

1) по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда;

2) суд, разрешив вопрос о праве, не указал размер присужденной суммы, имущество, подлежащее передаче, или действия, которые обязан совершить ответчик;

3) судом не разрешен вопрос о судебных расходах.

Суд, проверив материалы дела, считает, что имеются основания для принятия дополнительного решения, поскольку судом не было принято решение по требованиям иска об исполнении решения суда в части выдачи ФИО1 подписанных двусторонних передаточных актов приема-передачи машино-мест в течение 10 календарных дней с момента вступления в силу решения суда; о взыскании неустойки за нарушение срока выплаты соразмерного уменьшения по договору долевого участия №57799/0319-М-ЛШ от 07.03.2019 (машино-место №42) за период с 13.12.2023 до 05.03.2024, и за нарушение срока устранения недостатков по договору долевого участия №57804/0319-М-ЛШ от 07.03.2019 (машино-место №44) за период с 13.12.2023 до 05.03.2024.

Согласно пп. "б" п. 2 ст. 1 Федерального закона от 8 августа 2024 года N 266-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов). Если недостаток (дефект) объекта долевого строительства (жилого помещения) является основанием для признания такого объекта долевого строительства (жилого помещения) непригодным для проживания, размер неустойки (пени), предусмотренной настоящей частью, рассчитывается от цены договора.

Разрешая спор в части взыскания неустойки, суд, руководствуясь положениями ч. 8 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 2 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 определяет ко взысканию с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение срока выплаты соразмерного уменьшения по договору долевого участия №57799/0319-М-ЛШ от 07.03.2019 (машино-место №42) за период с 13.12.2023 до 05.03.2024 в размере сумма (41446,11 x 84 x 2 x 1 / 300 x 7.5%), и за нарушение срока устранения недостатков по договору долевого участия №57804/0319-М-ЛШ от 07.03.2019 (машино-место №44) за период с 13.12.2023 до 05.03.2024 2024 в размере сумма (40021,47 x 84 x 2 x 1 / 300 x 7.5%).

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ), неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом, ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Ответчиком не представлено доказательств явной несоразмерности взыскиваемой неустойки последствиям нарушенного обязательства и не приведены носящие исключительный характер обстоятельства, которые могут послужить основанием для удовлетворения названных требований отвечающей стороны. С учетом того, что ответчик до настоящего времени не передал истцу машино-места в установленном законом порядке, односторонние акты приема-передачи объектов долевого участия признаны недействительными, оценки соразмерности рассчитанных сумм, периода просрочки передачи объектов, за который взыскивается неустойка, суд не находит оснований для применения ст. 333 ГК РФ к подлежащей взысканию неустойке.

Поскольку судом удовлетворены требования об обязании ООО «Ленинградка 58» выдать ФИО1 подписанный двусторонний передаточный акт приема-передачи машино-места 42 и двусторонний передаточный акт приема-передачи машино-места 44, то суд считает возможным возложить на ООО «Ленинградка 58» обязанность передать данные акты в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, а также указать в резолютивной части решения полный адрес машино-мест.

Поскольку дополнительным решением суда частично удовлетворены требования о взыскании неустойки, то судебные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований, а поэтому суд взыскивает на основании части 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика госпошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 201 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Дополнить абз. 3 резолютивной части решения от 16 июля 2025 г. по гражданскому делу №2-664/2025 по иску фио Нанны к Обществу с ограниченной ответственностью «Ленинградка 58» о признании односторонних актов незаконными, взыскании денежных средств в счет устранения недостатков, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, указанием на исполнение решения суда в данной части в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, а также адреса машино-места: адрес, машино-места №42.

Дополнить абз. 5 резолютивной части решения от 16 июля 2025 г. по гражданскому делу №2-664/2025 по иску фио Нанны к Обществу с ограниченной ответственностью «Ленинградка 58» о признании односторонних актов незаконными, взыскании денежных средств в счет устранения недостатков, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, указанием на исполнение решения суда в данной части в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, а также адреса машино-места: адрес, машино-места №44.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ленинградка 58» (ОГРН <***>) в пользу фио Нанны (Паспорт Р KAZ №...) неустойку за нарушение срока выплаты соразмерного уменьшения по договору долевого участия №57799/0319-М-ЛШ от 07.03.2019 (машино-место №42) за период с 13.12.2023 до 05.03.2024 в размере сумма, и за нарушение срока устранения недостатков по договору долевого участия №57804/0319-М-ЛШ от 07.03.2019 (машино-место №44) за период с 13.12.2023 до 05.03.2024 2024 в размере сумма

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ленинградка 58» государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: