КОПИЯ
Дело № 2-660/2023
УИД № 54RS0001-01-2022-008370-66
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
04 апреля 2023 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Дульзона Е.И.,
при секретаре Седюко Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объект,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на объект, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым истец ФИО1, являвшийся покупателем, приобрел в собственность у ответчика ФИО2, являвшегося продавцом, индивидуальный жилой дом общей площадью 39,0 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: ..., кадастровый (или условный) .... Согласно кадастровому паспорту, кадастровая стоимость жилого ...,92 рубля. Право собственности на указанный жилой дом у ответчика подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и составила 800 000 рублей, и была оплачена покупателем до подписания вышеуказанного договора. Жилой дом был передан продавцом и принят покупателем при подписании вышеуказанного договора, о чем указано в п. 10 договора. Истец состоял и состоит на регистрационном учете по месту жительства в указанном жилом доме, о чем свидетельствуют сведения из домовой книги. Других лиц, состоящих на регистрационном учете в жилом доме нет, а, следовательно, заключением вышеуказанного договора права и законные интересы третьих лиц не затронуты. Однако после заключения договора переход права собственности на жилой дом не был зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра РФ по НСО, по той причине того, что продавец ФИО2 на связь с истцом не выходил, в связи с чем, договориться о времени и месте явки для подачи заявлений о переходе права собственности на жилой дом не представилось возможным. Таким образом, поскольку для государственной регистрации перехода права собственности на указанный жилой дом в Управлении Росреестра РФ по НСО требовалось обязательное участие обоих сторон, то по независящим от истца причинам право собственности на жилой дом за истцом осталось не зарегистрированным. Договор купли-продажи был не исполнен. Единственным препятствием к регистрации явилось отсутствие воли ответчика для совершения действий по передаче заявления в регистрирующих орган.
В связи с тем, что истец не имеет законных оснований для обращения в Управление Росреестра РФ по НСО по вопросу государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом, обращается в суд с требованием о признании права собственности истца ФИО1 на жилой дом площадью 39,0 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: ..., кадастровый ....
В судебном заседании представитель истца – ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о признании иска, в котором указано о признании исковых требований в полном объеме, положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего на уплату госпошлины при подаче иска в суд в сумме 19000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объект – удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на жилой дом площадью 39,0 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: ..., кадастровый (или условный) ....
Данное решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности от ФИО2 к ФИО1 на жилой дом площадью 39,0 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: ..., кадастровый (или условный) ....
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов на уплату госпошлины при подаче иска в суд 19000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Е.И. Дульзон
Верно
Судья Е.И. Дульзон
Секретарь Н.В. Новак
Подлинник документа находится в гражданском деле ... Дзержинского районного суда ....