УИД 16RS0043-01-2022-009665-46
дело №2-434/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 января 2023 года город Нижнекамск, Республика Татарстан
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Э.З. Мардановой,
при секретаре судебного заседания З.К. Яхиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка,
установил:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 об установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:30:010501:65 площадью 1 221 кв.м., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, .... Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке истца расположен жилой дом с кадастровым номером 16:30:010501:448, принадлежащий истцу на правые собственности. Границы земельного участка являются ориентировочными, площадь – декларированная и подлежит уточнению при межевании. В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 16:30:010501:65 кадастровым инженером был подготовлен межевой план. Согласно выпискам из ЕГРН землепользователями смежных земельных участков являются ФИО3 (земельный участок с кадастровым номером 16:30:010501:63), ФИО2 (земельный участок с кадастровым номером 16:30:010501:70), ФИО4 (земельный участок с кадастровым номером 16:30:010501:72). Собственники земельных участков ФИО3, ФИО4 согласовали в Акте согласования границы спорного земельного участка. Установить место проживание собственника земельного участка ФИО2 истцу не удалось, в связи с чем, он не имеет возможности без согласования с ним установить границы принадлежащего истцу земельного участка. Истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 16:30:010501:65, площадью 1 221 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., в соответствии с координатами, указанными в межевом плане 14270, выполненном кадастровым инженером ФИО5.
Протокольным определением суда от ... по делу в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО2, ФИО4.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств не направили.
Представители Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств не направили.
Представитель муниципального казанного учреждения «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Суд в силу положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.
Изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу положений части 1, пункта 7 части 2, пункта 6 части 5 Федерального закона от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);
Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: 6) в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.
Согласно частям 8, 10 статьи 22 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с пунктом 2 статьи 43 Федеральный закон от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Частями 1, 2 статьи 39 Федерального закона от ... № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
В соответствии с частями 1, 2, 5 статьи 40 Федерального закона от ... № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:30:010501:65 площадью 1 221 кв.м., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, .... Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Как следует из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 16:30:010501:65, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., одновременно была исправлена реестровая ошибка в описании местоположения части границ (от т.21 до т.3) смежного земельного участка с кадастровым номером 16:30:010501:63, уточнено в описании местоположения части границ (от т.3 до т.1) смежного земельного участка с кадастровым номером 16:30:010501:70, исправлена реестровая ошибка в описании местоположения части границ (от т.1 до т.36) смежного земельного участка с кадастровым номером 16:30:010501:72.
Из акта согласования местоположения границы земельного участка истца видно, что границы земельного участка истца согласованы с правообладателями смежных земельных участков ФИО3 (16:30:010501:63), ФИО4 (16:30:010501:72), кроме правообладателя смежного земельного участка с кадастровым номером 16:30:010501:70, принадлежащего ФИО2.
Между тем, в материалы дела представлено заявление от ФИО2 о признании заявленных истцом требований.
Таким образом, в связи с необходимостью обеспечения защиты законных прав и интересов истца, с целью недопущения правовой неопределенности в отношении юридической судьбы земельного участка, введении его в гражданский оборот, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 16:30:010501:65, площадью 1 221 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., в границах согласно координатам, указанным в межевом плане 14270, выполненном кадастровым инженером ФИО5, по следующим координатам характерных точек границы земельного участка:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
Y
1
459557,6
2280512,72
3
459577,06
2280522,13
23
459568,08
2280540,89
22
459559,1
2280558,76
н4
459551,35
2280574,18
21
459550,49
2280576,27
н5
459531,59
2280565,07
36
459532,77
2280562,97
35
459533,02
2280562,48
н1
459542,97
2280543,53
н2
459546,82
2280536,74
н3
459547,92
2280534,67
1
459557,6
2280512,72
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - подпись
Копия верна:
Судья Э.З. Марданова
Мотивированное решение изготовлено ...
Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (2-6083/2022;) (УИД16RS0...-46), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ