Дело № 2-539/2025

УИД 91RS0019-01-2024-004868-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Тарасенко Т.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Григоренко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Скворцовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности в порядке приватизации,

установил :

27 августа 2024 года истец ФИО2 обратились в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований от 24 февраля 2025 года, о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> жилой площадью 17,1 кв.м. Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения исполнительного комитета Скворцовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1-коммунальным предприятием «Скворцово» истцу ФИО2 был выдан ордер на занятие жилого помещения состоящего из одной комнаты площадью 16,8 кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между МУП «ЖКП «Скворцово» и ФИО2 был заключен договор социального найма, согласно которого ей во владение и пользование было передано изолированное жилое помещение, состоящее из 1 (одной) комнаты, общей площадью 22,6 кв.м., в том числе жилой площадью 16,8 кв.м. по адресу <адрес>, комната №. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Скворцовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым и истцом был заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Истец указывает, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 90:12:160102:498, право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием Скворцовское сельское поселение <адрес> Республики Крым. На обращение истца о приватизации спорного жилого помещения, администрация в своем письме за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ ответила отказам по причине отсутствия сведений об объекте недвижимого имущества в Реестре муниципального имущества муниципального образования, в связи с чем рекомендовано обратиться в суд.

Истец ФИО2 и представитель истца – адвокат Киреева Е.Н. в судебном заседание не явились, о слушании дела извещена надлежащим образом. От представителя истца в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Скворцовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, ходатайств об отложении слушания дела не направлял.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судебным разбирательством установлено, что на основании решения исполнительного комитета Скворцовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 Жилищно-коммунальным предприятием «Скворцово» выдан ордер № на право занятие площади из 1 комнаты площадью 16,8 кв.м. и площади общего пользования 5,8 кв.м., а всего 22,6 кв.м. в <адрес> (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «ЖКП Скворцово» и ФИО2 заключен договор социального найма, согласно которому истцу за плату во владение и пользование предоставлено жилое помещение, состоящее из 1 комнаты общей площадью 22,6 кв. м. в том числе жилой площадью 16,8 кв.м. (л.д.11-15).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Скворцовского сельского поселения действующего от имени собственника жилого помещения – муниципального образования – Скворцовское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из 1 комнаты, общей площадью 22,6 кв.м., в том числе жилой 16,8 кв.м. по адресу: <адрес>. комната № (л.д.9-10).

По данным похозяйственной книги администрации Скворцовского сельского поселения в лицевом счете № по адресу: <адрес> значится ФИО2 (л.д.18,81).

Согласно справке администрации Скворцовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ у ФИО2 отсутствует задолженность по оплате за пользование жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности по адресу: <адрес> (л.д.19).

Согласно техническому плану помещения, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ, площадь комнаты № по адресу: <адрес> составляет 17,1 кв.м. (л.д.137-141).

На обращение истца о приватизации спорного жилого помещения администрация Скворцовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым ответила отказом, указав, что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, ком.21 в Реестре муниципального имущества муниципального образования Скворцовское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым в настоящее время отсутствует, разъяснено право на обращение в суд (л.д.25-26).

Согласно сведениям инвентарного дела № на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности ни за кем не зарегистрировано (л.д.90).

Согласно ответу администрации Скворцовского сельского поселения отДД.ММ.ГГГГ за исх.№ ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, общежитие 3 является собственностью муниципального образования Скворцовское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым (л.д.80).

Нежилое помещение - общежитие №, расположенное по адресу: № поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 90:12:160102:498, правообладателем указано муниципальное образование Скворцовское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым (108-110).

Сведения о зарегистрированных правах в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствует, что подтверждается соответствующим уведомлением (л.д.107).

Истец ФИО2 зарегистрирована и проживает по указанному адресу, что подтверждается сведениями ее паспортов (л.д.7).

В силу Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из смысла статей 1,2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в котором указано, что, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статья 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст.8 ФЗ «О приватизации»).

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст.ст. 1, 2, 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как следует из материалов дела, истцу предоставлено в пользование спорное жилое помещение. Истец проживает и имеет регистрацию в указанной квартире, в собственности какого-либо жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации, не имеет. Спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилому фонду и по своим характеристикам отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в отношении которых возможна приватизация. Доказательств обратного, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Право истцов на реализацию предоставленного законом права приобретения занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации не может быть поставлено в зависимость от оформления соответствующими органами необходимых документов и внесения сведений об объекте в соответствующие реестры.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Скворцовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии 68 14 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, код подразделения 900-003) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение жилой площадью 17,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Т.С. Тарасенко

Мотивированное решение суда составлено 23 апреля 2025 года.