Гражданское дело № 2-647/2025 года

№ 34RS0027-01-2025-000777-93

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2025 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Михайловка 21 июля 2025 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Беляевой М.В.,

с участием помощника Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области Носаевой А.А.,

при секретаре Мельниковой Ю.А.,

а также с участием представителя истца ФИО10 С.А. - адвоката ФИО11 А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 Сергея Анатольевича к ФИО13 Анжелике Сергеевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО14 Григория Сергеевича о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО15 С.А. обратился в суд с иском к ФИО16 А.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО17 Григория о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес.

В обоснование требований указал, что владеет на праве собственности жилым домом по адресу: Адрес, где значится зарегистрированной его дочь ФИО3 и её несовершеннолетний ребёнок. Ответчик членом семьи истца не является, в указанном жилом помещении не проживает, участия в содержании имущества не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, своих вещей в жилом помещении не хранит. В досудебном порядке разрешить спор не представилось возможным. Просит признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО19 С.А. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы адвокату ФИО18 А.Н., который в судебном заседании требования поддержал по доводам письменного искового заявления.

Третьи лица стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора представитель ОМВД России по гор. Михайловке Волгоградской области и отдела опеки и попечительства администрации муниципального округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явились. Извещались о рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО20 А.С. в судебное заседание не явилась. Извещалась о рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет.

Суд, учитывая сведения о надлежащем извещении ответчика, мнение представителя истца и прокурора, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца ФИО21 С.А. - адвоката ФИО22 А.Н., помощника Михайловского межрайонного прокурора Носаеву А.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).

Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО23 Сергей Анатольевич, родившийся ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: Адрес, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 34-АА Номер от 09 октября 2009 года (жилой дом), распечаткой материалов регистрационного дела, предоставленного по запросу суда ППК Роскадастр по Волгоградской области, а также пояснениями истца ФИО24 С.А., изложенными в исковом заявлении.

В спорном жилом помещении значатся зарегистрированными ФИО25 Анжелика Сергеевна, родившаяся Дата и её несовершеннолетний сын ФИО4, родившийся Дата, что подтверждается сообщением ОВМ ОМВД России по гор. Михайловке Волгоградской области (л.д. 34).

Как указывает истец, в принадлежащем ему жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи не является, участия в содержании имущества не принимает, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несёт истец ФИО26 С.А. как собственник жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждаются также информацией, предоставленной по запросу суда отделом Етеревской сельской территории администрации муниципального округа Адрес, из которой следует, что ответчик и её несовершеннолетний ребёнок по месту регистрации фактически не проживают, начиная с 2011 года, поскольку проживают в гор. Волгограде (л.д. 37).

Наличие регистрации ответчика и её несовершеннолетнего ребёнка, в жилом помещении по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, создаёт препятствия в полноценном пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности имуществом, а также повышенную оплату коммунальных услуг.

По изложенным основаниям ответчик и её несовершеннолетний ребёнок подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес.

В этой связи суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая решение в данной части, суд исходит из того, что истец, являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений их прав.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО28 Сергея Анатольевича к ФИО29 Анжелике Сергеевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО27 Григория Сергеевича о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО30 Анжелику Сергеевну, родившуюся Дата в Адрес, документированную паспортом Номер Номер, выданным Отделением УФМС России по Волгоградской области в Михайловском районе, код подразделения 340-027

и ФИО31 Григория Сергеевича, родившегося Дата в гор. Михайловке Волгоградской области

утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО33 Анжелики Сергеевны и ФИО34 Григория Сергеевича с регистрационного учёта по адресу: Адрес.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Судья: Беляева М.В.