РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2023 года <адрес>
Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего - Гергокова Т.Т.,
при секретаре – ФИО4,
с участием: представителя истца ФИО2.А. – ФИО5, представителя ответчика – ФИО1 – адвоката ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2.А. обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать его утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пр-кт. Эльбрусский, <адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пр-кт. Эльбрусский, <адрес>. Право собственности подтверждается выпиской и ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В данном доме зарегистрирован ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно рапорту УУП ОМВД России по <адрес> КБР ФИО6, ФИО1 в данной квартире фактически не проживает.
Она вынуждена ежемесячно оплачивать коммунальные платежи за ответчика, что наносит существенный материальный ущерб.
С 2019 года попыток вселения и пользования жилым помещением, ответчик не предпринимал. О его фактическом местонахождении ей не известно. Личных вещей ответчика в квартире нет.
Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом. Где ответчик в настоящее время проживает или находится неизвестно.
В судебном заседании представитель ФИО2.А. – ФИО5, поддержал исковые требования, по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика ФИО1 – адвокат ФИО7, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в виду неизвестности места жительства ФИО1, исковые требования не признал и пояснил, что в рапорт участкового инспектора не заверен надлежащим образом, в отдельных случаях право пользования жилым помещением при переходе права собственности сохраняется, просит применить срок исковой давности и отказе ФИО2.А. в иске.
Третье лицо – представитель ОУФМС России по КБР в <адрес> в суд не явился, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения представителя истца ФИО2.А. – ФИО5, представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Копией выписки из ЕГРН подтверждается, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2
Из копии домовой книги видно, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответа ОУФМС России по КБР в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 значится зарегистрированным по адресу: КБР, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В связи с этим требования истца о признании ответчика утратившим право пользования указанным выше жилым помещением, суд считает обоснованными, поскольку истец является собственником указанной выше квартиры, ответчик членом ее семьи не является, а регистрацией ответчика в указанном жилом помещении нарушаются права ФИО2.А., как собственника жилого помещения.
Что касается заявления представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО7 о применении срока исковой давности и отказе ФИО2.А. в иске по этим основаниям, то суд считает, что срок исковой давности не применим, поскольку права ФИО2.А., как собственника жилого помещения, продолжают нарушаться до настоящего времени.
Руководствуясь ст. 193-199 Гражданского – процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО1, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: КБР, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Т.Т. Гергоков