11RS0001-01-2023-005843-08 Дело №2-6293/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2023 года г.Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,
при секретаре судебного заседания Синицкой Г.Ф.,
с участием:
прокурора Вовк Я.И,
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности пережать жилое помещение и ключи от него по акту приема-передачи,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности вернуть жилое помещение по акту вместе с ключами. Требования мотивированы тем, что в спорном жилом помещении, принадлежащем МО ГО «Сыктывкар», ответчик проживает без правоустанавливающих документов. Ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирован, на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит, малоимущим не признан.
Определением суда от ** ** ** к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований привлечена ФИО4
Протокольным определением суда от ** ** ** к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований привлечена ФИО5
В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала, пояснила, что нумерация дома по ....
Ответчик в суд не явился, извещен надлежаще, на момент рассмотрения дела содержится в ФКУ ИК-1 УФСИН России по Республике Коми со сроком освобождения ** ** ** ...
Третьи лица в суд не явились, извещены надлежаще.
В отсутствии доказательств уважительности причин неявки лиц, участвующих в деле, в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке его участников.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск администрации МО ГО «Сыктывкар» подлежащим отклонению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом по делу установлено, что в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» находится жилое помещение по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.
Жилой дом ... постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок для расселения дома – ...
В ходе обследования спорного жилого помещения ** ** ** сотрудниками администрации МО ГО «Сыктывкар» установлено, что в нём совместно с женой и сыном проживает гражданин ФИО3, который пояснил, что был вселён в квартиру своей матерью ... о чем составлен акт ...
По результатам обследования жилого помещения истец дважды (** ** ** и ** ** **) направлял ответчику требования об освобождении квартиры с предложением обратиться за предоставлением жилого помещения маневренного фонда ...
Обращение ФИО3 от ** ** ** о заключении с ним договора социального найма жилого помещения по адресу:. ..., с учетом прав ... оставлено администрацией МО ГО «Сыктывкар» без удовлетворения ...
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от ** ** ** №..., в пункте 4 которого ФИО3 отказано в заключении договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: ..., по мотиву непредставления документов, подтверждающих право пользования жилым помещением.
Установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение по адресу: ... (до изменения нумерация на ..., было предоставлено по ордеру №... от ** ** ** на основании решения городского Исполкома Совета народных депутатов трудящихся №... от ** ** ** ФИО1 на состав семьи 5 человек, в том числе ...
... Ответчик ФИО3, ** ** ** года рождения, является сыном ... года рождения ...
** ** ** умерла ФИО6, ** ** ** умерла ФИО1 ... ФИО7 согласно материалам дела умер ** ** ** (...
С ** ** ** ФИО3 состоит в браке с ФИО5 ... Ответчик в собственности объектов недвижимости не имеет ...
Согласно материалам дела ФИО3 и ... с 2004 года по настоящее время сохраняют регистрацию по адресу: ... ... Отсутствие заключенного с ответчиком договора социального найма препятствует его регистрации по месту фактического проживания в спорном жилом помещении.
Согласно статье 5 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу статьи 295 Гражданского кодекса РСФСР (действующего на момент предоставления семье ответчика спорного жилого помещения) пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
На основании части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу частей 1 и 3 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно пункту 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Исследованными судом материалами дела подтверждено, что ответчик ФИО3 является сыном ... занимающей спорное жилое помещение на основании ордера, выданного ** ** ** её бабушке ФИО1, в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения.
Будучи вселенным в спорное жилое помещение в качестве члена семьи ... имеющей право пользования указанным жилым помещением согласно ордеру на право занятия жилой площади, ответчик выселению из него по основанию отсутствия у него документа, подтверждающего его право пользования жилым помещением, не подлежит.
Требования администрации МО ГО «Сыктывкар» в таком случае о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, его выселении с возложением обязанности вернуть жилое помещение по акту удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» ... к ФИО3 ... о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности вернуть жилое помещение по акту, в том числе ключи от него, оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья Губаева Д.Ф.