УИД: <номер>
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<дата> <адрес>
<адрес> городской суд <адрес>
в составе: председательствующего судьи ФИО14
при помощнике судьи ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО4 к ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9 о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,
по встречному иску ФИО10 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9 о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,
по встречному иску ФИО5 к ФИО4, ФИО10, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9 о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,
по встречному иску ФИО6, ФИО7 к ФИО4, ФИО10, ФИО5, ФИО3, ФИО8, ФИО9 о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,
по встречному иску ФИО3, ФИО8 к ФИО4, ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО9 о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, -
Установил:
Истец ФИО4 обратилась суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам, которым просит признать квартиру с кадастровым номером <номер> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> пом<адрес>
ФИО10 обратилась со встречными исковыми требованиями, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, которыми просит признать квартиру с кадастровым номером <номер>
<номер>
<номер>
<номер>., расположенную по адресу: <адрес>
В обосновании первоначальных и встречных исковых требований указано, что фактически жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности являются частью жилого дома, а не квартирами, оформить право собственности на часть жилого дома во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с настоящими требованиями.
Истец по первоначальному иску (ответчик по встречным исковым требованиям) ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, представитель по доверенности ФИО12 уточненные исковые требования поддержала, не возражала в удовлетворении встречных исковых требований.
Ответчик по первоначальному иску (истец по встречным исковым требованиям) ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена, представитель по доверенности не возражала в удовлетворении исковых требований, поддержала уточненные встречные исковые требования.
Ответчики по первоначальному иску (истцы по встречным исковым требованиям) ФИО3, ФИО8, ФИО6, ФИО2, ФИО5, и ответчик ФИО9, в судебное заседание не явились, извещены, ходатайств об отложении не поступало.
Третье лицо ФИО15 муниципального округа <адрес> в судебное заседание представителя не выделили, извещены, мнение по иску не представлено.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о рассмотрении дела.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.
Согласно частям 1, 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу частей 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Жилищный кодекс не раскрывает понятия многоквартирного дома.
В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Такая обязанность следует из содержания статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляющей собственнику право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, которые не должны противоречить закону и иным правовым актам и нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью <номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>, назначение: жилое, наименование: основное строение, площадью <номер>.м., муниципальных квартир в указанном жилом доме не имеется.
Согласно заключения судебной экспертизы ФИО16» установлено, что <адрес>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер> расположенные в жилом доме с кадастровым номером <номер>, являются частями жилого дома со следующими характеристиками: <адрес> площадью – <номер>.м., <адрес> площадью <номер>.м., <адрес> площадью <номер>.м., <адрес> площадью <номер>.м., <адрес> площадью <номер> кв.м.. Исследуемый жилой дом с кадастровым номером <номер> с учетом своих характеристик, не может являться многоквартирным жилым домом и представляет собой жилой дом блокированного типа.
Суд принимает в качестве доказательства данное заключение эксперта, поскольку оснований не доверять заключению специалиста не имеется, в заключениях полно и объективно отражены ответы на вопросы, влияющие на предмет рассмотрения дела, специалист обладает соответствующей квалификацией, квалификация специалиста подтверждена представленными документами, выводы специалиста логичны, не противоречат соответствующим положениям действующих нормативно-правовых актов и другим материалам дела.
Учитывая изложенное, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении как первоначальных, так и встречных исковых требований.
Решение явится основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН, при этом в силу Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" органом осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - является ФИО17.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 и встречные исковые требования ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО8, - удовлетворить.
Признать квартиру с кадастровым номером <номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер> общей площадью <номер> кв.м., этажность: <номер> расположенная по адресу: <адрес>, зданием с наименованием-часть жилого дома и признать за ФИО3, ФИО8, право собственности в равных долях (по ? доле за каждым) на часть жилого дома, площадью всех частей здания <номер> состоящую из помещений: помещение площадью <номер>3 кв.м., помещение площадью 6<номер> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> пом<адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в записи ЕГРН и постановки на кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через <адрес> городской суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: ФИО18
Решение суда в окончательной форме составлено <дата>