Дело № 2-560/2023

УИД 47RS0003-01-2023-000031-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волхов 25 апреля 2023 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Максимовой Т.В.,

с участием помощника Волховского городского прокурора Ивановой Ю.А.,

при секретаре Гладких Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******, указав в обоснование требований, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21 апреля 2022 года и записи о государственной регистрации права собственности № ****** от 21 апреля 2022 года, он является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ******.

Указанная ? доля жилого дома перешла к истцу в порядке наследования, после смерти отца – ФИО5.

На момент приобретения ФИО5, ? доли указанного жилого дома, на регистрационном учёте состояли ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые в доме не проживали, членами семьи бывшего собственника и истца не являются. Вещи ответчиков в спорном доме отсутствуют.

Регистрация ответчиков в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает его права владения, пользования, распоряжения жилым домом.

На основании изложенного, истец просил признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав истца ФИО1, заключение участвующего в деле помощника Волховского городского прокурора Ивановой Ю.А., полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21 апреля 2022 года и записи о государственной регистрации права собственности № ****** от 21 апреля 2022 года, он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ******. Наследодателю указанный жилой дом принадлежал на праве собственности: ? доля на основании договора кули-продажи доли дома от 19 июня 2019 года, ? доля на основании записи о регистрации права собственности от 07 ноября 2018 года (л.д. 7-13; л.д. 14).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № ****** от 01 февраля 2023 года, представленной ФППК «Роскадастр по Ленинградской области», ФИО2, ранее являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, однако распорядился своим имуществом, подарив указанную долю дома ФИО6 на основании договора дарения от 19 августа 2015 года, что подтверждается записью о переходе права собственности на недвижимое имущество. В дальнейшем указанная доля дома в результате совершенных сделок, перешла в собственность истца.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Факт регистрации или отсутствие таковой сам по себе не порождает права пользования жилым помещением, а наличие постоянной регистрации в квартире, принадлежащем гражданину на праве собственности, не может повлечь за собой каких-либо прав, в том числе и право бессрочного проживания в данном жилом помещении.

Как следует из справки формы №9 о регистрации граждан в доме, расположенном по адресу: ******, на регистрационном учёте по месту жительства в доме, состоят: ФИО2, ****** года рождения с 05 декабря 1997 года; ФИО3, ****** года рождения, с 24 мая 2016 года; ФИО4, ******, с 24 мая 2016 года (л.д. 6).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что распорядившись своей долей в спорном жилом доме, подарив её ФИО6, ответчик ФИО2, утратил право пользования спорным жилым помещением.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, зарегистрированы в спорном доме до приобретения его в собственность ФИО5, а затем и его наследником ФИО1 Членами семьи истца, а ранее его отца, не являлись, в доме не проживали, расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчики не несут, вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, следовательно, ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратили право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

признать ФИО2, ****** года рождения, уроженца ******, паспорт 4117№ ******, выдан ******, Отделением отдела по ****** ЛО УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и ******, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ******;

признать ФИО3, ****** года рождения, уроженку ******, паспорт 4116 № ******, выдан ****** МП № ****** отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и ******, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ******;

признать ФИО4, ****** года рождения, уроженца ******, паспорт 4120 № ******, выдан ****** ОПВМ ОМВД России по ******, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ******;

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ****** года рождения; ФИО3, ****** года рождения; ФИО4, ****** года рождения, с регистрационного учета по адресу – ******;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Максимова

Мотивированное решение составлено 02 мая 2023 года

Судья: Т.В. Максимова