Решение по делу № 2-50/2023 от 15.03.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Дело № 2-50/2023 года 46RS0019-01-2023-000027-10

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 года пос. Пристень

Пристенский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Воробьевой Е.Н.,

с участием истицы ФИО1,

при секретаре Гольцовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником данного жилого помещения.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ее дочь ФИО2 и внучка ФИО3, с которыми давно утрачена связь, не общаются более 15 лет, данные лица совместно с ней не проживают, в то же время она несет расходы по ЖКХ.

Добровольно решить вопрос о снятии ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку фактическое место их проживания ей неизвестно.

В связи с существенным ограничением ответчиками её - истицы права владения, пользования и распоряжения своим недвижимым имуществом, она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, указав, что её дочь ФИО2 и внучка ФИО3 не проживают в принадлежащем ей жилом помещении длительное время, внучка Ева проживала до возраста 4 лет, после чего в 2006 году ее забрала мать. В настоящее время Ева проживает в Дагестане, где находится дочь ФИО4 ей неизвестно, родственные отношения они не поддерживают.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещались дважды по адресу, указанному в исковом заявлении, являющемся местом их регистрации. Судом были предприняты все возможные меры к извещению ответчиков по последнему известному месту их жительства, то есть в предусмотренном ст. 119 ГПК РФ порядке, и при таком положении рассмотрение дела в их отсутствие не противоречит требованиям закона.

Выслушав пояснения истицы, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, являются обоснованными, объективно подтверждаются всей совокупностью исследованных по делу доказательств и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

В суде установлено, ФИО1 на праве собственности, на основании – выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 03.04.2013, выданной администрацией поселка Пристень Пристенского района Курской области, принадлежит жилое здание, площадью 56,7 кв.м., расположенное по <адрес>, находящееся на земельном участке площадью 1375 кв.м. (л.д. 5, 35-37).

Из материалов дела усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО2 (л.д.12).

Согласно справке администрации поселка Пристень Пристенского района Курской области от 19.01.2023, в состав семьи ФИО1 входят дочь ФИО2 и внучка ФИО3 (л.д.15).

Согласно сведениям Отд МВД России по Пристенскому району от 06.03.2023 года, ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 34), данное обстоятельство подтверждается также отметкой о регистрации по месту жительства в паспорте ФИО2 (л.д.34).

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 подтвердили, что ФИО2 и ФИО3 совместно с ФИО1 не проживают, вещей ответчиков в доме истицы не имеется, отсутствие их не является вынужденным. Данные обстоятельства им известны, поскольку ФИО6 хорошо знает семью ФИО1, поддерживала дружеские отношения с ФИО2 (до замужества Борисик), ФИО7 является участковым уполномоченным Отд МВД по Пристенскому району на административном участке пос. Пристень.

Таким образом, ответчики ФИО2, ФИО3 действительно зарегистрированы по вышеуказанному адресу, однако, по адресу регистрации не проживают, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником жилого помещения соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, не представлено, регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер.

В силу п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Суд принимает во внимание, что ответчики добровольно выехали из жилого дома истицы более 15 лет назад, сохраняя только регистрацию в спорном жилом помещении, доказательства несения ими расходов по содержанию спорного жилого помещения в материалах дела отсутствуют, в связи с чем права истицы в пользовании своим жилым помещением ущемлены. Нежелание ответчика сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении судом расценивается как злоупотребление своими правами и нарушение жилищных прав лиц, проживающих в доме.

Согласно п.31 пп. "е", п.32 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "г" - "ж" и "к" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

В силу ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с материалами дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – жилым зданием, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Пристенский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено: 20 марта 2023 года.

Председательствующий судья (подпись) Е.Н. Воробьева