Дело №2-702/2023
51RS0001-01-2022-007000-80
Изготовлено в окончательной форме 30 января 2023 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 января 2023 года Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе председательствующего судьи Волковой Ю.А.,
при помощнике судьи Желонкиной И.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Ситиматик», ФИО2 об определении долей в оплате коммунальных платежей, разделе лицевых счетов и задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Ситиматик», ФИО2 об определении долей в оплате коммунальных платежей, разделе лицевых счетов и задолженности.
В обоснование иска указано, что истец является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с ней долевым собственником указанного жилого помещения является ответчик ФИО2 В настоящее время она не проживает в квартире и не пользуется коммунальными услугами. Ответчик ФИО2 один проживает в жилом помещении.
В связи с указанными обстоятельствами просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире между собственниками, исходя из доли каждого собственника в праве общей долевой собственности, обязать АО «Ситиматик» заключить отдельное соглашение с истцом и ответчиком и предоставлять каждому отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила суду о том, что управляющая компания ООО УК «Хибины» уже произвела раздел лицевых счетов и выставляет отдельные платежные поручения, кроме того она также обратилась с исковыми заявлениями в Ленинский районный суд г. Мурманска к остальным ресурсоснабжающим организациях о разделении лицевых счетов по спорной квартире, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, мнения по заявленным требованиям не представил.
Представитель ответчика АО «Ситиматик» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве указал что раздел лицевого счета будет произведен на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах, в соответствии с требованиями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.
На основании части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый собственник должен содержать принадлежащую ему долю в жилом помещении.
При этом в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Согласно пояснений истца, в настоящее время она не проживает в спорной квартире и не пользуется коммунальными услугами. Ответчик ФИО2 один проживает в жилом помещении. Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 не достигнуто.
Анализируя юридически значимые доказательства и фактические обстоятельства дела, суд, учитывая объем жилищных прав и обязанностей, как истца, так и ответчика, полагает справедливым определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от общего размера оплаты соразмерно доли ФИО1 -1/4, ФИО2 – 3/4.
С учетом изложенного, на ответчика АО «Ситиматик» надлежит возложить обязанность производить начисление платы за жилое помещение по адресу: <адрес>, отдельно на имя ФИО1 и ФИО2, исходя из их долей в праве собственности с выдачей на их имя отдельного платежного документа.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к АО «Ситиматик», ФИО2 об определении долей в оплате коммунальных платежей, разделе лицевых счетов и задолженности – удовлетворить.
Определить порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения в многоквартирном доме и коммунальные услуги по адресу: <адрес> пропорционально долям собственников: ФИО3 – ?, ФИО2 – ?.
Обязать АО «Ситиматик» производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, отдельно на имя ФИО1, исходя из ее доли в праве собственности (1/4) с выдачей на ее имя отдельного платежного документа.
Обязать АО «Ситиматик» производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, отдельно на имя ФИО2, исходя из его доли в праве собственности (3/4) с выдачей на его имя отдельного платежного документа.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.А. Волкова