Дело № 2-199/2023

67RS0007-01-2023-000058-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гор. Сафоново 21 февраля 2023 года

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Мельничук Е.В., помощника Сафоновского межрайонного прокурора Леоновой К.А., при секретаре Пшеничниковой А.В., с участием истца ФИО1, адвоката на стороне ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО3, указывая, что он на основании договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире сохранила регистрацию бывший собственник ФИО3 Ответчик членом семьи собственника не является, личных вещей в жилом помещении не оставила, самостоятельно с регистрационного учета не снялась. На основании ст.35 ЖК РФ просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым домом.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась по последнему известному месту жительства.

Исходя из положений статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Адвокат, назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда от дд.мм.гггг, ФИО2, действующая в интересах ответчика ФИО3, возражала удовлетворить судом требования.

Помощник Сафоновского межрайонного прокурора Леонова К.А. полагала возможным удовлетворить требования истца.

Выслушав истца, адвоката, помощника прокурора, исследовав письменные документы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг (л.д.4 и на обороте, 5); переход зарегистрирован в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> дд.мм.гггг (л.д.28); дд.мм.гггг выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.6). В п. 5 упомянутого договора указано, что в квартире отсутствуют лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования после ее приобретения (л.д.4). Согласно справкам, предоставленным дд.мм.гггг УЖКХ (л.д.13) и дд.мм.гггг, дд.мм.гггг ООО УК «Союз-Менджмент» (л.д.12,14) ФИО3 (до вступления в брак ФИО4) зарегистрирована в спорной квартире. Последняя не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, не пользуется им, не оплачивает коммунальные услуги и не несет иных расходов по содержанию жилья.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Соглашение между собственником жилого помещения ФИО1 и ФИО3 не заключалось, при этом истец категорически возражает сохранить регистрацию ответчика в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что ФИО1 на законных основаниях является собственником квартиры по адресу: <адрес>, - суд приходит к выводу, что его требования подлежат удовлетворению.

По правилам части 1 статьи 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО3 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать ФИО3. дд.мм.гггг г.р. (паспорт серии № ххх) утратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, дд.мм.гггг г.р. (паспорт серии № ххх № ххх) расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд <адрес>. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Мельничук

Решение в окончательной форме

составлено дд.мм.гггг.