УИД 89RS0004-01-2022-002517-04

Дело № 2-1763/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой 06июля 2022 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,

при секретаре Покотыло Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2, к департаменту имущественных и жилищных отношений администрации г.Новый Уренгой о признании решения незаконным, признании права на участие в программе по предоставлению социальных выплат на приобретение (строительство) жилья,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк России предоставилоФИО1 кредит в размере 5 150 000 рублейна приобретение объекта недвижимости – квартиры, находящейся по адресу:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрелазасчет собственных и кредитных средств указанную выше квартиру. По условиям договора стоимость квартиры составляет 6 505 000 рублей, из которых 1 355 000 рублей - собственные средства, 5 150 000 рублей – денежные средства, предоставленные на основании кредитного договора на приобретение объекта недвижимости и произведенных неотделимых улучшений в нем.

Решением Департамента городского хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ семья Ю-вых в составе двух человек признана участницей мероприятия по предоставлению социальных выплат на приобретение (строительство) жилья молодым семьям в рамках мероприятия ведомственной целевой программы/окружного мероприятия.

Решением Департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Новый Уренгой от 14.02.2022 года ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на получение социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам, семья исключена из списка молодых семей-участников мероприятия по предоставлению социальных выплат на приобретение (строительство) жилья молодым семьям, поскольку семья не соответствует требованиям, указанным в подп. «д» п.1.3 Порядка предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилья молодым семьям в ЯНАО, утвержденного постановлением Правительства ЯНАО от 12.02.2019 № 112-П.

Не согласившись с таким решением, Ю.С.МБ. обратилась в суд с требованиями о признании его незаконным, признании за семьей права на участие в мероприятиях и восстановлении в списках участников программы.

Истица ФИО1 в ходатайстве о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержала.

Представительответчика ФИО4 возражала против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в возражениях.

Представитель третьего лица –администрации г.Новый Уренгой ФИО5 полагала оспариваемое решение законным и обоснованным.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В целях реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 N 1710, а также мероприятий по предоставлению социальных выплат на приобретение (строительство) жилья семьям в рамкахподпрограммы "Улучшение жилищных условий граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" государственной программы Ямало-Ненецкого автономного округа "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения", утвержденной постановлением Правительства ЯНАО от 25.12.2013 N 1099-П, Постановлением Правительства ЯНАО от 12.02.2019 N 112-П утвержденПорядок предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилья молодым семьям в Ямало-Ненецком автономном округе.

В соответствии с подп. «д» п.1.3 указанного Порядка социальные выплаты, предоставляемые молодым семьям, в рамках Окружного мероприятия являются мерами дополнительной государственной поддержки молодых семей в улучшении жилищных условий за счет средств окружного бюджета и могут быть использованы, в частности, на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий ипеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам (займам), направленным на приобретение жилого помещения в многоквартирном доме капитального исполнения, жилом доме блокированной застройки или жилого дома по договорам купли-продажи либо по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома капитального исполнения или договору уступки прав требований по такому договору, а также на оплату по договору, заключенному в соответствии с частью 22 статьи 32.1 ЖК РФ (далее - погашение основной суммы долга и уплата процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам)).

Как следует из Решения департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ, возражений стороны ответчика, семья Ю-вых исключена из списка участников программы, поскольку полученные кредитные средства не были полностью израсходованы на цели, установленные программой поддержки.

С такой позицией ответчика нельзя согласиться по следующим основаниям.

Как указано выше,ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк России предоставило ФИО1 кредит в размере 5 150 000 рублей на приобретение объекта недвижимости – квартиры, находящейся по адресу:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела за счет собственных и кредитных средств указанную выше квартиру. По условиям договора стоимость квартиры составляет 6 505 000 рублей, из которых 1 355 000 рублей - собственные средства, 5 150 000 рублей – денежные средства, предоставленные на основании кредитного договора на приобретение объекта недвижимости и произведенных неотделимых улучшений в нем.

По мнению суда, целевое использование кредитных средств не противоречит подп. «д» п. 1.3 Порядка.

Подп. «г» п. 5.7 Порядка предусматривает, что при использовании социальной выплаты на цели, предусмотренные подп. «д» п. 1.3 Порядка, в случае если размер остатка основного долга и процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) менее размера социальной выплаты, установленной п. 10 Правил, размер социальной выплаты для молодых семей, включенных в списки претендентов мероприятия ведомственной целевой программы и окружного мероприятия, ограничивается суммой остатков указанных задолженностей и указывается в свидетельстве. При этом списки претендентов мероприятия ведомственной целевой программы и окружного мероприятия не подлежат корректировке в части размера социальной выплаты указанных молодых семей.

В случае если размер остатка основного долга и процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) менее размера социальной выплаты, указанного в свидетельстве, социальная выплата ограничивается суммой остатков указанных задолженностей и перечисляется в размере, указанном в заявке банка на перечисление бюджетных средств на банковский счёт владельца свидетельства, открытый в банке. При этом свидетельство, выданное молодой семье, не подлежит корректировке в части размера социальной выплаты указанной молодой семье.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что у ответчика не имелось оснований для исключения семьи Ю-вых из числа участников мероприятий на получение рассматриваемой социальной выплаты по причине предоставление кредита, в том числе, на приобретение неотделимых улучшений квартиры, поскольку сумма социальной выплаты, на предоставление которой вправе претендовать семья, находится в пределах кредитных средств, оплачиваемых в счёт стоимости квартиры, доказательств несоответствия жилого помещения ст.ст. 15, 16 ЖК РФ, степени благоустроенности материалы дела не содержат.

Кроме того, материалами дела не подтверждается, что сумма социальной выплаты будет потрачена именно на неотделимые улучшения, а не на погашение части кредитных средств, использованных для приобретения объекта недвижимости.

При этом, сам кредитный договор не содержит указания на неотделимые улучшения приобретаемого объекта недвижимости как на одну из целей предоставления кредита.

Факт указания в договоре купли-продажи квартиры, что кредитные денежные средства направлены как на приобретение объекта недвижимости, так и на произведение неотделимых улучшений, не свидетельствует о незаконности требований истицы, поскольку, как было указано выше, данное обстоятельство не противоречит буквальному толкованию подп. «д» п. 1.3 Порядка и не является в соответствии с Порядком самостоятельным основанием для отказа в признании молодой семьи участницей окружного мероприятия.

При таких обстоятельствах, оспариваемое истицей решение департамента нельзя признать законным, требования ФИО1 в этой части суд считает подлежащими удовлетворению.

Поскольку семья Ю-вых оспариваемым решением была исключена из участников программы, суд считает возможным удовлетворить требования и в части восстановления семьи в списках участников мероприятий.

С учетом установленных по делу обстоятельств обоснованным также является требования истицы о возложении на ответчика обязанностьвыдать семье Ю-вых свидетельство о праве на получение социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам в рамках окружного мероприятия по предоставлению социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья молодым семьям.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным решение департамента имущественных и жилищных отношений администрации г.Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в выдаче свидетельства, исключении семьи Ю-вых из списка молодых семей – участников мероприятия по предоставлению социальных выплат.

Восстановить семью Ю-вых в составе двух человек: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в списке участников мероприятий по предоставлению социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья молодым семьям.

Обязать департамент имущественных и жилищных отношений администрации г.Новый Уренгой выдать семье Ю-вых свидетельство о праве на получение социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам в рамках окружного мероприятия по предоставлению социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья молодым семьям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья В.Е. Литвинов

СПРАВКА:

Мотивированное решение составлено 06июля 2022 года.

Судья В.Е. Литвинов