Решение по делу № 2-1800/2023 от 14.11.2023 - об определении прядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности.

гражданское дело № 2-1800/2023

УИД 66RS0012-01-2023-002282-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области

14 ноября 2023 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Сергеевой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1800/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» об определении прядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «КУДЕЗ» об определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>, возложении обязанность на ООО «КУДЕЗ» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным порядком оплаты.

В обоснование требований указано, что квартира по <адрес> является муниципальной, в которой зарегистрированы по месту жительства истец и ответчики ФИО6. Указано, что истец с 2020 г. проживает в <адрес> в связи с обучением, членами семьи истца ответчики ФИО6 не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашения относительно порядка оплаты достичь не удалось, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств, возражений на иск не представили.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из представленных в материалы дела выписки из реестра муниципального имущества Каменск-Уральского городского округа от 27.10.2023, адресных сведений, что квартира по <адрес> является муниципальной, в квартире по месту жительства зарегистрированы истец ФИО1 с (дата) постоянно, ФИО2 с (дата) постоянно, ФИО3 с (дата) постоянно, ФИО5 с (дата) постоянно, ФИО4 с (дата) постоянно.

Многоквартирный дом по <адрес> находится в управлении ООО «КУДЕЗ», что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

На основании частей 1, 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В юридической литературе под семьей принято понимать основанное на браке или родстве объединение лиц, связанных между собой личными и имущественными правами и обязанностями, моральной и материальной общностью, взаимной поддержкой, воспитанием детей, ведением общего хозяйства.

Из объяснений истца в исковом заявлении, материалов дела установлено и не оспорено в ходе рассмотрения дела, что в квартире по <адрес> по месту жительства зарегистрированы в настоящее время истец и ответчики ФИО6. При этом истец фактически проживает по иному адресу – <адрес> (регистрация по месту пребывания с 09.09.2020 по 30.06.2025), семейные отношения между истцом и ответчиками ФИО6 с точки зрения Российского жилищного законодательства отсутствуют, общего хозяйства не ведут, членами одной семьи себя не считают.

Тем самым, истец с одной стороны и ответчики ФИО6 с другой стороны должны самостоятельно нести ответственность по своим обязательствам из договора социального найма, в том числе по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (часть 3 статьи 67, часть 4 статьи 69, статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом в силу положений статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие кого-либо из нанимателей или членов семьи нанимателя не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, право пользования квартирой не оспаривается.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору социального найма в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Часть 2 статьи 156, часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм, а также положений части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что квартира по <адрес> не оборудована индивидуальными приборами учета (за исключением электроснабжения), все начисления должны производиться на всех лиц, обладающих правом пользования квартирой в равных долях, т.е. по 1/5 доли на истца и ответчиков ФИО6.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 30) разъяснил, что поскольку частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из поданного иска следует, что между истцом и ответчиками ФИО6 не достигнуто соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, поскольку истец и ответчики ФИО6 имеют право пользования квартирой на условиях договора социального найма, начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру суд полагает необходимым определить в следующем порядке: долю расходов истца по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги определить в размере 1/5 от общей суммы указанного платежа, долю расходов ответчиков ФИО6 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги определить в размере 4/5 от общей суммы указанного платежа.

Наниматели по договору социального найма жилых помещений в силу вышеприведенных норм обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги – управляющей организации – ООО «КУДЕЗ».

Тем самым с учетом заявленного иска на ООО «КУДЕЗ» следует возложить обязанность по начислению и выдаче истцу и ответчикам ФИО6 отдельных платежных документов согласно установленному порядку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом суд отмечает, что в виду длящегося характера жилищных отношений, при изменении обстоятельств (например, при изменении числа зарегистрированных в квартире лиц и др.), порядок и размер участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги может быть изменен.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №), ФИО5 (ИНН №), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>) об определении прядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности – удовлетворить.

Определить следующий порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес>

- долю расходов ФИО1 по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги определить в размере 1/5 от общей суммы указанного платежа;

- долю расходов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги определить в размере 4/5 от общей суммы указанного платежа.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» производить начисления и выдавать ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельные платежные документы согласно установленному порядку платы.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья З.Б. Доева

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2023 г.