Дело № 2-5062/2023
03RS0005-01-2022-004662-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2023 года г. Уфа
Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,
при секретаре Замалиевой Д.М.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
представителя ответчика УЗИО Администрации ГО <адрес> ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании бездействия незаконным и возложении обязанности установить границы земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании бездействия незаконным и возложении обязанности установить границы земельного участка.
В обосновании своих требований ФИО1 ссылается на то, что она является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Данный дом сдан в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> под данным домом не сформированы. Управляющей компанией данного дома является ООО «Зеленый квартал». В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию ГО <адрес> о необходимости межевания и установления границ земельного участка и прилегающей к нему территории. В ДД.ММ.ГГГГ г. она повторно обратилась с письменным заявлением в Администрацию ГО <адрес>. Исходя из ответов Администрации ГО <адрес> проект межевания не разрабатывался. Просит обязать Администрацию ГО <адрес> РБ, УЗИО Администрации ГО <адрес> РБ осуществить формирование и проведение кадастрового учета земельного участка под многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Взыскать в ее пользу с ответчика расходы по оформлению доверенности в размере 2 000 руб. Взыскать в ее пользу возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 измененные исковые требования поддержала, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика УЗИО Администрации ГО <адрес> ФИО3, в судебном заседании измененные исковые требования просила отклонить.
Представитель ответчика Администрации ГО <адрес> РБ, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.
Представитель ответчика Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.
Представитель третьего лица Министерства внутренних дел по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.
Представитель третьего лица ООО "Зеленый квартал", надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.
Представитель третьего лица Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.
Представитель третьего лица АО "Строитель", надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.
Третье лицо конкурсный управляющий ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.
Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
В силу ч. 5 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N 12-П согласно статье 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, он переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2); в случае, если такой земельный участок не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в данном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании соответствующего земельного участка (часть 3); с момента формирования и проведения государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в данном доме (часть 5).
Обращение любого собственника помещений в многоквартирном доме в органы государственной власти или в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом, должно рассматриваться как основание для формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета, что не отменяет необходимость формирования и проведения кадастрового учета земельный участков в разумный срок органами публичной власти, на которые возложена соответствующая функция.
Судом установлено, что собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> является ФИО1
Данный дом сдан в эксплуатацию в 2018 г.
Границы под данным домом не сформированы.
Управляющей компанией данного дома является ООО «Зеленый квартал».
В 2020 г. истец обратилась в Администрацию ГО <адрес> о необходимости межевания и установления границ земельного участка и прилегающей к нему территории.
В 2021 г. истец повторно обратилась с письменным заявлением в Администрацию ГО <адрес> с теми же вопросами.
В адрес истца направлено письмо исх. № <данные изъяты> Министерства земельных и имущественных отношений РБ, в котором сообщают, что информация о разрабатываемой или утвержденной проектной документации по территории, ограниченной с юга-<адрес>, с севера границей ГО <адрес> РБ, с востока и запада – проектируемыми улицами местного значения в жилом районе в жилом районе «Затон» в Управлении отсутствует.
Согласно ответа на запрос от ГБУ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ в компетенцию данного учреждения не входит сбор сведений по утвержденным проектам межевания территорий кадастровых кварталов территорий.
Согласно ответа на запрос от Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ на территорию, в пределах которой расположен земельный участок с кадастровым номером № утвержденный проект межевания территории отсутствует.
Отсутствие установленных границ земельного участка под МКД создает препятствия по осуществлению полноценной деятельности по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома.
Заявления о проведении межевания земельного участка в адрес Администрации ГО <адрес> направлялись неоднократно, но безрезультатно.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что отсутствие финансирования не может являться основанием для отказа в формировании земельного участка и не освобождает Администрацию ГО <адрес> от выполнения обязанности по установлению границ земельного участка, измененные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании бездействия незаконным и возложении обязанности установить границы земельного участка – удовлетворить частично.
Обязать Администрацию городского округа <адрес> Республики Башкортостан осуществить формирование (межевание) и проведение кадастрового учета земельного участка под многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> течение трех месяцев.
Взыскать с Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан (ИНН №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) расходы по оформлению доверенности в размере 2 000 (две тысячи) руб.
Взыскать с Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан (ИНН №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.
В удовлетворении требований ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в остальной части – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.
Председательствующий