21RS0024-01-2022-003732-06

Дело № 2-2980/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мартьяновой А.В., при секретаре судебного заседания Шипееве А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 к администрации города Чебоксары о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым на жилое помещение – <адрес>

Требования мотивированы тем, что на основании постановления Калининской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № между истцами и МБУ «Управление жилфондом <адрес>» был заключен договор социального найма на <адрес> <адрес>. Желая приватизировать квартиру, истцы обратилась с соответствующим заявлением в МБУ «Управление жилищным фондом» <адрес>, однако ответом от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в связи с тем, что спорная квартира была включена в специализированный жилой фонд. Между тем спорная квартира является муниципальной, право муниципальной собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации <адрес> о передаче квартиры от предприятия «Городские сети» не имеется.

В судебное заседание истцы ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом, не явились, представив заявление о рассмотрении дела без их участия, решен вопрос о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика администрации г. Чебоксары в судебное заседание не явился, в письменном заявлении указал, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, извещенные надлежащим образом, также явку своих представителей не обеспечили, в письменном заявлении просили рассмотреть дело без их участия, оставляя удовлетворение требований на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права собственности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение с семьей Ф.Е.» между МБУ «Управление жилищным фондом <адрес>» и Ф.Е. заключен договор социального найма <адрес> на следующий состав семьи: Ф.Е., Ф.В. (<данные изъяты>), ФИО1 (<данные изъяты>), Ф.С. (внук), ФИО3 (<данные изъяты>), Ф.О. (внучка), ФИО2 (<данные изъяты>

Заочным решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ФИО4 признаны утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес> сняты с регистрационного учета.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> ФИО1, ее сыном ФИО3 и дочерью ФИО2, проживающими в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение с семьей Ф.Е., ордера №, выданного исполнительным комитетом Чебоксарского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью основного нанимателя жилого помещения.

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ее дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ голда рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в МБУ «Управление жилфондом <адрес>» с заявлением о приватизации <адрес> по Эгерскому бульвару <адрес>.

Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Управление жилфондом <адрес>» в передаче в собственность в порядке приватизации занимаемой истцами квартиры было отказано со ссылкой на то, что журнал учета служебных помещений содержит сведения об отнесении указанной квартиры к специализированному фонду.

Не согласившись с указанным отказом, истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель ответчика администрации <адрес> в письменном отзыве на исковое заявление возражал в удовлетворении искового заявления, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение по договору социального найма не предоставлялось.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно требованиям ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

Частью 1 ст. 63 ЖК РФ определено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Положениями статьи 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как указывалось выше, основанием для отказа в приватизации жилого помещения явилось наличие записей в журнале учета служебных помещений об отнесении спорной квартиры к специализированному фонду.

Между тем одного указания о том, что спорное жилое помещение включено в специализированный жилой фонд при отсутствии других доказательств не является основанием для отказа в приватизации.

При этом из сообщения заместителя главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <адрес> по адресу: <адрес>, числится в Едином реестре муниципальной собственности <адрес>.

Вступившим в законную силу заочным решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ также установлено, что квартира семье Ф.Е. предоставлена на основании договора социального найма.

Установленные решением суда обстоятельства в силу ст. 60 ГПК РФ не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Иных доказательств, свидетельствующих о передаче жилого помещения в качестве служебного, включении его в специализированный (служебный) жилищный фонд в установленном порядке в материалах дела не имеется, и стороной ответчика не доказано.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что к спорному жилому помещению должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

По сведениям МБУ «Управление жилфондом <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2 и ФИО6 (Ф.) О.В. участия в приватизации жилья <адрес> не принимали.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В силу ст.7 указанного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Поскольку обстоятельств, которые бы препятствовали приобретению истцами в собственность занимаемой <адрес> праву приватизации, не имеется, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве за каждым) на <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Мартьянова

Решение08.12.2022