Дело № 2-107/2025 (2-2201/2024) подлинник
59RS0044-01-2024-005391-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2025 года г. Чусовой
Чусовской городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.
при секретаре Леконцевой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал», Муниципальному унитарному предприятию «Гортеплоэнерго», Акционерному обществу «Пермский региональный оператор ТКО», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ерзовка» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
установил:
дата ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплоэнерго», АО «Пермский региональный оператор ТКО», ООО «Управляющая компания «Ерзовка» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.
дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО
Истец в судебное заседание не явилась, извещена. Из искового заявления следует, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение квартиру по адресу: адрес. Иные участники общей долевой собственности по 1/4 доле в праве – ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. На протяжении длительного периода времени ответчики не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, в связи с чем вынуждена оплачивать расходы за себя и за других собственников. Объясняют это они нежеланием платить. ФИО1 просит определить долю в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг и в размере задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 доли, доли ответчиков в размере 3/4 доли, и возложить на ресурсоснабжающие организации и управляющую компанию обязанность производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов.
Ответчик ФИО3 извещен о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительной причины неявки не представил, ходатайство ответчика об отложении судебного заседания отклонено.
Ответчик ФИО2 извещена о времени и месте судебного заседания, извещение возвращено за истечением срока хранения (л.д. 71-72).
Третье лицо ФИО извещена по адресу регистрации и адресу законного представителя, извещения возвращены за истечением срока хранения (л.д. 67-68, 78-79).
Ответчики МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплоэнерго», ООО «Управляющая компания «Ерзовка» извещены о времени и месте судебного заседания, представителей не направили, мнение на заявление не представили (л.д. 37, 39, 80 уведомление).
Ответчик Акционерное общество "Пермский региональный оператор ТКО" просит дело рассмотреть в отсутствие представителя. В отзыве на исковое заявление ответчик указал, что на оказание коммунальной услуги по обращению с ТКО в отношении потребителей по адресу: адрес открыт лицевой счет ... на имя ФИО2 Начисления производятся на 4 собственников. Долг по оплате услуги по обращению с ТКО составляет ... (л.д. 50). Просят изменить процессуальный статус АО «ПРО ТКО» с ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, поскольку предметом иска является установление порядка участия в оплате коммунальных услуг между собственниками жилого помещения при отсутствии достигнутого соглашения.
Суд, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, приходит к следующему.
Судом установлено, что с дата ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО являются собственниками жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: адрес За указанными лицами зарегистрировано право общей долевой собственности, 1/4 доля в праве у каждого (л.д. 26-29 выписка из ЕГРН),
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного Кодекса.
В силу положений части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме, при этом в силу части 11 указанной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Истец обосновывает заявленные исковые требования отсутствием соглашения между собственниками по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что является основанием для удовлетворения заявленных требований в указанной части, за истцом суд признает долю участия в 1/ 4 доле, 3/4 доли суд определяет за участниками долевой собственности ФИО и её родителями ФИО2 и ФИО3 (л.д. 34 запись акта о рожжении), что не препятствует указанными лицам распределить доли участия между собой в будущем. В рамках настоящего дела суд разрешил вопрос о правах истца.
Вместе с тем, исковые требования в части определения доли истца в размере задолженности суд оставляет без удовлетворения, поскольку в описательной части и просительной части искового заявления не описаны обстоятельства и не конкретизировано, за какой период, какой размер задолженности и перед какой организацией просит разделить истец. Более того, из заявления следует, что истец вынуждена оплачивать расходы за себя полностью и за ответчиков, следовательно, она не лишена возможности решить вопрос путём взыскания с долевых собственников конкретной суммы.
Суд также отказывает истцу в удовлетворении исковых требований к ответчикам МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплоэнерго», АО «Пермский региональный оператор ТКО», ООО «Управляющая компания «Ерзовка», поскольку нарушений прав и законных интересов истца не допускали. В данном случае решение суда является основанием для заключения соглашения с управляющей организацией и осуществления управляющей организацией, ресурсоснабжающей организацией раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату соразмерно доли собственников жилого помещения.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: адрес, собственника ФИО1 (данные скрыты) в размере 1/4 доли от размера оплаты, собственников ФИО2 (данные скрыты), ФИО3 (данные скрыты) и ФИО (данные скрыты) в размере 3/4 доли от размера оплаты.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.
Решение является основанием для заключения соглашения с управляющей организацией и осуществления управляющей организацией, ресурсоснабжающей организацией раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату соразмерно доли ФИО1 (доля 1/4), ФИО2, ФИО3 и ФИО (доля 3/4).
Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.
Судья: Е.А. Шакирзянова
Мотивированное решение составлено 26.02.2025.