Дело №2-1942/2022

УИД 23RS0021-01-2022-002796-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Полтавская 21 ноября 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Завгородней О.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

третьего лица кадастрового инженера ФИО3,

при секретаре судебного заседания Кардаш Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района об установлении местоположения границ земельного участка.

Из искового заявления следует, что согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. заявитель ФИО1, является собственником (правообладателем) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1366 кв.м.

С целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> заявитель обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения кадастровых работ и подготовке межевого плана для дальнейшей постановки на кадастровый учет уточненных границ земельного участка.

Земельный участок заявителем используются в фактически сложившихся границах с закреплением природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Уточнение местоположения границ земельного участка определялись с использованием существующих на местности природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Кадастровым инженером подготовлена схема расположения границ земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь данного земельного участка по сведениям ГКН составляет 1366 кв.м., фактическая площадь в результате обмера земельного участка 1497 кв.м., что на 131 кв.м больше, чем в сведениях ЕГРН, что не превышает 10% от площади, указанной в сведениях ЕГРН.

Данный земельный участок граничит с землями неразграниченной государственной собственности, с землями общего пользования и с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого уточнены. Возражений относительно фактических границ земельного участка заявлено не было.

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ. межмуниципального отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарского края указано, что землеустроительное дело на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на архивном хранении в государственном фонде отсутствует, соответственно данных о границах земельного участка нет.

Для устранения несоответствий, выявленных при проведении межевых работ указанных в заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ. рекомендовано ФИО1 обратиться в суд для восстановления законных прав и интересов, а именно: установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно схеме расположения границ земельного участка от 24.08.2022г.

Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1497 кв.м, в соответствии со схемой расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленной кадастровым инженером ФИО3, земельный участок расположен по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО1.

Установить, что принятое судебное решение является основанием для государственного кадастрового учета изменений, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам в едином государственном реестре недвижимости, сведений о границах (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1497 кв.м, в соответствии со схемой расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленной кадастровым инженером ФИО3, земельный участок расположен по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО1.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще уведомленная о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явилась (л.д.49).

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района ФИО4 в судебное заседание не явилась, согласно направленного заявления просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю надлежаще уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился (л.д.48).

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в суд явился, поддержал исковые требования, просил удовлетворить. Пояснил, что границы земельного участка устанавливал по фактически существующим границам. Их подтвердили соседи.

Третье лицо ФИО5, надлежаще уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.44, 45).

Исследовав предоставленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами (статья 57).

В силу статьи 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.

В силу ст.264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии со ст.265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из положений части 1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от 20.10.2022 года), следует, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

В соответствии частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от 20.10.2022 года) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно пункта 24 Приказа Росреестра от 14.12.2021 N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (Зарегистрировано в Минюсте России 31.03.2022 N 68008), при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ФИО1, является собственником (правообладателем) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1366 кв.м.

Земельный участок используются в фактически сложившихся границах с закреплением природных объектов.

Истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для изготовления межевого плана, для дальнейшей постановки на кадастровый учет уточненных границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера, проведены кадастровые работы по подготовке межевого плана в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

На земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, кадастровым инженером был сделан запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межмуниципальный отдел по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам, на который получено Уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, виду отсутствия землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о границах участка с кадастровым номером № - отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ выполнена топографическая съемка данного земельного участка. По результатам проведенных геодезических измерений координат характерных точек, площадь земельного участка составила 1497 кв.м, что на 131 кв.м больше, чем в сведениях ЕГРН - 1366 кв.м и не превышает 10 % от площади, указанной в сведениях ЕГРН. Участок от точки т1 до т2, от т2 до тЗ, от тЗ до т4, от т5 до тб, от тб до т1 - огорожен металлическим забором и забором из проволочной сетки, а между точками т7 до т1, от т4 до т5 - ограждение отсутствует.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по границе от точки т1 до т2, от т2 до т3, от т3 до т4, от т4 до т5 - земельный участок граничит с землями неразграниченной государственной собственности. По границе от точки т5 до т6 - граничит с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> Согласно сведений ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ границы и площадь данного участка уточнены. По границе от точки т6 до т1 - земельный участок граничит с землями общего пользования.

Провести кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, не представляется возможным, так как отсутствуют сведения о местоположении границ, согласно пункта 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015г № 218-ФЗт «О государственной регистрации недвижимости».

В результате обмера земельного участка фактическая площадь составляет 1497 кв.м. По сведениям ГКН площадь составляет 1366 кв.м., разница в 131 кв.м. не превышает предельный минимальный размер земельного участка.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, спора нет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 264-265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района об установлении местоположения границ земельного участка,- удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1497 кв.м, в соответствии со схемой расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленной кадастровым инженером ФИО3, земельный участок расположен по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1.

Решение является основанием для государственного кадастрового учета изменений, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам в едином государственном реестре недвижимости, сведений о границах (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1497 кв.м, в соответствии со схемой расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленной кадастровым инженером ФИО3, земельный участок расположен по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 21.11.2022 года.

Судья

Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.