Решение по делу № 2-3020/2023 от 05.10.2023 - о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дело № 2-3020/2023

89RS0004-01-2023-003518-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 05 октября 2023 года

Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кузьминой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Логачевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3020/2023 по иску ООО «ГранельЖКХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГранельЖКХ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, обслуживается ООО «ГранельЖКХ» на основании договора № [суммы изъяты] от 01.09.2014 г., протокола общего собрания. Ответчики являлись совместными жилого помещения по адресу: <адрес>, до 05.09.2022 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. В период с 01.11.2019 г. по 04.09.2022 г. за ответчиками образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги (с учетом оплат за июль 2023 года) в размере 137 724,11 руб. Пени за просрочку платежей за коммунальные услуги на 30.11.2022 г. составляют 16 065,58 руб. Просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2019 г. по 04.09.2022 г. в размере 137 724,11 руб., пени за просрочку платы коммунальных услуг за период с 01.01.2020 г. по 30.11.2022 г. в размере 16 065,58 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4 276 руб.

Представитель истца ООО «ГранельЖКХ» в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, об отложении разбирательства по делу не ходатайствовали.

Судом по месту регистрации ответчиков направлялись судебные извещения, которые ими получены не были.

Истцу и суду иное место жительства ответчика не известно.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании договора № [суммы изъяты] от 01.09.2014 г., заключенного между ООО «<данные изъяты>» и ООО «Гранель Девелопмент», и протокола внеочередного общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома от 30.03.2016 г., ООО «ГранельЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома <адрес> (л.д. 42-44, 45-46).

Согласно п. 3.1 Договора, целью договора является обеспечение «Управляющей организацией» надлежащего содержания, текущего ремонта и управление Домовладением, его инженерных систем и оборудования, в том числе обеспечение работы ИТП, ПНС, станции пожаротушения(при наличии); обеспечение получения Собственником ЖКУ, а также другие поручения собственников, не указанные в настоящем пункте, в соответствии с протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4.2.2 Договора, Управляющая организация обязана самостоятельно или путем привлечения подрядных организаций обеспечить предоставление Собственнику ЖКУ в объеме не ниже нормативов потребления ЖКУ и принять все необходимые меры по контролю за их качеством в соответствии с действующим законодательством.

Согласно п.4.3.3 Договора, собственник обязан нести расходы по жилищно-коммунальному обслуживанию помещения Собственника и содержанию и текущему ремонту Домовладения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, а также нести прочие расходы, предусмотренные настоящим Договором и/или решениями общих собраний собственников. При просрочке платежей уплачивать Управляющей организации пеню в размере, установленном законодательством РФ, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, включая фактический день оплаты, что не освобождает Собственника от уплаты причитающихся платежей (п. 4.3.6 Договора).

В силу положений п. 4.3.7 Договора, оплачивать услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, а также услугу отопление независимо от факта проживания, а другие жилищно-коммунальные услуги оплачивать исходя из фактического количества проживающих (в случае отсутствия приборов учета).

Согласно п. 5.2 Договора, оплата ЖКУ производится Собственником ежемесячно не позднее 30-го числа месяца, следующего за оплачиваемым.

В соответствии с договором [суммы изъяты] об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от 28.09.2019 г., заключенным между ООО «ГранельЖКХ» и ООО «Московский областной Единый информационно-расчетный центр» (далее ЕРИЦ), последний обязуется в части организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включения в ЕПД, в частности начисление расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги, формирование, печать и доставка ЕПД Плательщикам, осуществлять деятельность по приему платежей (пункты 1.1.1 – 1.1.5).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 23.04.2015 г. следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 (л.д. 23).

Согласно выписке из ЕГРН, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, дата государственной регистрации права – 05.09.2022 г. (л.д. 22).

В судебном порядке достоверно установлено, что ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате оказанных услуг.

Согласно расчету, приложенному к исковому заявлению, сумма задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2019 г. по 04.09.2022 г. составляет 137 724,11 руб., пени за просрочку платы коммунальных услуг за период с 01.01.2020 г. по 30.11.2022 г. в размере 16 065,58 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает расчёт истца, поскольку он подробно составлен, нагляден и аргументирован. Расчёт по существу ответчиком не оспорен, доказательств несоответствия произведенного истцом расчёта положениям закона ответчиком не представлено, как не представлено и иного расчёта.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 судебного района Новоуренгойского городского суда ЯНАО от 16.02.2023 г. отменен судебный приказ [суммы изъяты] от 26.01.2023 г. по заявлению ООО «ГранельЖКХ» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1, ФИО2 (л.д. 41).

В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, 39 ЖК РФ, собственник обязан нести бремя содержания своего имущества. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании указанных норм закона с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ГранельЖКХ» солидарно подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 137 724,11 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ввиду несвоевременной оплаты ответчиками коммунальных услуг, с них в пользу ООО «ГранельЖКХ» следует взыскать также пени в размере 16 065,58 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина, которая подлежит взысканию с ответчика в размере 4 276 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГранельЖКХ» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ООО «ГранельЖКХ» (<данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2019 г. по 04.09.2022 г. в размере 137 724 рублей 11 копеек, пени за просрочку платы коммунальных услуг за период с 01.01.2020 г. по 30.11.2022 г. в размере 16 065 рублей 58 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 276 рублей.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Н.А. Кузьмина.

Копия верна:

Решение в окончательной форме принято 11 октября 2023 года.