2-458/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Бабушкин 23 мая 2025 г.
Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Дмитриева А.Ю., при секретаре Абакумовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, нотариусу ФИО3 об освобождении имущества от ареста и отмене запрета на регистрационные действия,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском и просит освободить от ареста недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, наложенный судебными приставами-исполнителями Правобережного ОСП г. Иркутска в виде ограничений на регистрационные действия.
Требования мотивированы тем, что на 07 сентября 2022 г. между истцом и ответчиком был заключен договор займа с обеспечением в виде залога. Поскольку ответчик исполняла свои обязательства ненадлежащим образом, истец обратилась в Кировский районный суд г. Иркутска о взыскании денежных средств. 26 августа 2024 г. заочным решением по делу 2-2554/2024 иск удовлетворен и выдан исполнительный лист, на основании которого возбуждено исполнительное производство. В рамках исполнения стороны достигли соглашения о прекращении всех взаимных обязательств, вытекающих из договора займа от 07 сентября 2022 г., договора залога и заочного решения по гражданскому делу. Условились о передаче должником взамен исполнения отступного в виде предмета залога – недвижимого имущества - жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. После обращения в МФЦ с заявлением о переходе права собственности на указанный объект, однако регистрационные действия приостановили из-за наложенных в рамках исполнительного производства ограничений на регистрационные действия. В производстве Правобережного ОСП г. Иркутска находятся исполнительные производства, возбужденные в отношении ответчика.
Истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики ФИО2, нотариус ФИО3, третьи лица – судебные приставы-исполнители Правобережного ОСП г. Иркутска ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились и представителей не направили. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Нотариусом представлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд в силу ст. 167 ч.3 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Часть. 2 статьи 442 ГПК Ф определено, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства
Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других.
Следовательно, исковой порядок установлен и для рассмотрения требования лица, не участвующего в исполнительном производстве, об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имущество, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества.
Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращено взыскание, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста.
Вступившим в законную силу заочным решением Кировского районного суда г. Иркутска от 26 августа 2024 г. по гражданскому делу 2-2554/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 принято взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от 07.009.2022 г. в размере 739894 руб. 64 коп. Указанным судебным актом установлено, что 07 сентября 2022 г. между истцом и ответчиком был заключен договор займа с обеспечением в виде залога. Сумма займа составила 700000 руб. Ответчик обязалась вернуть сумму займа вместе с процентами за пользование займом не позднее 07.07.2023 г. В целях обеспечения исполнении обязательств по договору займа, он был обеспечен договором залога недвижимого имущества от 07.09.2022 г. Предметом залога является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 32,8 кв.м., с кадастровым номером 03:09:110105:78. Ответчик исполняла свои обязательства ненадлежащим образом. На основании указанного решения суда выдан исполнительный лист, на основании которого возбуждено исполнительное производство. В рамках исполнения стороны достигли соглашения о прекращении всех взаимных обязательств, вытекающих из договора займа от 07 сентября 2022 г., договора залога и заочного решения по гражданскому делу. В соглашении (договоре) об отступном от 20.02.2025 г. стороны условились о передаче должником взамен исполнения отступного в виде предмета залога – недвижимого имущества - жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Как видно из представленного перечня исполнительных производств (3) – №-ИП от 11.02.2025 г. на основании исполнительной надписи нотариуса ФИО3 по взысканию исполнительского сбора в размере 63167, 77 руб.; №-ИП от 28.02.2025 г. о взыскании исполнительского сбора в размере 1180,67 руб.; №-ИП от 26.12.2024 г. – исполнительное производство о взыскании с ФИО7 в пользу ФИО1 задолженности), они возбуждены (исходя из имеющихся сведения, поскольку в ответ на запросы суда исполнительные производства суду не представлены), по заявлению истца и долгу по исполнительскому сбору.
В данном случае в рамках исполнительного производства стороны пришли к соглашению о прекращении всех взаимных обязательств, вытекающих из договора займа от 07.09.2022 г., договора залога от 07.09.2022 г., заключенных между ФИО1 и ФИО2 и из заочного решения суда от 26.08.2024 г. в силу передачи в собственность от должника Кредитору взамен исполнения этих обязательств отступного в виде предмета залога – недвижимого имущества - жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 32,8 кв.м., с кадастровым номером № (п.1.1 Соглашения).
С учетом того, что истец в данном правоотношении является законным собственником спорного недвижимого имущества и соответственно наложенный арест в рамках исполнительных производств нарушает его права как собственника, суд приходит к убеждению об удовлетворении иска.
Судебные расходы суд взыскивает с ФИО2 в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 об освобождении имущества от ареста и отмене запрета на регистрационные действия – удовлетворить.
Снять арест с недвижимого имущества – жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 32,8 кв.м., с кадастровым номером № и отменить запрет на соверене регистрационных действий, наложенный судебными приставами-исполнителями Правобережного ОСП г. Иркутска ГУФССП России по Иркутской области в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении должника ФИО2 (ИНН № №-ИП от 11.02.2025 г.; №-ИП от 28.02.2025 г.; №-ИП от 26.12.2024 г.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 20 июня 2025 г.
Судья Дмитриев А.Ю.