Дело № 2-98 от 2023 года РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 сентября 2023 года

Вадинский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Булавской Л.А.,

при секретаре Степановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козелковой Валентины Алексеевны к администрации Серго-Поливановского сельсовета Вадинского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Козелкова В.А. обратилась в суд с иском к администрации Серго-Поливановского сельсовета Вадинского района Пензенской области о признании за ним права собственности на квартиру № 1 в доме № 61 по улице Пионерская села Серго-Поливаново Вадинского района Пензенской области.

Из искового заявления вытекает следующее.

28 апреля 1979 года Козелкова Валентина Алексеевна заключила брак с Козелковым Владимиром Петровичем. 30 октября 2016 года Козелков В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный и фактически проживавший по адресу: <адрес>, умер. После его смерти и по настоящее время Козелкова Валентина Алексеевна открыто, добросовестно, непрерывно владеет, пользуется и распоряжается единолично квартирой расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной, ежемесячно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, проводит текущий и капитальный ремонт. До настоящего времени она не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру.

Здание, в котором располагается данная квартира, ранее использовалось под детский сад, принадлежало ПК «Россия», который прекратил свое существование. Квартира в здании детского сада была предоставлена семье Козелковых в качестве жилой площади, как остро нуждающимся. Супруги Козелковы проживали в данной квартире. В течении всего срока владения имуществом, претензий к ним ни кем не предъявлялось, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. У Козелковой имеется технический и кадастровый паспорт на объект недвижимости (квартиру), год постройки жилого одноэтажного <адрес>, общеполезная площадь квартиры составляет 82 м?, жилая площадь 59,7 м?, квартира состоит из трёх жилых комнат, кухни, ванной и подсобного помещения. В 2011 году было подано заявление на регистрацию права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, на что получено уведомление о приостановлении, а затем и об отказе в государственной регистрации прав. В 2023 году Козелкова обратилась к нотариусу Вадинского района с заявлением о выдаче свидетельства о праве наследства по закону к имуществу умершего супруга на спорную квартиру, однако ею было получено постановление об отказе в совершении нотариального действия, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Таким образом, зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение она не имеет возможности. Указанные выше обстоятельства лишают ее права зарегистрировать право собственности на оспариваемое жилое помещение в Росреестре. Решить данный спор иным, несудебным порядком не представляется возможным.

Истец Козелкова В.А. просит суд признать за ней право собственности по праву приобретательской давности на <адрес> <адрес> общей площадью 82 м?.

Истец Козелкова В.А. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие и сообщает, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель третьего лица от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, представитель по доверенности Турутина Н.А. просит рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, удовлетворение исковых требований полагает на усмотрение суда и сообщает, что в Едином государственном реестре недвижимости на квартиру площадью 82 м?, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированных прав нет.

Представитель ответчика от администрации Серго-Поливановского сельсовета в судебное заседание не явился, в своем заявлении исполняющая обязанности главы администрации Кемайкина О.В. просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и сообщает, что с исковыми требованиями полностью согласна, так как Козелкова В.А. проживает в указанной квартире на протяжении длительного времени, свыше 20 лет, пользуется земельным участком, ухаживает за приусадебным участком, платит земельный налог, делает ремонт квартиры, своевременно оплачивает коммунальные услуги.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, выслушав свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из копии свидетельства о браке 1-ИЗ № следует, что истец Козелкова В.А. состояла в зарегистрированном браке с Козелковым В.П. с 28.04.1979 года. В деле имеется копия свидетельства о смерти II - ИЗ №, из которой следует, что супруг истца Козелков В.П. умер 30.10.2016 года.

Согласно справки администрации Серго-Поливановского сельсовета Вадинского района Пензенской области, Козелков В.П. до момента смерти, то есть, до 30.10.2016 был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>.

Согласно справки администрации Серго-Поливановского сельсовета <адрес>, Козелкова В.А. действительно зарегистрирована и проживает с 25.03.1995 по настоящее время по адресу: <адрес>.

В деле имеется постановление нотариуса Вадинского района Пензенской области об отказе в совершении нотариального действия, из которого следует, что Козелковой В.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти супруга Козелкова В.П., в связи с тем что Козелкова В.А. не смогла доказать факт принадлежности умершему спорной квартиры.

В деле имеется справка, из которой следует, что в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения об ПК «Россия».

Согласно архивной справки, в документах архивного фонда ПК «Россия» в книге протоколов за 1998 год значится выписка из протокола №8 заседания правления ПК «Россия» от 07.07.1998, из которой следует: «предоставить жилплощадь в здании детсада остро нуждающемуся Козелкову В.П. (так в документе)».

В деле имеется уведомление о приостановлении и о прекращении государственной регистрации права за Козелковым В.П. на квартиру по адресу: <адрес>, из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

В деле имеется выписка из ЕГРН, из которой следует, что в Едином государственном реестре недвижимости на квартиру площадью 82 м?, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированных прав нет.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Анализируя вышеизложенное, суд считает установленным, что Козелкова В.А. на протяжении более пятнадцати лет открыто владеет как своей собственной квартирой по адресу: <адрес>. Право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано, соответственно, собственника не имеется. Суд находит требования Козелковой В.А. законными, обоснованными, подтвержденными имеющимися в деле доказательствами и, исходя из признания иска ответчиком, принимает решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру площадью 82 м?, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Вадинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующая: Булавская Л.А.