Дело 2-2-270/2023

63RS0010-02-2023-000315-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 г. с. Челно-Вершины

Исаклинский районный суд Самарской области

в составе председательствующего судьи Жуковой Ю.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Башировой Х.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к администрации сельского поселения Эштебенькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, ФИО2 ФИО8 об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Эштебенькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании своих требований ФИО1 указала, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3300кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что площадь данного земельного участка не совпадает с площадью земельного участка, указанной в материалах инвентаризации земель, выполненной АОЗТ « ГРАН», так же конфигурация земельного участка, его местоположение изменены, не совпадают с данными, основанными на графическом материале. По границе уточняемого земельного участка установлен капитальный забор, который, установлен изначально и не изменялся. Собственник к границам земельных участков претензий не имеет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просила установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровом инженером ФИО3, границы которого согласованы с собственниками смежных земельных участков.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, предоставив суду письменное заявление о рассмотрении дел в ее отсутствие.

Ответчики - администрация сельского поселения Эштебенькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не заявили.

Третьи лица - филиал ППК Роскадастр по Самарской области, ГУП СО «ЦТИ» Северное управление в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Получив иск, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили, доказательств, имеющихся в материалах дела и доводы иска не опровергли..

Суд считает возможным в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещённых о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Земельного кодексаРоссийской Федерации земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу статьи данного Кодекса государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Согласно ст.ст. 8, 22, 26, 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно статье 22 указанного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определённой с учётом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Установлено, что ФИО1 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ за № №, является собственником земельного участка, площадью 3300кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д. 9-10,21-22).

ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план. В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с общей площадью 3300 кв.м. выявлены обстоятельства, препятствующие проведению кадастровых работ: конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в материалах инвентаризации земель села Чувашское Эштебенькино Челно-Вершинского района Самарской области, предоставленного Филиалом ППК «Росркадастр» по Самарской области № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии плана земельного участка, находящегося в землеустроительном деле «Материалы инвентаризации земель населенных пунктов Эштебенькинской сельской администрации <...> выполненном АОЗТ «Гран» в ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер 1№, имеющемся в государственном фонде данных, полученном в результате проведения землеустройства, площадь земельного участка, кадастровый номер №, принадлежащего ранее на праве собственности ФИО4, являющегося продавцом по договору купли-продажи составляла 3762 кв.м. (л.д. 25-30)

Требование о предельных размерах земельного участка при уточнении не нарушаются согласно правилам землепользования и застройки сельского поселения Эштебенькино. Земельный участок предназначен «для ведения личного подсобного хозяйства». Местоположение границ земельного участка по плану границ соответствует местоположению границ, слученных при проведении кадастровых работ (геодезической съемки). С местоположением границ и площадью земельного участка правообладатель согласен.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № адресу: <адрес>, является ФИО2. (л.д. 38-39 ).

Границы земельного участка с кадастровым номером № от точки н1 до точки н5 согласованы с ФИО2 Границы от точки н5 до точки н1 - земли, находящиеся в неразграниченной государственной собственности. С местоположением границ и площадью земельного участка правообладатель и смежные землепользователи согласны. (л.д. 19 оборотная сторона).

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что размер площади земельного участка, его конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположении этого объекта в графическом материале, что препятствует истцу в уточнении границ своего земельного участка.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку споров о границах нет, о чем свидетельствуют представленные акты согласования границ ( л.д.19 - оборотная сторона), земельный участок истца в конфигурации, указанной в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, находится более 15 лет, расхождение в площади земельного участка произошло в связи с неточным оборудованием, используемым при кадастровых работах, установление границ по характерным координатам, указанным в исковом заявлении, не приведет к необоснованному увеличению площади земельного участка за счет муниципальных земель, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются, требования истца в части установления границ земельного участка следует удовлетворить

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, применительно к требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не представлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО9 к администрации сельского поселения Эштебенькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, ФИО2 ФИО10 об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>), с кадастровым номером №, площадью 3300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 Ассоциации СРО « Кадастровые инженеры».

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ указанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Исаклинский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2023 г

Председательствующий Ю.Н. Жукова.