Решение по делу № 2-2786/2023 от 25.07.2023

По делу № 2-2786/2023

73RS0002-01-2023-003239-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 25 июля 2023 года.

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.,

при секретаре Мурзакове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО5 об определения порядка и размера участия в содержании жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, уточенным в ходе судебного разбирательства, к ФИО5 об определении порядка и размера их участия - сособственников <адрес> по Западному бульвару в <адрес> в расходах по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг следующим образом:

- в платежном документе, подлежащем выдаче истцам ФИО2, ФИО3, учитывать для начисления платы за содержание жилого помещения - ? доли ( ? доли + ? доли ); учитывать для начисления платы за коммунальные услуги, начисление которых происходит по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления - в полном объеме ( истцы проживают и пользуются коммунальными услугами);

- в платежном документе, подлежащем выдаче ответчику ФИО5, учитывать для начисления платы за содержание жилого помещения - ? доли.

Иск обоснован тем, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Западный бульвар, <адрес> являются ФИО3 – ? доля, ФИО2 – ? доля, ФИО5 – ? доля.

Право собственности на жилое помещение у ФИО3 возникло в порядке приватизации, право собственности у ФИО2 и ФИО5 в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ в квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО2 Ответчица проживает по адресу: <адрес>.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «АМЕТИСТ»

Между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Они не являются членами одной семьи.

Истцы полагают, что при указанных выше обстоятельствах, в соответствии с законом (ст. 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ), имеются основания для определения указанного порядка и размера их - сособственников <адрес> по Западному бульвару в <адрес> участия в расходах по содержанию данного жилого помещения, оплате коммунальных услуг.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании иск поддержали. Суду они дали объяснения, изложив доводы и факты, указанные в исковом заявлении.

Дополнительно пояснили, что они проживают в спорной квартире, одной семьей, в данной квартире установлены индивидуальные приборы учета потребления (ХВС,ГВС, электричество). Поскольку они пользуются данными коммунальными ресурсами, то в платежном документе, подлежащим им ( истцам) выдаче, подлежит начислению платы за данные коммунальные ресурсы.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Она пояснила, что действительно она не проживает в указанной квартире, живет в другом месте; не возражает против создания отдельных платежных документов с указанием в них для оплаты долей сособственников, с начислением коммунальных услуг в платежном документе истцов, поскольку они пользуются такими коммунальными услугами. В связи с этим она признает данный иск.

Третье лицо ООО «Аметист» о месте и времени судебного разбирательства извещено, его представитель в судебное заседание не явился, в заявлении просил провести судебное разбирательство без его участия..

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, рассмотрев данный иск, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему

Иск ФИО2, ФИО3 к ФИО5 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 3 данной статьи собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что указанная квартира - <адрес> по. Западному бульвару в <адрес> имеет общую площадь 45 кв.м.

Собственниками данной квартиры являются ФИО3 – ? доля, ФИО2 – ? доля, ФИО5 – ? доля.

Право собственности ФИО3 на данную квартиру возникло на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилой площади в собственность граждан, прошло государственную регистрацию.

Право собственности ФИО2 и ФИО5 на данную квартиру возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Данные обстоятельства подтверждаются копией названного договора, выпиской из ЕГРП в отношении указанной квартиры, копией наследственного дела № к имуществу умершего ФИО1

На данной жилой площади зарегистрированы следующие лица:

- истец ФИО3 (собственник ) - с ДД.ММ.ГГГГ;

- истец ФИО2 (собственник) – с ДД.ММ.ГГГГ

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из имеющихся учетов ОРУГ от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО4 не проживает в данной квартире; она проживает и зарегистрирована в другом месте, по адресу: <адрес>, пр-д Сиреневый, <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Аметист», что следует из содержания письменного отзыва названой управляющей организации, а также копией договора управления данным многоквартирным домом.

Как следует из содержания искового заявления между истцами и ответчиком возник спор по поводу порядка оплаты содержания жилого помещения, оплате коммунальных услуг по указанной квартире, заключения между ними отдельного соглашения по этому поводу. Стороны не являются членами одной семьи.

Данный спор стороны не смогли урегулировать самостоятельно, истцы обратились в суд с данным иском.

При таком положении, учитывая ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ о правах и обязанностях собственника жилого помещения, ст. 154 ЖК РФ о структуре платы за жилое помещение, ст. 158 ЖК РФ о расходах собственников помещений в многоквартирном доме, принимая во внимание разъяснения Верховного Суда РФ, содержащиеся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", истец вправе требовать заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия сторон – сособственников данной квартира в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержания указанного жилого помещения.

Истцы также вправе требовать выдачи им и ответчику отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Как было установлено в судебном заседании, спорная квартира имеет общую площадь - 45 кв.м.

При таких обстоятельствах порядок и размер участия истцов и ответчика в расходах по оплате содержания и ремонта, коммунальных услуг указанного жилого помещения следует определить в соответствии с размером принадлежащих им долям в праве общей долевой собственности на квартиру:

- в платежном документе, подлежащем выдаче истцам ФИО2, ФИО3, учитывать для начисления платы за содержание жилого помещения - ? долей и размер приходящей на такую долю общей площади квартиры - 33,75 кв.м. ( ? от 45 кв. м.);

в данном платежном документе учитывать для начисления платы за коммунальные услуги, начисление которых происходит по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления - в полном объеме ( истцы проживают и пользуются коммунальными услугами);

- в платежном документе, подлежащем выдаче ответчику ФИО5, учитывать для начисления платы за содержание жилого помещения - ? долю и размер приходящей на такую долю общей площади квартиры - 11,25 кв. м ( ? от 45 кв.м.).

Таким образом, иск ФИО2, ФИО3 к ФИО5 обоснован и подлежит удовлетворению.

Истцы заявили, что они не требуют возмещения судебных расходов, поэтому суд не распределяет между сторонами судебные расходы.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 к ФИО5 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3, ФИО5 - сособственников <адрес> по Западному бульвару в <адрес> в расходах по содержанию данной квартиры, оплате коммунальных услуг следующим образом:

- в платежном документе, подлежащем выдаче ФИО2, ФИО3, учитывать для начисления платы за содержание жилого помещения - ? долей и размер приходящей на такую долю общей площади квартиры - 33,75 кв.м.;

- в платежном документе, подлежащем выдаче ФИО5, учитывать для начисления платы за содержание жилого помещения - ? долю и размер приходящей на такую долю общей площади квартиры - 11,25 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.Г. Дементьев.