2-3086/2022

56RS0018-01-2022-003065-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга

в составе председательствующего судьи Перовских И.Н.,

при секретаре Спиндовской Л.С.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась с иском в суд к ответчику о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный в силу приобретательской давности. Свои требования мотивировала тем, что с 2002 года владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ... участок N, собственником которого является ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок от 27.10.1994 года. Указанный земельный участок в 2002 году ей, как члену СНТ, был предоставлен СНТ ...

В настоящее время истец не может распорядиться принадлежащим ей участком, в связи с чем, просит прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу ..., ... участок ..., возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю серии ... N, признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенный по адресу ..., ...

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Истец, ответчик, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом. Ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что продала земельный участок в 1993 году, что подтверждается телефонограммой.

Суд, совещаясь на месте, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме с учетом следующего.

Согласноп. 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22, данных в п. 10 Постановления от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 2 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие либо наличие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности за другим лицом.

В соответствии со ст.11Федерального закона №53-ФЗ от 30.11.1994г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995года и продолжается в момент введения части первой Кодекса. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно разъяснений п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации N, данных в п. 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю серии ... N от 27.10.1994 г. ФИО3, ... рождения, проживающей по адресу: ..., был предоставлен на праве частной собственности земельный участок, общей площадью 755 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... Земельный участок выделен ФИО3 на основании постановления администрации ... N-П от ....

Со слов истца, ФИО3 с 2002 года не пользуется земельным участком, об указанном землепользователе в садовом товариществе никто не помнит.

В период с 2002 г. истец владеет данным участком открыто, добросовестно, регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается документально, задолженности не имеет, что подтверждает предоставленная в материалы дела справка СНТ «...

Как следует из кадастрового паспорта на земельный участок от 22.12.2005 г., земельный участок, расположенный по адресу: ..., ...», участок N имеет кадастровый N, частная собственность закреплена за ФИО3

Таким образом, в период с 2002 г. истец владеет данным участком открыто, добросовестно, регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается документально, задолженности не имеет.

Как следует из пояснений ФИО3, которая указала, что владела и пользовалась спорным земельным участком, расположенным в с/о «Пенсионер», продала земельный участок в 1993 году, кому не помнит. В настоящее время земельным участком не пользуется, претензий к истцу не имеет, с исковыми требованиями согласна.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования ФИО2 направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в нормальный гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка, его надлежащий учет и регистрацию, не противоречат требованиям Закона. Лиц, чьи права могут быть нарушены данным решением, судом не установлено, возражений у СНТ ...» против прекращения права собственности ФИО3 и признания права собственности за истцом не поступало.

Таким образом, у суда имеются основания для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

- удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу ..., возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю серии ... N.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенный по адресу ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 05 июля 2022 года.

Судья: Перовских И.Н.