Дело №
УИД: 91RS002- №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
11 июля 2025 года <адрес>
Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:
председательствующего судьи – Хулаповой Г.А.,
при секретаре – ФИО6,
с участием представителя истца – ФИО13
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований – Министерство внутренних дел по <адрес>, УМВД России по <адрес>, о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>В, <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с Договором участия в долевом строительстве №-<адрес> от 22.12.2017г. ООО «Строительная компания «АКУРА», как Застройщик, взяло на себя обязательство построить и передать в собственность гр-ну РФ ФИО7 «Участнику» - <адрес>, этаж 3, вблизи <адрес> в <адрес>, а Участник оплатить услугу. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «АКУРА», гр-ом ФИО7 и гр-ой ФИО8 было заключено Соглашение об уступке прав и переводе долга по договору участия в долевом строительстве №-<адрес> от 22.12.2017г., в соответствии с которым, ФИО8 стала «Участником» по Договору участия в долевом строительстве. Согласно Договора купли-продажи недвижимости от 10.11.2020г. ФИО8, являясь собственником <адрес> в <адрес> продала, а ФИО12 и несовершеннолетняя ФИО3, 16.06.2020г.р., приобрели указанное имущество. Впоследствии 18.10.2023г. истец подарила свою долю квартиры несовершеннолетней дочери – ФИО3 Согласно Договору дарения доли квартиры. Право собственности подтверждается Выпиской из ЕГРН. В указанной квартире зарегистрированы: истец по делу, несовершеннолетняя – ФИО3 и ответчик по делу, с которым истец находиться в расторгнутом браке. Ответчик по делу на момент предъявления иска в суд членом семьи истца не является, бремя содержания имущества не несет.
Истец, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя – ФИО13, которая исковые требования поддержала, дала пояснения аналогично изложенным в иске, обратила внимание суда, что имущество в виде <адрес>В по <адрес> в <адрес>, было приобретено за счет средств материнского капитала. При приобретении имущества – ответчик ФИО4 отказался от реализации права на приобретение доли жилого помещения за счет средств материнского (семейного) капитала и согласился с тем, что истец ФИО12 и несовершеннолетняя ФИО3 приобретут каждая по ? доли в праве общей собственности на квартиру.
Отказ от реализации права на приобретение доли жилого помещения за счет средств материнского (семейного) капитала был нотариально удостоверен – нотариусом Джанкойского городского нотариального округа РК – ФИО11 18.09.2023г. – ФИО4, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО3, истец ФИО12 с одной стороны и гр-ка ФИО9 с другой стороны, заключили договор купли-продажи земельного участка с жилым домом по адресу: РК, <адрес>, который ранее 19.01.2023г. был приобретен ФИО4 и ФИО12, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 Таким образом, имущество, которое ранее принадлежало ФИО4 в виде 1/3 доли было им реализовано добровольно.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о том, что находится под административным арестом, однако доказательств такового суду не предоставил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Третьи лица в судебное заседание представителя не направили, ходатайство об отложении дела не поступало, извещено надлежащим образом. Выслушав представителя истца, изучив доводы иска, исследовав материалы рассматриваемого гражданского дела, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.
Конституция РФ в ст. 40 закрепляет основные принципы осуществления прав и свобод человека и гражданина, в частности: право каждого на жилище, недопустимость произвольного лишения жилища, поощрение органами государственной власти и органами местного самоуправления жилищного строительства и создание условий для осуществления права на жилище и другие.
Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ).
При этом, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).
К числу условий, при которых возможно ограничение права, может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц.
Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 31 того же Кодекса наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения согласно ч. 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом, стороны по делу находились в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.
Совместная жизнь сторон по делу не сложилась, вследствие чего решением мирового судьи от 14.03.2024г. – брак был расторгнут, о чем 23.04.2024г. составлена запись акта о расторжении брака №.05.2023г.
От брака имеется ребенок ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решением Киевского районного суда <адрес> от 27.03.2025г. место проживания несовершеннолетней определено с матерью – истцом по делу.
Согласно свидетельству о заключении брака от 04.04.2025г. – истец по делу вступила в брак с гр-ом ФИО10, составлена запись акта о заключении брака, фамилия истца изменена на ФИО14.
10.11.2020г. на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества: <адрес>В по <адрес> в <адрес> – гр-ка ФИО8 продала, а гр-ка ФИО12, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери, приобрела указанную выше квартиру.
Имущество было приобретено за счет средств материнского капитала.
Ответчик ФИО4 отказался от реализации предоставленного ему права на приобретение любого размера доли в праве собственности на жилое помещение – <адрес>В по <адрес> в <адрес>, отказ был нотариально удостоверен – нотариусом Джанкойского городского нотариального округа РК – ФИО11
Тем самым, ответчик согласился с тем, что истец ФИО12 и несовершеннолетняя ФИО3 приобретут каждая по ? доли в праве общей собственности на квартиру.
18.09.2023г. – ФИО4, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО3, истец ФИО12 с одной стороны и гр-ка ФИО9 с другой стороны, заключили договор купли-продажи земельного участка с жилым домом по адресу: РК, <адрес>, который ранее 19.01.2023г. был приобретен ФИО4 и ФИО12, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3
Из чего следует, что ответчик ФИО4 имел жилье, которое было им добровольно реализовано.
18.10.2023г. ФИО12 в соответствии с Договором дарения доли квартиры, подарила принадлежащую ей долю своей несовершеннолетней дочери ФИО3, в указанном договоре дарения ФИО4 выступил, как законный представитель несовершеннолетнего лица, при заключении договора.
Личных вещей ответчика в квартире ситца не имеется, бремя содержания жилого помещения несет истец, истец и ответчик не ведут совместное хозяйство. Истец создала новую семью, вступила в брак с ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с указанными обстоятельствами, каких-либо прав у ответчика на сохранение за ним права на пользование жилым помещением не имеется, и он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
В силу требований ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто.
В добровольном порядке сняться с регистрационного учета из жилого помещения ответчик отказывается. Регистрация ответчика в жилом помещении создает истцу препятствия в реализации правомочий собственника жилого помещения, в частности, в пользовании жилым помещением.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ст. 123, ч. 3 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», на территории РФ введен регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Кроме того, в силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Регистрация по месту жительства или месту пребывания предполагает наличие юридической и фактической связи гражданина с жилым помещением и адресом такой регистрации.
В виду указанных обстоятельств, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В порядке ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО14 ФИО5 – удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - утратившим право пользования квартирой № в <адрес>В по <адрес> в <адрес>.
Взыскать с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданин Российской Федерации, паспорт 3918 №, выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 910-006) в пользу ФИО14 ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации 3924 №, выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 910-003) государственную пошлину в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Г.А. Хулапова