Заочное решение
Именем Российской Федерации
27 января 2023 г. г.Городец
Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом-Центр» к ФИО1 е о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом-Центр» (далее по тексту ООО «УК «Управдом-Центр») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 60120 рублей 14 копеек, пени в сумме 4530 рублей 59 копеек и расходов по оплате госпошлины в сумме 2139 рублей 52 копейки.
В обоснование исковых требований указано, что *** между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом-Центр» и собственниками помещений многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом * УЦ. По условиям указанного договора истец обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управление многоквартирным домом осуществляется в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан путем надлежащего содержания и своевременного ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Согласно п. 4.1. Договора истец обязуется, в частности, осуществлять управление многоквартирным домом, обеспечивать содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять учет фактически предоставленных коммунальных услуг, производить начисление платежей. Истец надлежащим образом предоставлял ответчику жилищно-коммунальные услуги. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ........ Ответчик систематически нарушает требования действующего законодательства по оплате жилья и оказанные коммунальные услуги. Сумма задолженности за период с *** по ***, согласно прилагаемого расчета, составляет 60 120 руб. 14 копеек. В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени в размере 4 530 руб. 59 коп. за период с *** по *** и с *** по ***. Ранее Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением мирового судьи от 04.05.2022 судебный приказ № 2-4764/2021 от 01.12.2021 отменен.
Представитель истца ООО «УК «Управдом-Центр» в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Судом были приняты все предусмотренные Главой 10 ГПК РФ меры для уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается имеющимися по делу почтовыми отправлениями, которые были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства.
Изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу требований ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором..
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). (Пункт 1)
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. (пункт 6.2)
Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. (Пункт 7)
Как следует из материалов дела, ....... принадлежит на праве собственности ФИО1 е (л.д. 18).
ООО «УК «Управдом-Центр», на основании Договора управления многоквартирным домом * от ***, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД по адресу: ......., и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, в том числе ответчику (л.д. 9-11).
Однако, платежи за содержание жилья и коммунальные услуги ФИО1 своевременно и в полном объеме не вносились, в связи с чем, образовалась задолженность.
Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности ответчика по оплате ЖКУ за период с *** по *** составляет 60120 рублей 14 копеек (л.д. 13-14).
Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась ответчиком несвоевременно, вместе с суммой основного долга, он обязан уплатить кредитору пени в порядке, предусмотренном ч.14 ст.155 ЖК РФ.
Согласно расчета истца, размер пени за период с *** по *** и с *** по *** составляет 4 530 рублей 59 копеек.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате ЖКУ в общей сумме 64650 рублей 73 копейки (60120 рублей 14 копеек + 4 530 рублей 59 копеек).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче искового заявления в суд, в размере 2139 рублей 52 копейки (л.д. 2, 3).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом-Центр» к ФИО1 е удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ы, *** года рождения, уроженки ......., Зарегистрированной по месту жительства по адресу: ....... (паспорт * выдан *** .......) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом-Центр» долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 64650 рублей 73 копейки и судебные расходы в сумме 2139 рублей 52 копейки, всего взыскать 66790 (шестьдесят шесть тысяч семьсот девяносто) рублей 25 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.
Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 03 февраля 2023 года.
Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.