Дело № 2-561/2025

78RS0022-01-2024-013595-73

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 4 марта 2025 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Козловой И.В.,

при секретаре Новиковой Л.Ю.,

с участием представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» г.Санкт-Петербурга к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

установил:

ООО «Жилкомсервис № АДРЕС» АДРЕС обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, лит. А, АДРЕС, за период с ДАТА по ДАТА в размере 402 961,95 руб., пени за период с ДАТА по ДАТА - 100 236,14 руб. В обоснование указано, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, а ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. За заявленный период образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании прояснила, что с заявленными требованиями ответчик согласен, представила чек, подтверждающий оплату указанной суммы задолженности и пени.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно частям 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По делу установлено, что в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, лит. А, АДРЕС зарегистрировано право собственности за ФИО2 с ДАТА.

Из платежного документа по состоянию на ДАТА следует, что в указанном жилом помещении, площадью 182,2 кв. м. проживают 23 человека.

ООО «Жилкомсервис № АДРЕС» АДРЕС является управляющей организацией указанного жилого дома согласно договора НОМЕР ЖКС -3 от ДАТА.

Согласно п. 1.1 договора управляющая организация по заданию собственника - Санкт-Петербургского учреждения «Жилищное агентство АДРЕС Санкт-Петербурга» обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном указанном жилом доме, в том числе обеспечивать управление многоквартирным жилым домом, вывоз твердых бытовых отходов, а также обеспечивать предоставление в жилые, пустующие нежилые и жилые помещения в многоквартирном доме, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга коммунальных услуг согласно договору, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а собственник обязуется обеспечивать перечисление управляющей организации платы за выполненные работы и оказанные услуги.

Из представленных документов следует, что за заявленный истцом период по названному жилому помещению образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

Размер заявленной истцом к взысканию задолженности подтверждается соответствующим расчетом.

Платежей, поступивших от ответчика в период до поступления искового заявления в суд, не поступало.

Между тем, как следует из представленного чека от ДАТА стороной ответчика произведена уплата задолженности перед истцом в сумме 482 590,26 руб., а также пени в размере 101 219,08 руб.

Перечисление истцу денежных сумм после предъявления иска не может являться основанием к отказу в удовлетворении требований о взыскании данной суммы.

Установление судом того факта, что в процессе рассмотрения дела до вынесения судом решения ответчик выплатил истцу ту или иную денежную сумму, которая была зачтена судом, является лишь основанием для указания в резолютивной части решения о том, что решение в этой части не подлежит исполнению.

Правовых оснований для снижения суммы пеней суд не находит, признавая заявленную истцом к взысканию сумму соразмерной последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание законный, а не договорной характер пеней, а также длительное заведомое неисполнение ответчиком своих обязательств.

В п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчика в доход муниципального образования городского округа АДРЕС подлежит взысканию государственная пошлина 15 063,96 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» г.Санкт-Петербурга удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия НОМЕР выдан АДРЕС в АДРЕС ДАТА) в пользу ООО «Жилкомсервис № АДРЕС» АДРЕС (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в сумме 402 961,95 руб., пени за период с ДАТА по ДАТА – 100 236,14 руб.

Решение в данной части не подлежит исполнению, так как оплата задолженности произведена ответчиком после обращения в суд с исковым заявлением о ее взыскании, от искового требования в данной части истец не отказался.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия НОМЕР НОМЕР выдан 282-007 отделом внутренних дел АДРЕС и АДРЕС ДАТА) в пользу бюджета муниципального образования АДРЕС края государственную пошлину 15 063,96 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Козлова

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2025