УИД: 03RS0019-01-2023-000342-43

Дело № 2-618/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово

30 мая 2023 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.,

при секретаре Нарутдиновой А.Б.

с участием истца ФИО1, ее представителя по устному ходатайству дочери ФИО2, третьего лица ФИО3, представителя соответчика МЗиО РБ ФИО4 (доверенность от 14.12.2022, срок до 31.12.2023 г.), представителя третьего лица Росреестра по РБ ФИО5 (доверенность от 23.09.2020 г., срок 3 г.)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 ФИО12 к Администрации Сельского поселения Аскаровский сельсовет Муниципальный район Абзелиловский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, ФИО7 ФИО13, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Администрации СП Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район, Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка. Требование мотивировано тем, что в 1986 году МУП «Райсельхозхимия» супругу истца ФИО6 ФИО14 была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, там же земельный участок для строительства дома, состоящий их 4 квартир с кадастровым номером №. Собственником 1/2 доли данного земельного участка, который обслуживает <адрес>, № с кадастровым номером № является ФИО7 ФИО15. Истец просит признать право признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали по тем доводам, которые указаны в иске.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан – начальник Отдела по Абзелиловскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления ФИО4 в судебном заседании против иска не возражала.

Представитель третьего лица Росреестра по РБ ФИО5 в судебном заседании против иска не возражал.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск.

Представители ответчиков администрации СП Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ, администрация МР Абзелиловский район РБ, извещены, явку своего представителя не обеспечили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

Третье лицо ФИО7, надлежаще извещена, на судебное заседание не явилась.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Пунктом 3 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено данным кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п.п. 6 ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

По смыслу данной нормы, при наличии на одном земельном участке объектов недвижимости нескольких собственников, каждый из них имеет право ставить вопрос о выделе соответствующей части земельного участка в самостоятельный объект и о приобретении его в собственность или аренду независимо от других лиц, если первоначальный участок делим, образуемые земельные участки превышают минимально допустимые пределы и к ним будет обеспечен доступ от участков общего пользования.

Таким образом, каждый из собственников объектов недвижимости, расположенных на одном делимом земельном участке, может приобрести в собственность причитающуюся ему часть земельного участка после выделения ее в натуре.

Как следует из материалов дела, ФИО1, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, общей площадью 44,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка, границы земельного участка установлены, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.05.2023.

Согласно ответа отдела по Абзелиловскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений РБ от 16.05.2022, ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность за плату без проведения торгов, в связи с тем, что собственником земельного участка с кадастровым номером № является иное лицо, при этом ему принадлежит ? доли земельного участка.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.05.2023, правообладателем земельного участка, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общая площадь 1173 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, является ФИО7, общая долевая собственность ? (7/36+11/36).

Как установлено судом 4-квартирный жилой дом расположен на двух земельных участках № и № собственниками участка № являются собственники квартир 3 и 4 ФИО8 и ФИО9 по ? доле.

Как было указано ? доля земельного участка № принадлежит ФИО7, другая ? под квартирой истицы № ФИО1 не оформлена, следовательно, в целях защиты прав собсвтенника жилого помещения, суд считает возможным признать за ней право собственности на ? долю земельного участка под жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО6 ФИО16 удовлетворить.

Признать за ФИО6 ФИО17 (паспорт РФ №) право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, земли населенный пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Абзелиловский районный суд РБ.

Судья В.Ф. Ахматнабиев