Гражданское дело № 2- 168/2025
УИД 48RS0023-01-2025-000056-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2025 г. г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Антиповой Е.Л.,
при секретаре Кликанчук В.Е.,
с участием истца ФИО1,
адвоката Катасоновой Н.И.,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, установлении границы земельного участка,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 с учетом уточнения обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №. Считать установленной границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 838 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> координатах границ, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО9
Свои требования мотивирует тем, что истцу принадлежит по праву собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3838 кв.м., относящийся к категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования- для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 30.06.2021г. по реестру №48/60-н/48-2021-3-235, нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО8, зарегистрированном в Управлении Росреестра 01.07.2021г. за №48:08:0810104:4- 48/047/2021-2. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий истцу по факту граничит с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу<адрес> принадлежащем по праву собственности ответчику ФИО2 Земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - ведение огородничества, местоположением: <адрес>, находится в пользовании у ответчика ФИО2 по договору аренды от 08.11.2022г., сроком до 07.11.2025г. Земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом Ж использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый <адрес>, принадлежащим по праву общей долевой собственности ответчик: ФИО5 в размере ? доли, и в размере ? доли по праву совместной собственности ФИО4 и ФИО3 Истец обратилась к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ своего земельного участка. Кадастровым инженером ФИО9 были извещены все стороны и 28.10.2024г. проведена процедура согласования местоположения границ земельного участка на местности. От ответчика ФИО2 поступили возражения по координатам в точках Н2 и Н3. Между истцом и ответчиком ФИО2 имеется спор и разногласия как по определению реестровой ошибки в координатах, так и по фактическому местоположению смежных границ. Ответчик ФИО2 претендует на территорию земельного участка истца за своим деревянным забором, установленным более 30 лет назад предшественниками ответчика ФИО2 и часть огорода истца. Между истцом и ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5 споров и разногласий по фактическому местоположению смежной границы не имеется. Ответчики подписали акт согласования от 28.10.2024г., о процедуре согласования были извещены своевременно и надлежащим образом, возражений о прохождении местоположения смежной границы в адрес истца и кадастрового инженера от них не поступало. Границы своего земельного участка пока не намерены исправлять. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9 и межевому плану от 12.11.2024г. в определении местоположения границ земельных участков сторон имеются реестровые ошибки, которые заключаются в документальном смещении границ двух земельных участков ответчика ФИО2 с кадастровыми номерами №, № на документальные границы земельного участка и хозяйственные постройки истца, площадь пересечения составляет 147 кв., на расстояние от 0,42 м до 1,77 м., и площадь пересечения составляет 51 кв.м., на расстояние от 1,55 м до 1,61 м. Реестровая ошибка в определении местоположения границ земельных участков истца и ответчиков ФИО6 заключается в зазоре между земельными участками, по документам не являются смежными от 17,00 м до 18,25 м., хотя по факту смежные границы и никаких зазоров нет. Земельные участки сторон стоят на кадастровом учете, как ранее «учтенные», арендованный земельный участок ответчика имеет статус «актуальные». Истцу для постановки на кадастровый учет в уточненных координатах границы своего земельного участка необходимо исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН описание местоположения границ земельных участков
В судебном заседании истец ФИО7, представитель истца Катасонова Н.И. поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлжещим образом, ранее представили в суд заявление с признанием иска.
Представитель третьего лица администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине своей не явки суд в известность не поставил.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч.2 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком, суд разъясняет ему последствия признания иска и в соответствии с ч.3 с. 173 и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, при этом в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Учитывая, что признание иска ответчиками сделано добровольно и осознанно, не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска им судом разъяснены, понятны, чему имеется подтверждение в материалах дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиками и удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №
Считать установленной границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 838 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> координатах границ, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО9:
Х Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме..
Председательствующий Е.Л.Антипова
Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2025 г.