УИД 77RS0006-02-2025-003212-51

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

адрес 29 мая 2025 г.

Дорогомиловский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Сентяковой Е.С., при секретаре судебного заседания фио, с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3267/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о переселении по программе реновации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что дом № 8, корп. 1 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. Ответчик ФИО1 является собственником отдельной однокомнатной квартиры, площадью жилого помещения 31,3 кв.м., общей площадью 30,5 кв.м, жилой площадью 18,6 кв.м в доме по адресу: адрес. На данной площади по месту жительства зарегистрирован ФИО1, ответчик на жилищном учете не состоит. Взамен принадлежащего ответчику на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 41,8 кв.м., общей площадью 40,3 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0005009:9644). Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». 05.02.2025 Департаментом издано распоряжение № 19159 о предоставлении ответчику равнозначной квартиры в доме-новостройке. 10.02.2025 ответчику направлен проект договора социального найма в порядке статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», в соответствии с положениями которой в случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение 30 дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции. Между тем, договор в отношении предоставляемой квартиры подписан не был. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд прекратить право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: адрес, признать право собственности ФИО1 на квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0005009:9644), признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес, выселить ФИО1 из квартиры по адресу: адрес, 3-я Филёвская, д. 8, корп. 1, кв. 68 и переселить в квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, обратить решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

Представитель истца в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Помощник Дорогомиловского межрайонного прокурора адрес фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление, согласно которым просил отказать в удовлетворении требований истца и предоставить ответчику для переселения двухкомнатную квартиру в адрес. Кроме того, представил ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с заболеванием. Разрешая заявленное ходатайство об отложении судебного заседания, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку ответчик не был лишен возможности воспользоваться правом ведения дела через представителя, высказал свою позицию, путем подачи возражений по делу, кроме того самостоятельно за день до судебного заседания явился в суд для подачи ходатайства, а также суд учитывает, что отложение судебного заседания приведет к затягиванию рассмотрения дела в суде и нарушит права других участников процесса.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

-жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

-такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В ходе судебного разбирательства установлено, что дом № 8, корп. 1 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Ответчик ФИО1 является собственником отдельной однокомнатной квартиры, площадью жилого помещения 31,3 кв.м., общей площадью 30,5 кв.м, жилой площадью 18,6 кв.м в доме по адресу: адрес. На данной площади по месту жительства зарегистрирован ФИО1, ответчик на жилищном учете не состоит.

Взамен принадлежащего ответчику на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 41,8 кв.м., общей площадью 40,3 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0005009:9644).

Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

05.02.2025 Департаментом издано распоряжение № 19159 о предоставлении ответчику равнозначной квартиры в доме-новостройке.

10.02.2025 ответчику направлен проект договора социального найма в порядке статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», в соответствии с положениями которой в случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение 30 дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции. Между тем, договор в отношении предоставляемой квартиры подписан не был.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, учитывая, что требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчику предложено равнозначное жилое помещение взамен ранее занимаемой площади, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

Согласно ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1. ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Доводы ответчика о несогласии с предложенной квартирой отклоняются судом, поскольку как установлено в судебном заседании, ответчику предлагались разные варианты квартир, находящихся в ресурсе у истца, однако он отказывался от всех предложенных вариантов. Несогласие с исковыми требованиями является необоснованной позицией ответчика по делу.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что жилой дом по вышеуказанному адресу подлежит отселению и сносу, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для обращения решения суда в части выселения ответчика к немедленному исполнению, поскольку существует реальная угроза безопасности жизни и здоровью ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: адрес.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0005009:9644).

Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.

Выселить ФИО1 из квартиры по адресу: адрес, 3-я Филёвская, д. 8, корп. 1, кв. 68 и переселить в квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Обратить решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 2 июня 2025 г.

Судья фио