УИД № 77RS0017-02-2024-016062-90
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 октября 2024 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при помощнике судьи фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8576/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о выселении, указав, что спорным объектом недвижимости является отдельная трехкомнатная квартира № 4 по адресу: адрес. Ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении на основании договора социального найма; ответчики безосновательно уклоняются от оплаты жилищно-коммунальных услуг, задолженность составляет сумма. Ответчикам было направлено уведомление о необходимости погашения задолженности. Для рассмотрения вопроса о выселении ответчиков из жилого помещения по указанному адресу зарезервировано жилое помещение – комната № 8 в квартире по адресу: адрес, кв.-пом. 21, площадью 22,5 кв.м, которое находится в собственности адрес. Поскольку оснований уважительности невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд не представлено, истец просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, и переселить в жилое помещение – комнату № 8 в квартире по адресу: адрес, кв.-пом. 21, с регистрацией по месту жительства по данному адресу; обязать ответчиков освободить спорное жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение истцу в освобожденном виде.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, заявлений об отложении слушания по делу не поступало.
Кроме того, ответчики извещались судом о дате и времени рассмотрения дела публичным способом, путем размещения информации о дате судебного заседания на официальном сайте судов адрес в сети Интернет, и при разумном отношении к своим гражданским правам и обязанностям, безусловно, имели все основания и возможности для участия в судебном заседании.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчикам была предоставлена реальная возможность участвовать в деле, заявлять возражения по делу, представлять доказательства своих доводов, поэтому суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя истца и ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, изучив доводы иска, исследовав представленные в дело доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение – отдельная трехкомнатная квартира № 4 по адресу: адрес, находится в собственности адрес.
Из материалов дела следует, что ответчики постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении.
Согласно Единому жилищному документу и справки о финансовом состоянии лицевого счета, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размер такой задолженности за период с июля 2023 года по май 2024 года составляет сумма.
Ответчикам было направлено уведомление о необходимости устранения выявленных нарушений правил пользования жилым помещением, которые ответчиками проигнорированы.
Иное жилое помещение, предоставляемое ответчикам для проживания, представляет собой комнату № 8 площадью 22,5 кв.м в квартире по адресу: адрес, кв.-пом. 21, которая является собственностью адрес.
Предоставляемое ответчикам жилое помещение полностью соответствует требованиям законодательства.
В соответствии с положениями ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчики доводы истца не оспорили, доказательств уважительности невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд не представили, возражений относительно требований истца не заявили; имея возможность подготовиться к судебному разбирательству, возражать против заявленных требований, ответчики своим правом представлять возражения и доказательства не воспользовались, содействия в собирании доказательств у суда не просили.
В силу диспозитивности гражданского процесса стороны сами определяют пределы и объем своих субъективных прав.
Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
В соответствии с принципом состязательности гражданского судопроизводства (ст.ст. 12, 56 ГПК РФ) неблагоприятные последствия рассмотрения дела по имеющимся в деле доказательствам возлагаются на ответчика.
Иных доказательств, кроме тех, что исследовались в судебном заседании, сторонами не представлено.
Ввиду непредставления доказательств, опровергающих доводы иска, спор рассмотрен по имеющимся материалам.
С учетом изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес (ИНН <***>) удовлетворить.
Выселить ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в комнату № 8 площадью 22,5 кв.м в квартире по адресу: адрес, кв.-пом. 21, со снятием с регистрационного учета по адресу: адрес, и регистрацией по месту жительства по адресу: адрес, кв.-пом. 21, комната № 8.
Обязать ФИО1, ФИО2 освободить жилое помещение по адресу: адрес, от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.
Ответчик вправе подать в Нагатинский районный суд адрес заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А. Плаксина
Решение в окончательной форме принято 24 января 2025 года