2-3625/2023

62RS0001-01-2023-003390-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2023 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Зориной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Багровой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ООО «Городская Роща-1» к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

ООО «Городская Роща-1» обратилось в суд с иском к ответчику о предоставлении доступа в жилое помещение.

Требования мотивировало тем, что ответчик является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, где проходит общее имущество-стояк системы водоотведения. Ввиду наличии течи в стояке, расположенном в квартире ответчика имеется течь, которую необходимо устранить, однако ответчик препятствует доступ в жилое помещение, в связи с чем, просит обязать ответчика предоставить доступ для обеспечения ремонта общего имущества в доме и взыскать оплаченную при подаче иска государственную пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился. О дате, времени и месте рассмотрении извещался надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. Конверты возвратились в суд за истечением срока хранения.

На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В силу ч.ч.1,3,4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.Согласно п.п.б, п. 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

Судом установлено, что ответчик является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, где проходит общее имущество-стояк системы водоотведения. Истец является управляющей компанией по обслуживанию данного многоквартирного жилого дома. Ввиду наличии течи в стояке, расположенном в квартире ответчика имеется течь, которую необходимо устранить, однако ответчик препятствует доступ в жилое помещение.

На основании ст. 98 ГПК РФ, оплаченная при подаче искового заявления в размере 6000 рублей подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199,233 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО «Городская Роща-1» к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить доступ ООО «Городская Роща-1» к месту нахождения стояка водоотведения и обеспечить возможность его ремонта (замены) по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Городская Роща-1» возврат госпошлины в размере 6000 (Шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Зорина