УИД: 14RS0№-96
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
<адрес> районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи ФИО16 при секретаре ФИО12, с участием помощника прокурора <адрес> Республики Саха (Якутия) ФИО7, представителя истца ФИО5, представителей ответчика по доверенности ФИО6, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <данные обезличены> <адрес> Республики Саха (Якутия) к ФИО1, <данные обезличены> ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
установил :
Администрация <данные обезличены> <адрес> улуса Республики Саха (Якутия) обратилась в суд с иском к ФИО1, <данные обезличены> ФИО2 о выселении в принудительном порядке из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, ссылаясь на то, что жилое помещение, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, расположенное по адресу: <адрес>, признано аварийным и подлежащим сносу, от переселения в предоставленную квартиру по адресу: <адрес>, в добровольном порядке ответчик отказалась.
В судебное заседание не явилась ответчик ФИО1, направила для участия в судебном заседании своих представителей ФИО6 и ФИО4
С учетом мнения сторон, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО1
В судебном заседании представитель истца – глава <данные обезличены> ФИО5 иск поддержал, пояснил, что из-за того, что ФИО14 не выселена из аварийного жилого дома по <адрес> задерживается ввод нового жилого дома, построенного в рамках программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, просил иск удовлетворить, дом по <адрес> введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, те недостатки о которых говорит ответчик устраняются подрядчиком, гарантийный срок подрядчика 5 лет, в остальных квартирах данного дома жильцы живут.
Представитель ответчика ФИО4 иск не признала, пояснила, что дом в который хотят переселить ФИО1 не соответствует жилищным нормам, имеются трещины, крыша протекает, не согласны переселиться в указанную квартиру.
Представитель ответчика ФИО6 также иск не признал, пояснил, что иск должен быть оставлен без рассмотрения, так как подан ненадлежащим лицом, дом по <адрес> построен без проекта, не было контроля за строительством дома, он построен с нарушениями, истец указывает, что дом соответствует всем требованиям, но не представил этому доказательств, поскольку квартира по <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности, то все должно происходить на основании соглашения, что она отказывается от предложенной квартиры по <адрес>, не является основанием для ее выселения из квартиры, просил в иске отказать.
В своем заключении помощник прокурора ФИО7 указал, что дом по <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу, квартира предоставляемая ответчику взамен аварийного жилья соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу ДД.ММ.ГГГГ на основании заключения межведомственной комиссии, созданной распоряжением главы <данные обезличены> <адрес> Республики Саха (Якутия) и включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы».
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлен ответ главы <данные обезличены> о том, что на основании статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации «Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 указанной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются», ей отказано в получении жилого помещения взамен изымаемого с пояснением, что будет произведена выплата в соответствии с частью 7, частью 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Из ответа ГКУ РС (Я) «Дирекция жилищного строительства РС(Я)» от ДД.ММ.ГГГГ исх. номером № главе <данные обезличены> ФИО5 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в этап по способу выплаты возмещения 2021 года республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы».
Решением <адрес> районного суда РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен административный иск ФИО1 к администрации <данные обезличены> улуса РС (Я) о признании незаконным решения об отказе в предоставлении другого жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу, отказ в предоставлении другого жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу признан незаконным, на <данные обезличены> возложена обязанность предоставить другое равноценное жилое помещение на праве собственности взамен аварийного и подлежащего сносу дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).
Судом установлено, что во исполнение решения суда от ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлен договор № от ДД.ММ.ГГГГ года мены жилых помещений между ФИО1 и муниципальным образованием <данные обезличены> который подписан со стороны МО <данные обезличены>, данный договор ФИО1 отказалась подписывать.
Согласно данному договору МО <данные обезличены> обязалось передать в собственность ФИО1 <адрес> по ул. <адрес> <адрес> РС (Я), которая принадлежит им на праве собственности, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 должна передать в собственность МО <данные обезличены> <адрес> РС (Я), которая принадлежит ей на праве собственности.
Акт передачи и мены жилых помещений также не подписан ФИО1
ФИО1 отказалась от получения <адрес> по ул. ФИО13 <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ил Дархана Республики Саха (Якутия) ФИО1 направлено заявление о том, что она отказывается переселяться в предоставляемую ей новую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> связи с тем, что данный дом построен с нарушениями и недостатками, просит помочь ей предоставить квартиру из другого строящегося дома, который её устраивает по всем параметрам.
К своему исковому заявлению администрация МО <данные обезличены> прилагает объяснение ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, которая проживает по адресу: <адрес>, в котором указывается, что она довольна своей новой квартирой и домом, её всё устраивает.
В ходе судебного заседания изучены приобщенные представителем ответчика ФИО6 копия письма прокурора <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ., копия письма прокурора <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ., копия коллективного заявления от жильцов <адрес>, из которых следует, что прокурором <адрес> ФИО9 в адрес руководителя Управления государственного строительного и жилищного надзора РС (Я) направлены обращение ФИО1 и коллективное обращение жильцов <адрес>, для проведения проверки.
Помощник прокурора <адрес> ФИО7 приобщил копию ответа заместителя прокурора республики ФИО10 в адрес прокурора <адрес> ФИО9 и пояснил, что в связи с обращением ФИО1 в прокуратуру Республики Саха (Якутия) проведена совместная проверка прокуратурой района со специалистом Управления государственного строительного и жилищного надзора РС (Я), была проведена выездная проверка в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в результате которой выявлены многочисленные дефекты технического состояния строительных конструкций, частей и элементов, что свидетельствует о нарушении жилищных прав граждан, прокуратурой района в адрес прокуратуры республики было направлено ходатайство о проведении проверки в отношении индивидуального предпринимателя ФИО11 (ОГРНИП №), который является подрядчиком.
Из копии акта визуального осмотра многоквартирного дома (жилого помещения) № от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенного представителем ответчика ФИО6 следует, что проверить здание на соответствие проекту не представляется возможным в виду отсутствия проектной документации, объект является одноэтажным четырех-квартирным домом блокированной застройки и в соответствии с пунктами 39, 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации приравнен к индивидуальному жилищному строительству.
Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Собственник жилого помещения в силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Многоквартирный дом по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес> является муниципальной собственностью <данные обезличены>» <адрес> Республики Саха (Якутия), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено в суде, правоотношения между ФИО1 и муниципальным образованием <данные обезличены> <адрес> Республики не оформлены, договор мены жилыми помещениями, принадлежащими каждой из сторон на праве собственности не заключен, в связи с отказом ФИО1 от предоставляемого жилого помещения.
Как установлено в ходе суда жилой дом по <адрес> РС (Я) введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <данные обезличены> улус».
В настоящее время, в данном доме в трех квартирах из четырех проживают жильцы, которые получили данные квартиры по программе переселения и заселились в ДД.ММ.ГГГГ году, претензий от них к администрации <данные обезличены>» не поступало.
Жилой дом, по адресу: <адрес>, построен в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы».
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением из подлежащего сносу жилого помещения, жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте населенного пункта.
Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Как усматривается из материалов дела, <адрес> доме, расположенном по адресу: РС (Я) <адрес>. <адрес> имеет общую площадь 33,2 кв.м., состоит из двух комнаты, находится на 1 этаже.
Предлагаемая <адрес> доме, расположенном по адресу: РС (Я), <адрес>, имеет общую площадь 37,1 кв.м., расположена на 1 этаже.
Как установлено судом, предоставляемая квартира благоустроенная, является равнозначной по площади, ранее занимаемой.
Со стороны ответчика не представлено достоверных и допустимых доказательств, что предоставляемое благоустроенное жилое помещение не пригодно для проживания.
При установленных обстоятельствах, иск администрации <данные обезличены> улуса Республики Саха (Якутия) к ФИО1, <данные обезличены> ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения следует удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
иск администрации <данные обезличены> <адрес> Республики Саха (Якутия) к ФИО1, <данные обезличены> ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО1, <данные обезличены> ФИО2 из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес> <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>.
Идентификатор администрации <данные обезличены> <адрес> Республики Саха (Якутия) – ИНН №, ОГРН №.
Идентификатор ответчика ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан ТП в <адрес> МРО УФМС России по <адрес> (Якутия) в <адрес>,
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через <адрес> районный суд Республики Саха (Якутия).
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья п/п ФИО17
Копия верна, судья ФИО18
Секретарь ФИО12