УИД 77RS0017-02-2024-025958-84

№ 02-4507/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 г.адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4507/2025 по иску ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ “адрес Москворечье-Сабурово” (далее - Истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее - Ответчик), в котором просит:

Обязать ФИО1 восстановить вентиляционный короб, прилегающей к квартире №105 по адресу адрес первоначальное состояние.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 2 ЖК РФ граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. II п. 10 Постановления Правительства РФ N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции дома.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ГБУ “адрес Москворечье–Сабурово” является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес

Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

02.08.2024 было проведено обследование вентиляционной шахты на предмет перепланировки, в ходе которого было выявлено перепланировка вентиляционных каналов в квартире №105. Были составлены акты обследования от 02.08.2024 г., 06.08.2024 г., 10.09.2024 г., 28.10.2024 г., 18.11.2024 г. По итогам составления актов, собственникам направлялись уведомления.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку система вентиляции является местом общего пользования собственников жилых помещений, а произведенные работы ответчиками по усечению конструкцию внутриквартирного вентиляционного короба, каналов естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка, нарушают работу системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка, нарушен воздухообмен в других квартирах, ухудшены условия проживания граждан и условия эксплуатации дома, в связи, с чем суд обязывает ответчика восстановить конструкцию внутриквартирного вентиляционного короба и канала естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка в жилом помещении по адресу: адрес, согласно проекта дома и документов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика уплаченную Истцом государственную пошлину в размере сумма.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия – удовлетворить.

Обязать ФИО1 восстановить вентиляционный короб, прилегающей к квартире №105 по адресу адрес первоначальное состояние.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2025 г.