№

УИД 41RS0№-16 Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края

в составе:

председательствующего судьи Токаревой М.И.,

при секретаре Павалаки А.И.,

с участием:

прокурора Ляховенко В.В.,

истца (ответчика по встречному иску) и его представителя по доверенности ФИО4,

представителя ответчиков (истца Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации ПКГО по встречному иску) по доверенности ФИО5,

ответчика по встречному иску ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения взамен аварийного, встречного искового заявления Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО7, ФИО6 об изъятии путем выкупа в муниципальную собственность жилого помещения с выплатой выкупной цены, прекращении права собственности и признании права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о возложении на администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа обязанности по предоставлению жилого помещения равнозначного жилому помещению – <адрес> года, соответствующее санитарным и техническим нормам, предъявляемым к жилым помещениям в городе Петропавловск-Камчатский.

В обоснование требований указано, что является собственником указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ он получил письмо от Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа с проектом соглашения о возмещении за принадлежащее ему жилое помещение в связи с его изъятием для муниципальных нужд. Из ответа администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена муниципальная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Петропавловск-Камчатского городского округа», в адресный перечень которой включен многоквартирный <адрес> года, признанный аварийным и подлежащим реконструкции. С ДД.ММ.ГГГГ принята подпрограмма А «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» государственной программы Камчатского края», утвержденной постановлением Правительства Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П (подпрограмма А). В рамках подпрограммы А расселяются многоквартирные дома до ДД.ММ.ГГГГ, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на приобретение другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратилось с встречным исковым заявлением, в котором просило изъять путем выкупа у ФИО3 в муниципальную собственность жилое помещение – <адрес> года с выплатой выкупной цены 700 000 рублей, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО3 в течение 30 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение, прекратить право собственности ФИО3 и признать право собственности Петропавловск-Камчатского городского округа на жилое помещение площадью 30,6 кв.м, расположенное по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес> года <адрес>, признать ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 29 <адрес> года в городе Петропавловске-Камчатском после выплаты выкупной стоимости в размере 700 000 рублей, выселении ФИО3 и ФИО2 из <адрес> года в городе Петропавловске-Камчатском, путем освобождения занимаемого жилого помещения от личного присутствия и личных вещей в течение 30 календарных дней со дня перечисления соответствующего возмещения за изымаемое жилое помещение.

В обоснование указало, что ответчик ФИО1 приобрел спорное жилое помещение по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Требование о проведении реконструкции дома от ДД.ММ.ГГГГ собственник не исполнил в установленный срок до ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии земельного участка под домом <адрес> года в городе Петропавловске-Камчатском и жилого помещения 29. Копия постановления письмом от ДД.ММ.ГГГГ направлено ответчику ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 получил проект соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение, однако до настоящего времени соглашение не подписал.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали.

Представитель ответчиков, истца по встречному иску с первоначальным иском не согласилась, поддержав встречные требования.

Ответчик ФИО2 поддержал исковые требования. Со встречным иском не согласился, пояснив, что в спорном жилом помещении не проживает.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению только к ФИО1, поскольку ФИО2 в квартире не проживает, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена муниципальная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Петропавловск-Камчатского городского округа», в адресный перечень которой включен многоквартирный <адрес> года, признанный аварийным и подлежащим реконструкции.

С ДД.ММ.ГГГГ принята подпрограмма А «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» государственной программы Камчатского края», утвержденной постановлением Правительства Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П (подпрограмма А).

ФИО1 приобрел жилое помещение <адрес> года в городе Петропавловске-Камчатском по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.

Требование о проведении реконструкции дома от ДД.ММ.ГГГГ собственник не исполнил в установленный срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии земельного участка под домом <адрес> года в городе Петропавловске-Камчатском и жилого помещения 29.

Копия постановления письмом от ДД.ММ.ГГГГ направлена ответчику ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 получил проект соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение, однако до настоящего времени соглашение не подписал.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд урегулировано статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда» статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена частью 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 названной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 данной статьи в отношении таких граждан не применяются.

При разрешении настоящего спора судом установлено, что спорное жилое помещение было приобретено по договору купли-продажи после признания дома аварийным, а также после вступления в законную силу пункта 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд соглашается с заявленными требованиями об изъятии путем выкупа в муниципальную собственность жилого помещения с выплатой выкупной цены в размере равном стоимости его продажи по договору купли-продажи путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО3 в течение 30 рабочих дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Из положений статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пунктам 2 и 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Соответственно, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение, подлежит прекращению право собственности ФИО3 с признанием права собственности Петропавловск-Камчатского городского округа на спорное жилое помещение площадью, а ФИО1 и ФИО2 утрачивают право пользования указанным жилым помещением, а также ФИО1 подлежит выселению.

Разрешая требования о выселении ФИО2 суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку как установлено в судебном заседании и подтверждено ответчиком ФИО2, последний в спорное жилое помещение не вселялся и не проживает в нем, а следовательно нарушения защищаемого права истца по встречному иску не установлено.

В соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина с ФИО1 – 600 рублей, ФИО2 – 300 рублей в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения взамен аварийного, оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО1, ФИО2 об изъятии путем выкупа в муниципальную собственность жилого помещения с выплатой выкупной цены, прекращении права собственности и признании права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить частично.

Изъять путем выкупа у ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, в муниципальную собственность жилое помещение общей площадью 30,6 кв.м, расположенное по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес> года <адрес>, с выплатой выкупной цены за жилое помещение в размере 700 000 рублей, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО8 в течение 30 рабочих дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.

После перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение, прекратить право собственности ФИО8 и признать право собственности Петропавловск-Камчатского городского округа на жилое помещение площадью 30,6 кв.м, расположенное по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес> года <адрес>.

Признать ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> <адрес> года в городе Петропавловске-Камчатском после выплаты выкупной стоимости в размере 700 000 рублей.

Выселить ФИО3 из <адрес> года в городе Петропавловске-Камчатском, путем освобождения занимаемого жилого помещения от личного присутствия и личных вещей в течение 30 календарных дней со дня перечисления соответствующего возмещения за изымаемое жилое помещение.

В остальной части встречное исковое заявление Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО8 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 600 рублей.

Взыскать с ФИО6 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд с подачей жалобы через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись М.И. Токарева

Копия верна, судья М.И. Токарева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник в деле №