16RS0043-01-2022-009378-34
Дело № 2-325/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 января 2023 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.П. Окишева, при секретаре Л.М.Фатыковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО5 к некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", Управлению Росреестра по РТ об обязании выдать справку,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ... года рождения обратился в Нижнекамский городской суд с иском к некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" (далее – ГЖФ при Президенте РТ) об обязании выдать справку об оплате «задатков».
В обосновании иска указал, что между ним и ГЖФ при Президенте РТ ... заключен договор социальной ипотеки .... ... истцу и ФИО2 протоколом участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры (поручение ... Нижнекамск) определена и передана «будущая собственная квартира» расположенная по адресу : ....
Дополнительным соглашением от 02 декабря 2019 года, в состав участников по договору «социальной ипотеки» и собственников указанной квартиры включен ФИО5. В данном соглашении стороны установили, что участниками по договору «социальной ипотеке» являются ФИО4, ФИО5, ФИО5.
В настоящий момент стоимость квартиры оплачена ГЖФ при Президенте РТ, но документы, свидетельствующие об исполнении обязательств, для оформления права собственности на квартиру истцу ГЖФ при Президенте РТ не выданы.
На основании изложенного истец просит обязать ответчика выдать справку о полной выплате пая по договору «социальной ипотеке» ... от ....
Протокольным определением в качестве ответчика привлечено Управление Росреестра по РТ.
Истец в судебное заседание не явился, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ГЖФ при Президенте РТ в судебное заседание не явился, направил отзыв в котором просил в удовлетворении иска отказать, так как ГЖФ при Президенте РТ не отказывало в выдаче справке о выплате пая. Для получения данной справки необходимо явиться в ГЖФ при Президенте РТ или направить уполномоченного представителя с соответствующей доверенностью. При получении данной справки препятствий в регистрации перехода права собственности на квартиру нет.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
29 мая 2007 года ФИО4 и ФИО6 с одной стороны и ГЖФ при Президенте РТ с другой стороны заключили договор «социальной ипотеки» ....
Протоколом участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к договору ... от 29 мая 2007 года (Поручение №9736 Нижнекамск) ФИО4 и ФИО5 передана с рассрочкой платежа квартира, расположенная по адресу: ....
Согласно данному протоколу срок рассрочки по оплате стоимости квартиры составляет 188 месяцев.
Из акта ... от... следует, что последний платеж по оплате стоимости квартиры должен быть произведен ....
Дополнительным соглашением от ..., в состав участников по договору «социальной ипотеки» и собственников указанной квартиры включен ФИО1. В данном соглашении стороны установили, что участниками по договору «социальной ипотеке» являются ФИО3, ФИО1, ФИО2.
Доказательств оплаты всей стоимости квартиры суду не представлено.
В соответствии с пунктом 1.1 договора «социальной ипотеки» ... переход права на оформлению права собственности осуществляется после внесения 100% «задатка» гражданина.
Пунктом ... договора «социальной ипотеки» ... предусмотрена обязанность гражданина получить письменное подтверждение ГЖФ при Президенте РТ о полной выплате «задатка» по настоящему договору в отношении выбранной квартиры.
Пунктом 3.4.7 договора «социальной ипотеки» ... предусмотрена обязанность ГЖФ при Президенте РТ предоставить другой стороне документы, свидетельствующие об исполнении обязательств по настоящему договору, для оформлении права собственности на выкупленную квартиру. В пункте 3.4.8 стороны согласовали, что ГЖФ при Президенте РТ обязанные дать письменный ответ другой стороне по договору в течение 30 дней в случае письменного обращения в ГЖФ при Президенте РТ.
Доказательств обращения истца с заявлением о выдаче документов об исполнении обязательств суду не представлено, как и не представлено отказа ГЖФ при Президенте РТ в выдаче таких документов. Ответчик в своем отзыве отрицает факт обращения истца к нему за выдачей рассматриваемых документов.
Учитывая, что истцом не предоставлено доказательств обращения к ответчику, отказа ответчика в выдачи таких документов, суд приходит к выводу, что возможность обращения истца к ответчику с данным требованием не утрачена. Проживание в другом городе (Красноярск) не является препятствием для обращения в ГЖФ при Президенте РТ, так же имеется возможность обращения не лично, а через уполномоченного представителя ( по доверенности). Обстоятельств препятствующих получению документов об оплате «задатков» суду не представлено.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО4 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО5 к некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" Управлению Росреестра по РТ об обязании выдать справку оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.
Полный текст решения изготовлен ....
Судья А.П.Окишев