УИД-<данные изъяты>
Дело № 2-58/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
<данные изъяты>
с. Александровский Завод 28 апреля 2025 года
Александрово-Заводский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Маншеева Н.Н., при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, ФИО2 просит признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченоУМВД России по Забайкальскому краю.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 по доверенности дала пояснения согласно представленному исковому заявлению, просила требования удовлетворить.
В судебном заседании заместитель прокурора Александрово-Заводского района Забайкальского края ФИО7 не возражал против удовлетворения исковых требований, в связи с их законностью и обоснованностью.
В судебное заседание истец ФИО2, ответчики ФИО3 и ФИО4, а также представители третьих лиц УМВД России по Забайкальскому краю и МО МВД России «Газимуро-Заводский» не явились, о дне, времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, истец ФИО2 представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что она в качестве социального работника помогает на дому ФИО2 с 2023 года, с указанного времени и по настоящее время ФИО3 и ФИО4 с ФИО2 не проживают, местонахождение их неизвестно.
В судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что она является соседкой ФИО2, ФИО3 не проживает с ФИО2 с августа 2023 года, а ФИО10 не проживает с 2012 года, местонахождение их неизвестно.
Выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что истец ФИО2 согласно выписке из ЕГРН с 18.11.2024 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором проживает по настоящее время.
Согласно сведениям пункта полиции по Александрово-Заводскому району МО МВД России «Газимуро-Заводский» от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО3 и ФИО10 зарегистрированы по указанному адресу соответственно с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке специалиста Александрово-Заводской сельской администрации ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО4 по месту регистрации не проживают.
Из пояснений представителей истца и свидетелей в суде следует, что ответчики являются истцу внуками, в настоящее время по месту регистрации не проживают.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики, несмотря на регистрацию по вышеуказанному адресу не проживают, так ФИО3 не проживает с августа 2023 года, ФИО4 не проживает с 2012 года, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.
Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жильем или об обременении жилья правом проживающим в нем лиц материалы дела не содержат.
В связи с чем, у суда имеются основания полагать, что ответчики по правилам Жилищного кодекса РФ утратили право пользования спорным жилым помещением.
Изложенное дает суду основания для удовлетворения исковых требований и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(паспорт <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Александрово-Заводский районный суд Забайкальского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 28.04.2025 года.
Судья Н.Н. Маншеев