УИД 77RS0029-02-2022-012133-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-552/2023 по иску Министерства имущественных отношений адрес к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,
УСТАНОВИЛ
Истец – Министерство имущественных отношений адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 и просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере сумма, за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250209:983, общей площадью 1500 +/-14 кв.м., расположенного по адресу: адресо., адрес, и принадлежащего ФИО1 на праве собственности, ссылаясь на то, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по адрес от 09.10.2019 № 15ВХ-44299 был изменен вид разрешенного использования земельного участка ответчика с «Земли поселений» на «Для индивидуального жилищного строительства». В соответствии с законодательством Российской Федерации изменение вида разрешенного использования земельного участка является платным. Поскольку ответчиком добровольно обязанность по внесению платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка не внесена, истец обратился с настоящим иском в суд.
Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом требований по доводам, изложенным в письменных возражениях, которые были приобщены к материалам дела.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.
При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Огласив исковое заявление, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона от 05 апреля 2013 года № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 05 апреля 2013 года № 43-ФЗ) решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах адрес и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом адрес, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.
Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в адрес установлен статьей 5.1 Закона адрес от 07 июня 1996 года № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в адрес» (далее - Закон № 23/96-03), а также принятым на основании указанной статьи постановлением Правительства адрес от 31 декабря 2013 года № 1190/57 «Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития адрес.
Согласно части 12 статьи 5.1 Закона № 23/96-ОЗ размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки определяется с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным видом разрешенного использования земельного участка на день подачи заявления собственника земельного участка о внесении в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений и кадастровой стоимостью земельного участка с видом разрешенного использования, измененным на основании правил землепользования и застройки, и наличия (отсутствия) утвержденных проекта планировки территории, проекта межевания территории, градостроительного плана земельного участка. Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка устанавливается Правительством адрес.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250209:983, общей площадью 1500 +/-14 кв.м., расположенного по адресу: адресо., адрес.
Как указывает истец, согласно поступившему уведомлению Управления Росреестра по адрес от 09.10.2019 № 15ВХ-44299 был изменен вид разрешенного использования земельного участка ответчика с «Земли поселений» на «Для индивидуального жилищного строительства».
Истцом в адрес ответчика направлено уведомление от 11.11.2019 о необходимости произвести оплату за изменения вида разрешенного использования земельного участка, которое было оставлено без ответа, в связи с чем истцом 25.02.2020 в адрес ответчика была направлена претензия с требования произвести оплату, которая была оставлена без удовлетворения, что не оспаривалось стороной ответчика.
Представитель ответчика возражая против удовлетворения заявленных истцом требований ссылается на то, что ответчик не обращалась с заявлением об изменении вида разрешенного использования принадлежащего ей земельного участка, земельный участок изначально имел вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства».
Суд, разрешая заявленные истцом требования по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250209:983, общей площадью 1500 +/-14 кв.м., расположенного по адресу: адресо., адрес на основании договора купли-продажи земельного участка с домом от 27.05.2005.
В соответствии с кадастровым планом указанного земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от 03.12.2002 № 3086, земельный участок имел вид разрешенного использования «Дли индивидуального жилищного строительства».
Согласно свидетельству о государственной регистрации права на указанный земельный участок, выданного ответчику от 01.06.2004, земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства.
Согласно выписки из ЕГРН в отношении указанного земельного участка от 16.04.2019, он также имеет вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства».
Материалы дела не содержат доказательств того, что указанный выше земельный участок когда-либо имел вид разрешенного использования «Земли поселений», а равно того, что ответчик обращалась с заявлением об изменении данного вида разрешенного использования на «Для индивидуального жилищного строительства», напротив из имеющихся в деле доказательств следует, что земельный участок с момента приобретения его истцом и до настоящего времени имеет вид разрешенного использования «Дли индивидуального жилищного строительства».
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для взыскания с истца в пользу ответчика платы за изменения вида разрешенного использования принадлежащего ответчику земельного участка, поскольку факт обращения ответчика с соответствующим заявлением и изменением на его основании вида разрешенного использования земельного участка в ходе рассмотрения дела не нашел своего подтверждения.
В связи с изложенным суд отказывает в удовлетворении заявленных истцом требований в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ
В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений адрес к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 12.05.2023.
Судья