Дело № 2-103/2025

40RS0017-01-2024-001445-05

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 05 мая 2025 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В.,

при секретаре Авдеевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 об устранении препятствий в пользовании хозяйственным блоком,

Установил:

Истец ФИО3 ФИО10., действуя через представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд к ответчику с иском, об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением – хозяйственным блоком, принадлежащем истцу на праве собственности, расположенным по адресу: <адрес>, обязав ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании принадлежащим ему имуществом, освободить спорное помещение от принадлежащих ответчику вещей.

В обоснование иска указано, что истец является собственником помещения № в доме общей площадью 49,2 кв.м с кадастровым номером 40:13:№, земельного участка площадью 732 кв.м с кадастровым номером 40:13:№, нежилого помещения – хозяйственного блока общей площадью 30,2 кв.м с кадастровым номером 40:13:№, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 ФИО11. является собственником жилого помещения № по тому же адресу. Ответчик ФИО1 ФИО12 без согласия истца заняла помещение хозблока и пользуется им, чем препятствует истцу в пользовании принадлежащим ему имуществом. На предложения истца освободить помещение хозблока, ответчик не реагирует, чем нарушает его права и законные интересы.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация СП «Поселок Детчино», Администрация муниципального района «Малоярославецкий район», Управление Росреестра по Калужской области.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, направил своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 ФИО13., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, возражений не представила, не просила рассмотреть дело без её участия, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц администрации СП «Поселок Детчино», Администрация муниципального района «Малоярославецкий район», Управления Росреестра по Калужской области, будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Выслушав представителя истца ФИО2, изучив материалы дела, допросив свидетеля ФИО5, суд приходит к следующему.

Как следует из ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Исходя из положений статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 ФИО14 на праве собственности принадлежат помещение № в доме общей площадью 49,2 кв.м с кадастровым номером 40:13:№, земельный участок площадью 732 кв.м с кадастровым номером 40:13:№, нежилое помещение – хозяйственный блок общей площадью 30,2 кв.м с кадастровым номером 40:13:№, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. Согласно выписки из ЕГРН, хозяйственный блок расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 40:№.

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем помещения № площадью 63,1 кв.м с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО1 ФИО15 что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из материалов технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что по заявлению ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 составлен технический план хозяйственного блока, согласно заключению кадастрового инженера, хозяйственный блок является вспомогательным для основного объекта с кадастровым номером 40:13:№, площадь хозблока составила 30,2 кв.м.

Допрошенный в судебном заседание в качестве свидетеля ФИО5 показал, что является другом ФИО3 ФИО16., проживающего по адресу: <адрес>, пом. 2. Указанный дом поделен на два помещения, собственников помещения № свидетель не знает, общения с ними не поддерживает. Со слов истца ему известно, что вторая половина дома принадлежит сестре истца, с соседями истец не общается. На земельном участке ФИО3 ФИО17. расположен хозяйственный блок, состоящий из двух отделений. Одним отделением пользуется ФИО3 ФИО19., второе отделение заняли соседи, заполнив его своими вещами и, повесив на дверь замок, без разрешения ФИО3 ФИО18

Таким образом, в судебном заседание установлено, что ФИО3 ФИО20. на праве собственности принадлежит помещение хозяйственного блока, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух изолированных помещений. ФИО1 ФИО22. самовольно, без разрешения и согласия ФИО3 ФИО21 заняла одно из помещений хозблока, на предложения истца освободить указанное помещение ответчик не реагирует, тем самым нарушая права ФИО3 ФИО23., как собственника указанного помещения.

В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на обоснование своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд считает, что исковые требования ФИО3 ФИО24. об устранении препятствий в пользовании хозяйственным блоком подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик самовольно, без согласия на то истца, заняла половину помещения хозяйственного блока, разместив в нем свои вещи и преградив истцу доступ в указанное помещение, повесив на двери замок, чем нарушаются права истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу ст. 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с данными нормами с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 ФИО25 – удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании нежилым помещением – хозяйственным блоком, площадью 30,2 кв.м с кадастровым номером 40:13№, расположенным по адресу: <адрес>, обязав ответчика ФИО1 ФИО26 (паспорт РФ №) освободить указанное нежилое помещение от принадлежащих ей вещей.

Взыскать с ФИО1 ФИО27 (паспорт РФ №) в пользу ФИО3 ФИО28 (паспорт РФ №) судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.В. Караченцева

Копия верна. Судья Н.В. Караченцева