Мотивированное решение Дело №

изготовлено 14.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» июля 2023 года город Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Качан С.В.,

при секретаре судебного заседания Коваленко О.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО«Управляющая компания «Форпост» к ФИО2 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме;

установил:

ООО «Управляющая компания «Форпост» обратилось с иском к Е.Т.ПБ., указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец выполняет работы и оказывает услуги по управлению названным многоквартирным домом, осуществляет содержание и ремонт общего имущества. За период с 01.10.2018 по 31.10.2021 ответчик не вносил плату за услуги по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, образовался долг в сумме 60 427,65 рублей, который истец просил взыскать с ответчика. Также истец просил взыскать с ответчика почтовые расход в размере 63 руб., расходы на услуги представителя в размере 1 808 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 014 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настоял на исковых требованиях, поддержав их основания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания оставлено судом без удовлетворения.

Выслушав доводы представителя истца, возражения ответчика, изучив материалы дела, оценив все представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает, что исковыетребования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ответчикФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, истец выполняет работы и оказывает услуги по управлению названным многоквартирным домом, осуществляет содержание и ремонт общего имущества.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Из приведенных правовых норм в их системной взаимосвязи, а также их разъяснений следует, что наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма обязан нести расходы по его содержанию.

Судами установлено, что ответчик, являясь нанимателем квартиры в многоквартирном доме на основании договора социального найма, имеет задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения в размере 60 427,65 руб., которая подлежит взысканию в пользу истца.

Расчёт задолженности проверен судом, является верным

Требования истца о возмещении понесенных им расходов на оплату юридических услуг в сумме 1 808руб.подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Также подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 98 ГПК РФ требования о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 013 руб. и почтовых расходов в размере 63 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Управляющая компания «Форпост» к ФИО2 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме,- удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Форпост» (ИНН <***>) задолженность по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.10.2018 по 31.10.2021 в размере 60 427,65 руб., почтовые расход в размере 63 руб., расходы на услуги представителя в размере 1 808 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 013 руб., а всего 64 311,65 руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Шкотовскийрайонный суд. Апелляционная жалоба подается в суд с копиями по числу лиц, участвующих в деле.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться с 14.07.2023. Срок апелляционного обжалования с 14.07.2023 по 14.08.2023.

Судья С.В. Качан