К делу № 2-779/2023 года 23 RS – 0027 - 01 – 2023 - 001167 - 39
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
/вводная и резолютивная части решения/
11 июля 2023 года г. Лабинск
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Кришталюка Д.В.,
с участием:
секретаря - Ткаченко Е.В.,
помощника Лабинского межрайонного прокурора – Глухова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - Ф,И.О.10 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу - <...>.
В исковом заявлении в обоснование заявленных исковых требований указали, что ответчик в 2015 году зарегистрирован в принадлежащем им и несовершеннолетним детям с 2021 года на праве общей долевой собственности данном жилом помещении, но фактически там не проживает с 2017 года, членом их семьи не является. Соглашения о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось, его личных вещей в жилом доме нет, по месту регистрации он не проживает более трех лет, фактическое место жительство неизвестно, расходов по содержанию имущества не производит, общего хозяйства с ним они не ведут - л.д. 12 - 14.
В судебном заседании истица ФИО3 настаивала на удовлетворении исковых требований, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчик является дальним родственником ФИО2, проживает предположительно в г. Москва.
Истцы ФИО1, ФИО2 просили рассмотреть дело в их отсутствие – л.д. 40 – 41, Ф,И.О.11. являются несовершеннолетними детьми истицы ФИО3 – л.д. 6.
Ответчик ФИО4 не явился в судебное заседание, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела телефонограммой и посредством смс – уведомления – л.д. 42, 45, сведений о причинах неявки, их уважительности не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил.
В судебное заседание представитель третьего лица без самостоятельных исковых требований - отдела по вопросам миграции МВД России по Лабинскому району, не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие /л.д. 43 - 44/, не возражал против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 119, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах.
Участвующий прокурор не возражал против рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц и удовлетворения исковых требований.
Изучив материалы дела, выслушав мнение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 37, ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истцов и не заключила соглашения с собственниками жилого помещения о порядке пользования жильем, в котором является зарегистрированным, и таким образом не имеет права пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.
Согласно копии выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит являются собственником жилого помещения по адресу - <...> - л.д. 18 - 22 с 6.08.2021 года.
Согласно копии домовой книги и адресной справки /л.д.16 – 17, 30/ ответчик значится зарегистрированной в данном жилом помещении, согласно справки администрации Лабинского городского поселения при этом не проживает с 2017 года в жилом помещении, принадлежащем истцам по делу - л.д. 6.
При таких обстоятельствах дела ответчик, не являющийся членом семьи истцов – собственников жилого помещения, не заключивший соглашения с собственниками о порядке пользования жилым помещением, утратил право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу - <...>.
Руководствуясь ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд
решил :
признать ФИО4, <...> года рождения, паспорт – ###, выдан <...> года <...>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <...>.
Копию решения в трехдневный срок направить в отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району, ответчику, Лабинскому межрайонному прокурору.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда, то есть с 12.07.2023 года.
Председательствующий