22RS0065-01-2025-001201-17 Дело №2-2655/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2025 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи
при секретаре
ФИО1,
ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная компания», ФИО4 о разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с названным иском, ссылаясь на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве собственности на <адрес> и ? доля в праве собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО4 Данный многоквартирный дом находится в управлении ООО «Жилищная компания». ДД.ММ.ГГГГ в адрес управляющей компании была направлено заявление об определении порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения. Управляющей компанией отказано в удовлетворении данного заявления ввиду отсутствия аналогичного заявления от ФИО4 Соглашение между ФИО3 и ФИО4 по осуществлению владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, в том числе относительно платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере соразмерно доли собственности на квартиру, достигнуто не было. Истец в спорной квартире не проживает.
На основании изложенного, ФИО3 просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья <адрес> между ФИО3 и ФИО4 пропорционально их доли в праве собственности на квартиру ? по ? доле каждому; обязать ООО «Жилищная компания» выдать истцу и ответчику отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их долям в праве собственности на указанную квартиру.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, участвуя в предварительном судебном заседании, пояснила, что ФИО4 является ее дядей.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещался по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. На конвертах имеются отметки органа почтовой связи о неоднократной доставке ответчику извещений о наличии почтовой корреспонденции, что указывает о соблюдении органом связи порядка оказания услуг почтовой связи по доставке почтовой корреспонденции разряда «Судебное», установленного Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденными приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года №343 и Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Минкомсвязи от 31 июля 2014 года №234. Оснований сомневаться в добросовестном исполнении обязанностей оператором почтовой связи по доставке извещений адресатам не имеется. Доказательств обратному не представлено.
Наличие каких-либо уважительных причин невозможности получения направленной судом по почте судебной корреспонденции ответчиком суду на момент рассмотрения дела по существу не представлено, что свидетельствует о том, что ответчик по своему усмотрению распорядился принадлежащими ему процессуальными правами, предусмотренными статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не явившись за получением судебной корреспонденции, и, как следствие, в судебное заседание.
Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1). Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 2).
Вышеуказанные обстоятельства свидетельствует о том, что ответчик, не получивший судебную корреспонденцию, выразил свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что приравнивается к надлежащему извещению (статья 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Исходя из изложенного, тот факт, что извещение, направленное ответчику по месту его регистрации, им не получено, не может свидетельствовать об его ненадлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела, поскольку судом своевременно приняты все возможные и доступные меры к обеспечению явки сторон в судебное заседание и реализации их прав.
Представитель ответчика ООО «Жилищная компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, ходатайства об отложении рассмотрении дела не заявила. Ранее участвуя в предварительном судебном заседании, пояснила суду, что стороны спора не представили в УК совместное заявление о разделе лицевых счетов, в связи с чем УК не имела возможности самостоятельно разделить лицевой счет, против раздела лицевого счета между собственниками не возражала при оплате имеющейся задолженности.
В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, обосновывая это следующим.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО4 (1/2 доля) и ФИО3 (1/2 доля), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Управление многоквартирным жилым домом *** по <адрес> осуществляет ООО «Жилищная компания» что не оспаривалось представителем ООО «Жилищная компания» при рассмотрении дела.
ООО «Жилищная компания» в ответе на заявление от ДД.ММ.ГГГГ *** уведомило ФИО3 об отказе в удовлетворении заявления о разделении лицевого счета на спорную квартиру, поскольку не представлено подписанное всеми собственниками соглашение по данному вопросу.
В силу положений частей 1, 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее ? иной специализированный потребительский кооператив).
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, применительно к вышеприведенным нормам, суд вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг участников общей долевой собственности на жилое помещение, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым из долевых собственников соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией в отношении спорного жилого помещения определена задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 55 448 рублей 13 копеек.
Истец оплатила задолженность по коммунальным услугам в размере 34 937 рублей, что подтверждается чеками по операциям от ДД.ММ.ГГГГ.
Собственник 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру ? ФИО4 оплату жилищно-коммунальных услуг не осуществляет, соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонами не достигнуто. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.
Платежные документы, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, регламентированы частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354. Оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме является выполнением стандарта по управлению многоквартирным домом (подпункт «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года №416).
Исходя из фактических обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников <адрес> в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на квартиру: ФИО3 – ? доля, ФИО4 – ? доля и обязать ООО «Жилищная компания» выдать ФИО3 и ФИО4 ? собственникам <адрес> отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения – в размере по ? доли каждому.
Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
По правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении иска расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей подлежат возмещению за счет ответчика ФИО4 в полном объеме.
При этом суд учитывает разъяснения, изложенные в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которому не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
В этой связи оснований для возложения на ООО «Жилищная компания» обязанности по возмещению истцу судебных расходов не имеется, так как ООО «Жилищная компания» не имело возможности самостоятельно без письменного соглашения сособственников жилого помещения определить размер участия каждого из них в содержании общей долевой собственности.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия собственников <адрес> в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на квартиру: ФИО3 – ? доля, ФИО4 – ? доля. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищная компания» (ИНН ***, ОГРН ***) выдать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (паспорт ***) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (паспорт ***) ? собственникам <адрес> отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения – в размере по ? доли каждому.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт ***) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт ***) в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 3000 рублей.
Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 10 июня 2025 года.
Судья
ФИО1
Верно, судья
ФИО1
Секретарь судебного заседания
ФИО2
По состоянию на 10 июня 2025 года
решение суда в законную силу не вступило,
секретарь судебного заседания
ФИО2
Подлинный документ находится в гражданском деле №2-2655/2025
Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края