Дело № 2-1035/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Арзамас 13 марта 2025 года
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Тишиной И.А.,
при секретаре Пасухиной Л.М.,
с участием ст. помощника Арзамасского городского прокурора Сухаревой О.Ю.,
представителя истца адвоката Кудлай В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на доли квартиры, указывая в обоснование требований, что зарегистрирована по месту жительства и проживает в изолированном жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Как следует из адресной справки, ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире <дата>.
Ранее в приватизации истец не участвовала, иск о выселении из жилого помещения или о прекращении права пользования жилым помещением к истцу не предъявлялся.
Как известно истцу, спорная квартира была выделена для проживания на условиях социального найма в <дата> семье ее бабушки, ФИО1, она же являлась нанимателем.
О приватизации спорной квартиры истец не знала, ответчики ее об этом факте не уведомляли.
<дата> истец узнала, что квартира выставлена на продажу.
Согласно выписке из ЕГРН спорная квартира принадлежит на праве собственности физическому лицу с <дата>, в это время истец была несовершеннолетней.
Полагая свои права на участие в приватизации спорной квартиры нарушенными, истец просит суд: признать право на 1/2 доли долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации за ФИО2 и ФИО1 за каждой.
ФИО1 обратилась в суд с встречным иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником квартиры <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата>.
Данная квартира является кооперативной, первый паевой взнос был внесен в <дата>, полностью пай выплачен в <дата>.
На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят ФИО1, ее супруг А.И.А., внучка ФИО2
ФИО2 в данной квартире не проживает, членом семьи ФИО1 не является, общего хозяйства стороны спора не ведут, вещей ФИО2 в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги она не оплачивает, в связи с чем, ФИО1 просит суд прекратить право пользования ФИО2 квартирой <адрес>.
Определением суда от <дата> принят отказ ФИО2 от иска к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, ФИО1 о признании права собственности на долю квартиры; производство по делу в части исковых требований ФИО2 к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, ФИО1 о признании права собственности на долю квартиры прекращено.
В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представитель истца адвокат Кудлай В.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
В соответствии с ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, в том числе, заключение прокурора, не возражавшего относительно удовлетворения заявленных требований, суд приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГК РФ.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.
Согласно справке ЖСК «Импульс-3» № от <дата> истец является членом ЖСК «Импульс-3», первый паевой взнос был внесен в <дата>, полностью пай выплачен в <дата>.
Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН <дата> на основании справки (о полной выплате пая) председателя ЖСК «Импульс-3» <дата> №.
Из справки ЖК «Импульс-3» № от <дата> установлено, что в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: истец, ее супруг А.И.А. - с <дата>,
Внучка ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с <дата>.
С <дата> ответчик в жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет. Вещей ответчика в квартире не имеется. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Выезд ответчика из квартиры носил добровольных характер, попыток вселиться в спорную квартиру ответчик не предпринимала.
Факт чинения истцом ответчику препятствий в проживании в спорном жилом помещении после <дата> в судебном заседании не установлен.
Исходя из того, что ответчик на протяжении длительного времени, в отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, не предпринимала каких-либо мер ко вселению в жилое помещение, участия в его содержании и оплате коммунальных услуг не принимала, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Доводы представителя ответчика о том, что за ФИО2 должно быть сохранено право пользования жилым помещением как за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, так как она в собственности жилого помещения не имеет, не обладает самостоятельным заработком, была зарегистрирована в указанном помещении, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку данные обстоятельства не являются основанием для продолжения ФИО2 права пользования жилым помещением.
Ссылка представителя ответчика на разъяснение, данное Верховным судом РФ в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 08.10.2024 по делу №33-КГ24-9-КЗ, о том, что несовершеннолетние дети имеют право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителями, суд находит несостоятельной, поскольку применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами, кроме того в настоящее время ФИО2 является совершеннолетней.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Данные обстоятельства применительно к ФИО2 и ФИО1 не нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Состояние родства не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик является членом семьи собственника спорной квартиры и имеет право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, паспорт ***, к ФИО2, паспорт ***, о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Арзамасского городского суда
Нижегородской области подпись И.А. Тишина
Мотивированное решение составлено <дата>.