дело № 2-4096/2022
УИД 74RS0007-01-2022-005200-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2022 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Дашкевич Т.А.,
при секретаре Катунькине Д.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю в квартире,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, просила включить право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , , кадастровый №, в состав наследства после смерти ФИО1, признать ее принявшей наследство после смерти ФИО1 в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , , кадастровый №, признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. , кадастровый №.
В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 2/3 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г, . Она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство в виду 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру. 09 марта 2022 года нотариус ФИО3 отказала ей в выдаче свидетельства, так как на момент заключения договора № 8 безвозмездной передачи квартиры в общую(совместную) собственность от 17 апреля 1993 года наследодатель ФИО1 умер. 08 июня 1992 года Администрацией Советского района г. Челябинска ФИО1 был выдан ордер на жилое помещение № на семью из трех человек по адресу: г. , на основании решения (распоряжения) исполкома местного Совета народных депутатов г. Челябинска от 05 июня 1992 года № 977. 28 января 1993 года ФИО7, действующей по доверенности от ФИО1, в Центр приватизации жилья г. Челябинска было направлено заявление о передаче квартиры в совместную собственность ФИО1, ФИО7 и ФИО5 занимаемой квартиры. 14 апреля 1993 года между ФИО7 и » заключен договор № безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан ФИО1, ФИО7 и ФИО5 19 апреля 1993 года было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. При жизни ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о его воле на приватизацию занимаемого им жилого помещения, однако по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , , кадастровый №. Она с 08 сентября 1992 года проживала в указанной квартире совместно с наследодателем, после смерти наследодателя продолжила проживать в ней, она несла бремя содержания указанной квартиры.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия, о чем представила заявление.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании требования своей доверительницы поддержал.
Представители ответчиков Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица представитель ЗАО «Стройреконтрукция», нотариус ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как предусмотрено ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.п. 1 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание имущества.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).
Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
В судебном заседании установлено, что 17 апреля 1993 года между АО «Стройреконструкция» и ФИО7, действующей от имени семьи по их совместному соглашению, на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», заключили настоящий договор о том, что АО «Стройреконструкция» передает, а ФИО7, ФИО1, ФИО8 получают в общую совместную собственность занимаемую ими двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: , , общей площадью 54,8 кв.м, кадастровый №.
Из справки ОГУП «ОблБТИ», а также сведений представленных Росреестром по Челябинской области, следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г, , зарегистрировано за ФИО2 в 2/3 долях в праве собственности.
ФИО1 20 января 1993 года выдал доверенность на имя ФИО7 на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: , 70, .
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
После его смерти нотариусом ФИО3 было открыто наследственное дело №, наследником по закону является дочь ФИО2
Поскольку при жизни ФИО1 выразил свое желание на приватизацию спорной квартиры, однако не зарегистрировал свое право в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о том, что его доля должна быть включена на наследственную массу после его смерти.
Поскольку из договора приватизации следует, что право собственности было приобретено ФИО7, ФИО1, ФИО8, то суд приходит к выводу о том, что в наследственную массу после смерти ФИО1 необходимо включить право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г
Поскольку после смерти ФИО1 ФИО2 проживала в спорной квартире, что подтверждается справкой о составе семьи, несла бремя содержания наследственного имущества, то она является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1
Таким образом, в наследственную массу после смерти ФИО9 необходимо включить право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , , общей площадью 52,1 кв.м, кадастровый № и признать за истцом право собственности на указанную долю в квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю в квартире удовлетворить.
Включить 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , , общей площадью 52,1 кв.м, кадастровый № в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , СНИЛС №, наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г, СНИЛС №, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , , общей площадью 52,1 кв.м, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: Т.А. Дашкевич