30RS0001-01-2025-003378-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2025 года г. Астрахань
Кировский районный суд города Астрахани в составе:
председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.,
при секретаре Бековой З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2349/2025 по иску ФИО2 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 к администрации МО «Городской округ город Астрахань» о предоставлении жилого помещения,
установил:
ФИО2, ФИО1 М.Х.Р., ФИО3 обратились в суд и просят обязать администрацию МО «Городской округ город Астрахань» предоставить им благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, пригодное для постоянного проживания и отвечающее санитарным и техническим нормам, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению не менее <данные изъяты> кв.м., в границах населенного пункта г. Астрахань.
Требования мотивированы тем, что распоряжением администрации МО «Город Астрахань» от 28.08.2020 № 1608-р многоквартирный дом по ул. Морозова, д. 34 признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения не позднее 01.12.2021 года.
Истцы занимают квартиру № 4 по указанному адресу на основании договора социального найма, до настоящего времени иное жилое помещение им не предоставлено.
В судебном заседании представитель истцов ФИО4 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель администрации МО «Городской округ город Астрахань», жилищного управления администрации МО «Городской округ город Астрахань» ФИО5 просила в иске отказать.
Остальные участники процесса при надлежащем извещении не явились.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Конституции РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда; осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.
В силу ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
В соответствии со ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
На основании ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что исполнительным комитетом Советского районного Совета народных депутатов 05.02.1993 года ФИО1 ФИО18 выдан ордер № 40 на жилое помещение на семью из трех человек (ФИО2, жена, ФИО6 дочь) по адресу ул. Морозова, д. 34, кв. 4 жилой площадью <данные изъяты> кв.м. на основании постановления администрации Советского района от 04.02.1993 года № 578.
Согласно постановлению № 578 от 04.02.1993 года, рассмотрев заявление ФИО7, проживающего по адресу <...> о присоединении освободившейся квартиры 4 в этом же доме, глава администрации Советского района постановил присоединить освободившуюся квартиру 4 в доме № 34 по ул. Морозова, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО7 на состав семьи 3 человека: он, жена ФИО2, дочь ФИО6, с учетом ветхости строения.
Истцы состоят на регистрационном учете по адресу <...>, что подтверждается также поквартирными карточками.
Согласно ответам управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» от 14.03.2016 года и от 01.06.2017 года, в реестре муниципального имущества МО «Город Астрахань» кв. № 4 и № 6 по ул. Морозова, д. 34 не значатся.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 15.05.2025 года на кадастровом учете состоит квартира № 5 по ул. Морозова, д. 34 г. Астрахани, кадастровый номер 30:126030625:92, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Из заключения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 2000 от 18.11.2017 года следует, что в домовладении по адресу г. Астрахань, Советский район, ул. Морозова, д. 34 по технико-учетной документации квартира № 4 вошла в состав квартиры 5. Квартиру 5 жилого дома литер А следует считать общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.
Согласно техническому паспорту № 117696, выполненному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 22.01.2016 года в отношении квартиры 5 по адресу г. Астрахань, Советский район, ул. Морозова, д. 34, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. Субъект права – НБО ЖЭК-4 Советского района. Сведений о произведенных реконструкциях данный документ не содержит.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы на условиях договора социального найма занимают квартиру № 5 по ул. Морозова, д. 34 г. Астрахани, кадастровый номер 30:126030625:92, общей площадью 110 кв.м.
Распоряжением администрации МО «Город Астрахань» от 28.08.2020 № 1608-р многоквартирный дом по ул. Морозова, д. 34, литер «А,а,а3,а4,а5» признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения не позднее 01.12.2021 года. Данный дом вошел в муниципальную программу МО «Городской округ город Астрахань» «Переселение граждан муниципального образования «Городской округ город Астрахань» из аварийного жилищного фонда в 2023-2027 годах», утвержденную постановлением администрации МО «Город Астрахань» от 06.10.2023 № 189.
В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно статье 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Учитывая, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и возложении на администрацию МО «Городской округ город Астрахань» обязанности предоставить ФИО2, ФИО1 М.Х.Р., ФИО3 по договору социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. в границах населенного пункта г.Астрахани.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО2 ФИО19, ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21 к администрации МО «Городской округ город Астрахань» о предоставлении жилого помещения удовлетворить.
Обязать администрацию МО «Городской округ город Астрахань» предоставить ФИО2 ФИО22, ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, пригодное для постоянного проживания и отвечающее санитарным и техническим нормам, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. в границах населенного пункта г.Астрахани.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 14.08.2025 года.
Судья: