Смородина Е. А"> №"> Смородина Е. А"> №">
ЛИПЕЦКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
48RS0001-01-2023-000061-36
Судья Сушкова Л.А. I инстанция – дело № 2-1293/2023
Докладчик Панченко Т.В. апел. инстанция - дело №33-2978/2023
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
13 сентября 2023 года судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:
председательствующего Фроловой Е.М.,
судей Панченко Т.В., Крючковой Е.Г.,
при ведении протокола секретарем Акимовым А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по апелляционным жалобам ответчика Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, третьего лица ФИО1 на решение Советского районного суда г. Липецка от 11 мая 2023 года, которым постановлено:
«Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области (ИНН <***>) неосновательное обогащение за период с 31.07.2021г. по 31.12.2022г. в размере 264940,50 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.09.2021 по 07.12.2022 в размере 16413,05 руб., а всего 281 353,55 руб.,
В удовлетворении исковых требований Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в размере 308563,28 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.09.2021 по 07.12.2022 в размере 19115,45 руб. - отказать.
Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) в пользу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области (ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с 08.12.2022 года до дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате основного долга.
Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) в доход бюджета города Липецка государственную пошлину в сумме 4413,54руб.».
Заслушав доклад судьи Панченко Т.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя тем, ФИО2 является собственником объектов недвижимости: здания склада, кадастровый №, площадью 634,1 кв.м. и здания гаража с пристройкой (лит.Е), кадастровый №, площадью 338,1 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, (в собственности с 21.03.2019г.). Указанные объекты недвижимости находятся на земельном участке с кадастровым номером № площадью 12358 кв.м., вид разрешенного использования - склады. Договор аренды земельного участка ответчица не заключала, но является фактическим пользователем земельного участка, и, не оплачивая предусмотренные за его использование денежные суммы, без установленных законом, иными правовыми актами или договором оснований, сберегла денежные средства. В связи с чем, просило взыскать с ответчицы неосновательное обогащение за период с 31.07.2021 по 31.12.2022 в размере 573503,78 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.09.2021 по 07.12.2022 в размере 35528,50 руб., взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 08.12.2022г. до дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате основного долга.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО1
Представитель истца Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования, полагала, что в данном деле необходимо провести судебную экспертизу с целью установления площади земельного участка, необходимой для использования ответчиком.
Представитель ответчика ФИО2 ФИО6 в судебное заседание не явилась, ранее в судебных заседаниях иск не признала в размере заявленных истцом требований, объяснила, что земельный участок с КН ….№ площадью 6520 кв.м. фактически был занят ФИО1, до настоящего времени имеется ограждение, которое препятствовало ФИО2 использовать участок в объеме большей площади. Фактически ФИО2 пользовалась земельным участком с КН № площадью 5709 кв.м. Кроме того, как следует из договора аренды, ФИО1 производил выплату арендной платы за выделенный земельный участок.
Представитель третьего лица ФИО1 ФИО7 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, не оспаривал, что ФИО1 в спорный период времени по настоящее время пользуется земельным участком, ранее идентифицированным КН ….№ площадью 6520 кв.м., не оспаривал, что указанный земельный участок до настоящего времени огорожен забором.
Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше.
В апелляционной жалобе истец Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области просит решение суда отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права. При принятии решения суд ссылался на раздел земельного участка с КН № на два участка площадью 5709 кв.м. и 6520 кв.м. Однако, данный раздел судом был признан недействительным. Несмотря на это, суд пришел к выводу о том, что ФИО2 пользовалась в период с 31.07.2021г. по 31.12.2022г. земельным участком площадью 5709 кв.м. Но с 14.03.2021г. такого земельного участка не существует. Управлением в ходе рассмотрения дела неоднократно заявлялось ходатайство о назначении экспертизы для определения площади земельного участка, которым пользовалась ответчица ФИО2, но суд отказал в данных ходатайствах, тем самым лишив возможности представить доказательства. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчица пользовалась в рассматриваемый период земельным участком площадью 5709 кв.м. Также судом приведен неверный расчет. При расчете суд учитывал кадастровую стоимость земельного участка с КН №, но площадь земельного участка с КН №, что противоречит формуле, утвержденной Постановлением администрации Липецкой области от 24.12.2007г. № 179.
В апелляционной жалобе третье лицо ФИО1 также просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что суд отказал ему и истцу в удовлетворении ходатайства о назначении судебной экспертизы, чем лишил возможности представления доказательств. Его представитель не давал пояснений, что ответчица не имела доступа на предоставленный ему по договору аренды земельный участок. После признания недействительным договора аренды он вывез свое имущество с земельного участка и не использовал его.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчицы ФИО2 ФИО6 просит оставить решение суда без изменения, ссылаясь на то, что ответчица в рассматриваемый период пользовалась земельным участком площадью 5709 кв.м.
Выслушав объяснения представителя истца Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области – ФИО4, представителя третьего лица ФИО1 – ФИО8, поддержавших доводы апелляционных жалоб, представителя ответчицы ФИО2 – ФИО6, возражавшей против апелляционных жалоб, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, проверив законность и обоснованность решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим изменению в части по следующим основаниям.
Положениями статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии со статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В силу статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с Законом Липецкой области от 26 декабря 2014года N357-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области", распоряжением Администрации Липецкой области от 13 октября 2022 года N 394-р "Об утверждении Положения об управлении имущественных и земельных отношений Липецкой области", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории городского округа город Липецк Липецкой области, осуществляет Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ФИО2 с 21 марта 2019 года на праве собственности принадлежат объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>:
- здание склада с кадастровым номером №, площадью 634,1 кв.м;
- здание гаража (лит.Е) с пристройкой (лит.е) с кадастровым номером №, общей площадью 338,1 кв.м.
Указанные объекты недвижимости находятся на земельном участке с кадастровым номером № площадью 12358 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 28 октября 2022 года. В данных выписках также имеется ссылка на расположение указанных объектов на земельном участке с кадастровым номером №.
Из кадастровой выписки следует, что земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: склады.
Решением УИЗО Липецкой области № 2326-з от 13.10.2020 утверждена схема расположения земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, относящихся к категории земель населенных пунктов, ЗУ 1 площадью 5709 кв.м, ЗУ 2 площадью 6520 кв.м, находящихся в территориальной зоне, занятой промышленными объектами 4 и 5 класса вредности (СЗЗ 100 и 50 м) (П-3), с видом разрешенного использования - склады, местоположение: Российская Федерация, ФИО5 <адрес>, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым №.
На основании данного решения в результате раздела на кадастровый учет были поставлены земельный участок с КН № площадью 6520 кв.м. и земельный участок с КН № площадью 5 709 кв.м.
Согласно выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с КН № объекты недвижимости ФИО2 расположены именно на данном участке.
31.05.2021 года между УИЗО Липецкой области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с КН № площадью 6520 кв.м., срок аренды установлен на 58 месяцев с 31.05.2021 года по 31.03.2026 года.
Согласно п.3.2 договора аренды арендодатель передал, а арендатор принял Участок, указанный в п.1.1 Договора, 31.05.2021 года. Настоящий договор имеет силу передаточного акта, его подписание сторонами подтверждает передачу Участка Арендодателем и его принятие Арендатором. Начиная с 31.05.2022 года арендные платежи вносятся равными долями, ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 15 ноября текущего года.
Решением Правобережного районного суда г. Липецка от 19 ноября 2021 года по делу № 2-2885/2021 по иску ФИО1 к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, ФИО9 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, по иску ФИО3, ФИО2 к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, ФИО1 о признании межевания земельных участков недействительным, признании договора аренды земельного участка недействительным и разделе земельного участка были признаны недействительными результаты раздела земельного участка с кадастровым № два земельных участка (с кадастровым номером № с кадастровым №), решение УИЗО Липецкой области от 13 октября 2020 года об утверждении схемы расположения земельных участков и договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, заключенный 31 мая 2021 года между УИЗО Липецкой области и ФИО1
Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках с КН № и КН №, а также внесения соответствующих записей в ЕГРН.
14.03.2021 года судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда решение Правобережного районного суда г. Липецка от 19 ноября 2021 года оставила без изменения, а апелляционные жалобы истца ФИО1, ответчика УИЗО Липецкой области - без удовлетворения.
Разрешая заявленные в настоящее время исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, суд исходил из того, что права на земельный участок, на котором расположены нежилые помещения, принадлежащие ФИО2, оформлены не были, однако, ответчица, бесспорно, является землепользователем, в нарушение установленного законом принципа платности использования земли она не оплачивала в спорный период с 31.07.2021 г. по 31.12.2022 г. предусмотренные за использование земельного участка денежные средства, в связи с чем, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО2 неосновательного обогащения.
Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции, поскольку он сделан на основе надлежащей оценки представленных доказательств, фактических обстоятельств дела при правильном применении норм материального права.
Вместе с тем, суд первой инстанции произвел расчет задолженности неосновательного обогащения ответчика ФИО2 исходя из занимаемой площади земельного участка с КН № - 5709 кв.м. за весь рассматриваемый период с 31.07.2021 г. по 31.12.2022 г.
Однако, судом не было учтено, что после вступления в законную силу решения Правобережного районного суда г. Липецка от 19 ноября 2021 года, т.е. с 14 марта 2022 года земельный участок с КН № прекратил свое существование, а земельный участок с КН № был восстановлен с площадью 12358 кв.м.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что в период с 31.07.2021г. до 14.03.2022г. объекты недвижимости ответчицы ФИО2 были расположены на земельном участке с КН № (о чем в ЕГРН были внесены соответствующие сведения), а после 14.03.2022г. – на земельном участке с КН №.
В период с 31.07.2021г. по 14.03.2022г. земельный участок с КН №, образованный в результате раздела земельного участка с КН №, находился в аренде у ФИО1, следовательно, он и должен производить оплату за его использование в данный период.
При этом, спор между ФИО2 и ФИО1 по поводу пользования земельным участком в рассматриваемом случае не имеет правового значения для решения вопроса о неосновательном обогащении ответчицы ФИО2 за счет Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области.
Вывод суда первой инстанции о необходимости определения размера неосновательного обогащения ответчицы в период с 31.07.2021г. по 14.03.2022г. исходя из площади земельного участка с КН № судебная коллегия считает правильным.
Порядок определения размера арендной платы утвержден постановлением администрации Липецкой области от 24 декабря 2007 года N 179 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
Ставки арендной платы утверждены решением Липецкого городского Совета депутатов от 26 октября 2020 года N 131 «Положение о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Липецка, порядке, условиях и сроках ее внесения и об установлении ставок арендной платы за земельные участки, расположенные в границах города Липецка».
Решением Липецкого городского Совета депутатов от 26 октября 2010 года № 131 утверждена ставка арендной платы в размере 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка.
Судебная коллегия считает необходимым произвести расчет неосновательного обогащения ответчика ФИО2 исходя из площади занимаемого земельного участка с КН № - 5709 кв.м. за период с 31.07.2021 г. по 14.03.2022г. (дата вступления в законную силу решения суда о признании незаконным раздела земельного участка, договора аренды с ФИО1), а в период с 15.03.2022г. по 31.12.2022г. исходя площади занимаемого участка с КН № - 12358 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН именно на данных участках в указанные периоды располагались объекты недвижимости ФИО2
Доводы апелляционных жалоб о необходимости назначения по делу экспертизы являются несостоятельными, поскольку земельные участки, на которых располагались объекты недвижимости ответчицы, в разные периоды стояли на кадастровом учете с разной площадью, участки были сформированы такой площадью именно истцом, объекты ответчицы находились в пределах этих участков.
2021 год
Период с 31.07.2021 по 31.12.2021 (154 дн.)
Кадастровый номер земельного участка - №
Площадь земельного участка – 5709 кв. м
Площадь всех объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке – 1046,1 кв.м. (634,1 кв.м. +338,1 кв.м.+64,9 кв.м.+9 кв.м.)
Площадь объектов капитального строительства, принадлежащих на праве собственности ФИО2 – 972,2 кв.м. (634,1 кв.м.+338,1 кв.м.)
Площадь земельного участка, занимаемая объектами капитального строительства, принадлежащими на праве собственности ФИО2 – 5305,70 кв.м. (972,2 кв.м./1046,1 кв.м*5709 кв.м.)
Ставка арендной платы – 2,5% (п. 9 приложения к решению Липецкого городского совета депутатов от 26.10.2010 № 131)
Кадастровая стоимость земельного участка, действующая на 01.01.2021г. – 9760677,30 руб.
Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка – 1709,70 руб./кв.м. (9760677,30 руб./5 709 кв.м.)
Размер суммы неосновательного обогащения в год – 226778,88 руб. (5305,70 кв.м.* 1709,70 руб./кв.м.*2,5%)
Размер суммы неосновательного обогащения за период с 31.07.2021 по 31.12.2021 составляет – 95682, 04 (226778,88 руб./365 дн.*154)
Плата за землю должна вноситься в следующие сроки:
III кв. 2021 – не позднее 27.09.2021 – 38521,34
С 31.07.2021 по 30.09.2021 (62дн.) – 38521,34 (1709,7*5305,70*2,5%*62дн/365)
IV кв. 2021 – не позднее 15.11.2021 – 57160,70
C 01.10.2021 по 31.12.2021 (92 дн.) – 57160,70 (1709,7*5305,70*2,5%*92дн/365)
Поступившие платежи за 2021 год:
Нет платежей
Проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 07.12.2022 года составляют:
III кв. 2021
Сумма задолженности: 38521,34
Период просрочки: с 28.09.2021 по 07.12.2022- 436 дней
Проценты итого: 4 643,41
Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ
Задолженность, руб.
Период просрочки
Процентная ставка
Дней в году
Проценты, руб.
c
по
дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]?[4]?[5]/[6]
38 521,34
28.09.2021
24.10.2021
27
6,75%
365
192,34
38 521,34
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50%
365
443,26
38 521,34
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50%
365
502,36
38 521,34
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50%
365
140,37
38 521,34
28.02.2022
10.04.2022
42
20%
365
886,52
38 521,34
11.04.2022
03.05.2022
23
17%
365
412,65
38 521,34
04.05.2022
26.05.2022
23
14%
365
339,83
38 521,34
27.05.2022
13.06.2022
18
11%
365
208,97
38 521,34
14.06.2022
24.07.2022
41
9,50%
365
411,07
38 521,34
25.07.2022
18.09.2022
56
8%
365
472,81
38 521,34
19.09.2022
07.12.2022
80
7,50%
365
633,23
Итого:
436
10,09%
4 643,41
IV кв. 2021
Сумма задолженности: 57160,70
Период просрочки: с 16.11.2021 по 07.12.2022- 387 дней
Проценты итого: 6 346,41
Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ
Задолженность, руб.
Период просрочки
Процентная ставка
Дней в году
Проценты, руб.
c
по
дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]?[4]?[5]/[6]
57 160,70
16.11.2021
19.12.2021
34
7,50%
365
399,34
57 160,70
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50%
365
745,44
57 160,70
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50%
365
208,28
57 160,70
28.02.2022
10.04.2022
42
20%
365
1 315,48
57 160,70
11.04.2022
03.05.2022
23
17%
365
612,32
57 160,70
04.05.2022
26.05.2022
23
14%
365
504,27
57 160,70
27.05.2022
13.06.2022
18
11%
365
310,08
57 160,70
14.06.2022
24.07.2022
41
9,50%
365
609,98
57 160,70
25.07.2022
18.09.2022
56
8%
365
701,59
57 160,70
19.09.2022
07.12.2022
80
7,50%
365
939,63
Итого:
387
10,47%
6 346,41
Основной долг итого за 2021 год: 95682, 04
Проценты итого за 2021 год: 10989,82
2022 год
Период с 01.01.2022 по 31.12.2022 (365 дн.)
Период с 01.01.2022 по 14.03.2022 (73 дня)
Период с 15.03.2022 по 31.12.2022 (292 дня).
Кадастровый номер земельного участка - №
Площадь земельного участка – 5709 кв. м
Кадастровый номер земельного участка - №
Площадь земельного участка – 12358 кв. м
Площадь всех объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке – 1046,1 кв.м. (634,1 кв.м. +338,1 кв.м.+64,9 кв.м.+9 кв.м.)
Площадь объектов капитального строительства, принадлежащих на праве собственности ФИО2 – 972,2 кв.м. (634,1 кв.м.+338,1 кв.м.)
Площадь земельного участка с КН №, занимаемая объектами капитального строительства, принадлежащими на праве собственности ФИО2 – 5305,70 кв.м. (972,2 кв.м./1046,1 кв.м*5709 кв.м.)
Площадь земельного участка с КН №, занимаемая объектами капитального строительства, принадлежащими на праве собственности ФИО2 – 11484,98 кв.м. (972,2 кв.м./1046,1 кв.м*12 358 кв.м.)
Ставка арендной платы – 2,5% (п. 9 приложения к решению Липецкого городского совета депутатов от 26.10.2010 № 131)
Кадастровая стоимость земельного участка с КН №, действующая на 01.01.2022г. – 7284 969,45 руб.
Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка – 1276,05 руб./кв.м. (7284 969,45 руб./5 709 кв.м.)
Размер суммы неосновательного обогащения в год – 169 258,46 (5305,70 кв.м.* 1276,05 руб./кв.м.*2,5%)
Размер суммы неосновательного обогащения за период с 01.01.2022 по 14.03.2022 составляет 33 851,69 руб. (169 258,46 / 365 х 73).
Кадастровая стоимость земельного участка с КН № после его восстановления в прежней площади – 15769 425,90 руб.
Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка – 1276,05 руб./кв.м. (15769 425,90 руб./12 358 кв.м.)
Размер суммы неосновательного обогащения в год – 366 385,22 (11484,98 кв.м.* 1276,05 руб./кв.м.*2,5%)
Размер суммы неосновательного обогащения за период с 15.03.2022 по 31.12.2022 составляет 293 108,18 руб. (366 385,22 / 365 х 292).
Всего за 2022г. сумма неосновательного обогащения составит 326959,87
Плата за землю должна вноситься в следующие сроки:
I кв. 2022 – не позднее 25.03.2022 – 50916,21
366 385,22 руб. /365 х 17 дн. (с 15 по 31 марта) = 17064,52 + 33 851,69 руб. (с 01.01. по 14.03).
II кв. 2022 (91 дн.) – не позднее 27.06.2022 – 91345,36
366 385,22 руб. / 365 х 91 – 91345,36
III кв. 2022 (92 дн.) – не позднее 26.09.2022 – 92 349,15
366 385,22 руб. / 365 х 92 – 92 349,15
IV кв. 2022 (92 дн.) – не позднее 15.11.2022 – 92 349,15
366 385,22 руб. / 365 х 92 – 92 349,15
Поступившие платежи за 2022 год:
Нет платежей
I кв. 2022
Сумма задолженности: 50916,21
Период просрочки: с 26.03.2022 по 07.12.2022 – 257 дней
Проценты итого: 3722,46
Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ
Задолженность, руб.
Период просрочки
Процентная ставка
Дней в году
Проценты, руб.
c
по
дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]?[4]?[5]/[6]
50916,21
26.03.2022
10.04.2022
16
20%
365
446,39
50916,21
11.04.2022
03.05.2022
23
17%
365
545,43
50916,21
04.05.2022
26.05.2022
23
14%
365
449,18
50916,21
27.05.2022
13.06.2022
18
11%
365
276,20
50916,21
14.06.2022
24.07.2022
41
9,50%
365
543,34
50916,21
25.07.2022
18.09.2022
56
8%
365
624,94
50916,21
19.09.2022
07.12.2022
80
7,50%
365
836,98
Итого:
257
10,38%
3722,46
II кв. 2022
Сумма задолженности: 91345,36
Период просрочки: с 28.06.2022 по 07.12.2022 – 163 дня
Проценты итого: 3264,66
Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ
Задолженность, руб.
Период просрочки
Процентная ставка
Дней в году
Проценты, руб.
c
по
дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]?[4]?[5]/[6]
91345,36
28.06.2022
24.07.2022
27
9,50%
365
641,92
91345,36
25.07.2022
18.09.2022
56
8%
365
1121,17
91345,36
19.09.2022
07.12.2022
80
7,50%
365
1501,57
Итого:
163
8%
3264,66
III кв. 2022
Сумма задолженности: 92 349,15
Период просрочки: с 27.09.2022 по 07.12.2022 – 72 дня
Проценты итого: 1366,26
Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ
Задолженность, руб.
Период просрочки
Процентная ставка
Дней в году
Проценты, руб.
c
по
дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]?[4]?[5]/[6]
92349,15
27.09.2022
07.12.2022
72
7,50%
365
1366,26
IV кв. 2022
Сумма задолженности: 92 349,15
Период просрочки: с 16.11.2022 по 07.12.2022 – 22 дня
Проценты итого: 417,47
Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ
Задолженность, руб.
Период просрочки
Процентная ставка
Дней в году
Проценты, руб.
c
по
дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]?[4]?[5]/[6]
92349,15
16.11.2022
07.12.2022
22
7,50%
365
417,47
Основной долг итого за 2022 год: 326959,87 руб.
Проценты итого: 8 770,85 руб.
Таким образом, общая сумма неосновательного обогащения ответчицы за период с 31.07.2021 по 31.12.2022 составляет 422641,91 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.09.2021 г. по 07.12.2022 г. - 19760,67 руб.
Указанные суммы и подлежат взысканию с ответчицы.
С учетом взыскиваемой суммы, в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчицы в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 7624 руб.
При таких обстоятельствах решение суда подлежит изменению.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Советского районного суда г. Липецка от 11 мая 2023 года изменить.
Взыскать с ФИО2 в пользу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области неосновательное обогащение за период с 31.07.2021г. по 31.12.2022г. в размере 422 641 рубль 91 копейка и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.09.2021 по 07.12.2022 в размере 19 760 рублей 67 копеек, а всего 442 402 рубля 58 копеек.
Взыскать с ФИО2 в пользу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с 08.12.2022 года до дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате основного долга.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в сумме 7 624 рубля.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 18 сентября 2023 года.