Дело № 2-3-172/2023 года
УИД 40RS0020-03-2023-000200-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мещовск 02 ноября 2023 года
Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Калашниковой В.Б.,
при секретаре Серегиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МР «Мещовский район» Калужской области о признании нанимателем по договору социального найма и обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
03.10.2023г. ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МР «Мещовский район» Калужской области о признании нанимателем по договору социального найма и обязании заключить договор социального найма, мотивируя свои требования следующим.
В обоснование заявленных требований указали, что с 2008г. истец ФИО1 с разрешения администрации МР «Мещовский район» Калужской области проживает в <адрес> по <адрес>. Договор социального найма заключен не был. 31.07.2021г. он заключил брак с ФИО2, проживают совместно в указанной квартире. Все эти годы они содержат квартиру в надлежащем состоянии, сделали ремонт, оплачивают коммунальные услуги. В 2017г. дом признан аварийным. В связи с отказом ответчика заключить с ними договор социального найма, они лишены возможности переселиться в рамках программы «переселение из ветхого и аварийного жилья», другого жилья у них нет. Просят с учетом заявленных уточнений признать ФИО1 нанимателем <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ., признать ФИО2 членом семьи нанимателя квартиры указанной квартиры по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ., обязать администрацию МР «Мещовский район» Калужской области заключить с ними договор социального найма жилого помещения – <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> указанием начала срока его действия - ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МР «Мещовский район» Калужской области ФИО3 в судебном заседании иск признал, пояснив, что на момент вселения ФИО1 в помещение, расположенное в здании № по <адрес> здание находилось в ведении Мещовской ЦРБ. В 2013г. было принято решение о проведении переустройства и перепланировки нежилого здания, переводу его в жилое для использования его в качестве многоквартирного жилого дома. Квартира № была поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Факт вселения истцом в указанную квартиру и проживание в ней не отрицают. Однако, ввиду того, что дом признан аварийным, в настоящее время заключить договор социального найма не представляется возможным.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.
В силу ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма, заключается в письменной форме.
Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относится проживающий с ним супруг.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи вправе вселить в занимаемое им помещение своего супруга.
Судом установлено следующее.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности, утв. Постановлением администрации МО «Мещовский район» от ДД.ММ.ГГГГ. № двухэтажное здание № по <адрес> находилось в ведении Мещовской ЦРБ.
Постановлением администрации МР «Мещовский район» от ДД.ММ.ГГГГ. № принято решение о проведении переустройства и перепланировки нежилого здания в жилое для использования его в качестве многоквартирного жилого дома.
По итогам перепланировки и переустройства здание было поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. как многоквартирный дом, площадью 1096,6 кв.м с кадастровым номером №.
Квартира № в указанном доме была поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. как жилое помещение площадью 45,8 кв.м с кадастровым номером №.
Истец в указанной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ., что не опровергается ответчиком и подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, договорами на газификацию.
В связи с чем с даты признания данного дома многоквартирным жилым домом, постановкой с ДД.ММ.ГГГГ квартиры, которую занимал истец, на кадастровый учет, ФИО1 имел право на заключение с ним договора социального найма.
Постановлением администрации МР «Мещовский район» от ДД.ММ.ГГГГ. № указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. заключил брак с ФИО2. С указанного времени истец ФИО2 имеет право на признание ее членом семьи нанимателя квартиры по договору социального найма.
Другого жилья в собственности истцов не имеется, что подтверждается выписками из ЕГРН, справками из администрации СП «<адрес>»,КП «<данные изъяты>.
Таким образом, требования истцов законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> нанимателем <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку д.<адрес> членом семьи нанимателя <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ
Настоящее решение является основанием для заключения администрацией МР «Мещовский район» Калужской области договора социального найма жилого помещения – <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> ФИО1 с указанием начала срока его действия -ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области / г.Мещовск/ в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий В.Б. Калашникова
В окончательной форме решение изготовлено 07.11.2023г.
Председательствующий В.Б. Калашникова