УИД 66RS0049-01-2022-001100-20
Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2022 года
Дело № 2-683/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Реж «03» октября 2022 года
Режевской городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Лихачевой А.С.,
при секретаре Сычёвой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-683/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что он и его несовершеннолетний ребенок являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При покупке данной квартиры, в ней был зарегистрирован ответчик, который истцу никем не приходится, выехал добровольно на постоянное место жительства в другое место, коммунальные услуги не оплачивает, его регистрация носит формальный характер.
Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учёта.
Определением судьи Режевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что предыдущий собственник жилого помещения также не знал ответчика. Никаких посторонних вещей в квартире не было, с претензиями к нему по поводу проживания в квартире ответчик не обращался.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что продала истцу квартиру, ранее ФИО2 проживал в квартире, однако выехал из жилого помещения уже давно, проживает в селе по иному адресу, сняться с регистрационного учета отказался, так как ему некуда прописываться. Претензий по поводу проживания в квартире ни ей, ни новому собственнику не высказывал.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что является матерью истца. При покупке квартиры они делали справку о лицах, прописанных в квартире, никого не было. Позднее выяснилось, что в квартире прописан ответчик. Указала, что она знает ответчика, как жителя села, он проживает по иному адресу, выписаться отказался, так как ему негде прописываться.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Режевскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по известным адресам, о причинах неявки не сообщил, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При наличии согласия со стороны истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии со сведениями ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры общей площадью 75,3 кв.м по адресу: <адрес>, являются ФИО1 – 2/3 доли, несовершеннолетняя ФИО5 – 1/3 доля (л.д. №
Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой ТУ по <адрес> городского округа (л.д. №
В соответствии со справкой ТУ по <адрес> Режевского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. №
Согласно сведений ОМВД России по Режевскому району от 15 сентября 2022 года ФИО2 в розыске, местах лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ не находился и не находится (л.д. №
Согласно сведениям ГАУЗ СО «Режевская ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ по данным электронной системы «Промед» ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>15 (л.№
Как следует из пояснений истца и показаний свидетелей, в спорном жилом помещении ответчик не проживает более 10 лет, его личных вещей в квартире не имеется, членом семьи истца она не является, выехал на новое место жительства, его регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер.
Доказательств обратного со стороны ответчика суду не представлено в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо семейные отношения в смысле жилищного законодательства, доказательств о наличии какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением с собственником не установлено. Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением. О наличии данных обстоятельств свидетельствует и фактическое отсутствие ответчика по адресу спорного жилого помещения.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и полагает возможным исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования удовлетворить.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Лихачева